今年8月，我率先拿到五象航洋城被中信接手消息，并且还专门写了一篇文，详情大家可以点《中信接手，盒马入驻，五象航洋城国庆要开业？！》复习。
当时，我在五象航洋城现场了解到项目将在今年12月21日开业。
转眼，12月21日即将到来，我没有收到五象航洋城开业的消息，却收到了五象航洋城的拍卖消息。
中信也救不了五象航洋城？
1552个车位被拍卖
12月12日，在阿里资产拍卖网上，一则拍卖消息引起了我的注意。
12月12日，南宁航洋信和广场（即五象航洋城，下同）1552套机械车位被拍卖。起拍价为2532864元，有11人参与竞拍，经过60轮竞价，最终以3262864元成交。比起拍价高了73万元。
而这1552套机械车位在今年11月20日、11月29日曾两次被挂上拍卖网，但最终都因为无人报名而流拍。
经过两次降低起拍价之后，最终在12月12日成交。
而车位被拍卖的原因，在竞买说明里也明确了：由于广西航洋信和有限公司申请破产重组，进行资产拍卖。
不是说中信接手注资盘活五象航洋城吗？怎么还没开业，车位却被拍卖了？
五象航洋城和会展航洋城
除了名字相似，或许没啥关系
在今年8月的文章里，我也提到了，早在2024年1月，中信集团旗下的中信信托就100%持有五象航洋城开发商广西航洋信和置业有限公司的股份。
换句话来说就是，中信不仅负责五象航洋城的运营、招商、管理，而且还是五象航洋城的持有者。
关于航洋信和与中信信托的关系，据了解，当年华融资管借钱给航洋信和投资房地产项目，以五象航洋城作为抵押物，还款期限为2023年年底。
结果，市场行情大家也看到了，这两年房地产市场猛烈下行，航洋信和最终没有把钱还上，最后只能把五象航洋城抵给华融资管，而华融资管的第一大股东就是中信集团。
所以五象航洋城便由中信集团旗下的中信商管接手进行运营，以期将这笔债务窟窿填上。
那么，现在的五象航洋城和会展航洋城有关系吗？
我在爱企查上查阅发现，会展航洋城的所有者为广西东方航洋实业集团有限公司，虽然和航洋信和的注册地址一致，但两者并没有任何股权关系。
我从知情人士处了解到，五象航洋城已经属于中信，航洋信和对项目已经没有决策权，但航洋信和依然在担任五象航洋城招商以及运营顾问的角色。
也就是说，五象航洋城和会展航洋城，除了名字相似之外，两者实际上已经没有什么关系。
之所以还叫五象航洋城，或许是因为「航洋城」三个字在南宁商业市场上还有一定的影响力。
五象航洋城一共有约2500个车位，如今1552个车位被拍卖，或许意味着五象航洋城的资金问题或许还未处理完。
而未来五象航洋城开业之后，地下车位分属不同公司，或许会带来经营、收费方面的混乱。
板上钉钉，明年5月30日开业
工程进度95%，招商进度50%
那么，现在五象航洋城的装修进度如何，到底什么时候能开业？
我从消息人士处拿到了第一手资料，五象航洋城将于2025年5月30日开业。而且这个时间点是各方最后的底线，几乎没有改变的可能。
一鸽再鸽N次，五象航洋城到底明年会不会开业？我了解到目前五象航洋城的装修已完成95%，目前主要在进行一些工程的收尾工作。11月15日项目官微上发布了内场的装修进度图。
来源：五象航洋城
从官方发布的图片上来看，商场内的照明、吊顶、地面铺装等都已经呈现，似乎简单整理一下就能开业。
我今天到项目现场看到五象航洋城的负一楼仍然有铁网拦起来，一眼看过去和我4个月前来的时候并无两样。
一楼的正大门处还搭起了架子，看样子是要做成市集。
透过玻璃往商场内看去，地面的拼花，装饰柱、扶梯、天花板等已经大部分呈现，看到有工人在内场施工，地面上摆放着装修的工具、用材。
五象航洋城一共有8层，分别是—1层到7层，规划定位和南宁大多数商业盒子并没有明显的区别。
既然装修已经收尾，那为何五象航洋城要拖到明年中开业？
原因有二。
一是招商进度。
知情人士透露，目前商场的招商进度已经完成约50%，目前进驻的品牌有：万达影城、麦当劳、肯德基、必胜客、乐尔乐超市、喜茶、霸王茶姬、黛慕、都市甜心、蟹壮壮、仨大咖、三个椰子、攀岩启蒙、茶理宜世、拌食光、益奇趣玩、网鱼电竞、华为、环游艺派、星牌·鼎升台球、名创优品、联想、钟姐炖品、德记煲仔饭、盛树下、稻百鲜拌饭等27个品牌入驻。
二是市场环境。
今年南宁的商业形势非常严峻。今年以来就有融创茂、升喜朝阳里、南百NGS、大学东路万达等综合体陆续开业，明年还将有重整归来的凤岭万达、嘉佑城以及龙湖天街等来势汹汹，五象航洋城面临的压力很大。
与其今年匆忙开业，不如将招商、定位、运营等进行充分准备，或许明年市场又是另一番场景。
这段算送的
虽然一鸽再鸽，南宁人依然对五象航洋城有所期待。
特别是今年8月五象航洋城的招商手册流出，盒马有可能入驻的消息传出来，让很多老铁们狠狠期待了一把。
这也从另一角度说明了，当下，不是实体商业不行，而是现在的实体商业要做出特色来，要满足大家的期待。
远的不说，就说最近会展航洋城引进南宁首家达美乐，还未开业就已经在网上火出圈。这也让大家逛会展航洋城还能常逛常新。
我经常路过五象总部基地，一到中午饭点，路边的各种小摊围满了人，五象总部基真的太缺一个大型综合体了。
对于居住在五象的老铁们来说，仅有一个万象汇远远满足不了大家的需求，五象航洋城，它肩负着大家日常生活的对于商业配套的期待，还肩负着板块功能的完善以及区域价值的提升，它的开业依然备受关注。
距离正式开业还有半年时间，五象航洋城还会给南宁人惊喜吗？
咱们且走且看。
