“科技与人文齐飞，历史与未来共荣。”
10月3日—4日，在举国欢庆“两节”之际，央视《江山如画》“四川绵阳·古蜀回响”交响音乐会富乐山闪亮登场。
创下了央视同类节目少有的收视率，央视网客户端总观看量达154.3万，央视文艺微博总点击量595万，总点赞量1.2万，各平台总点击量累计突破1000万人次。
详见推文：岂止江山如画？绵阳“同舟共济海让路 号子一喊浪靠边”的磅礡画卷
这就是四川唯 一“中国美丽山水城市”绵阳的影响力。
富乐山，是绵阳两汉、三国和盛唐文化的集大成者，也是富乐绵州的发祥地。绵州江山如画，特指“富乐山水带”。
有人说，央视以庞大的阵容走近游仙，打造一个历时两天的综艺节目，游仙必有大事发生。
果然，27天后，即10月31日，游仙区2023年开发用地暨城市更新项目推介会召开。
全面启动小枧场镇片区、石马场镇片区、越王楼片区、芙蓉片区、游仙场镇及经济试验区片区、中核二四公司片区等六个重点城市更新项目。
六大城市更新改造项目总占地面积约5423.23亩，涉及拆迁面积约294万平方米，改造房屋约3780户，预估总投资约388.5亿元，以“留、改、建”并举方式对游仙城市进行一场全方位、多层次、立体化、高规格的城市品质提升。
388.5亿！是游仙乃至全市区县历史上规模最大、最彻底、最全面、最深入的一场城市大更新！
这是游仙人以奋斗为笔，把央视《江山如画》展现的新蓝图变成游仙更新更美的现实图，让游仙“富乐山水带”成为响誉全国的人居名片，为绵阳“五中心一枢纽”建设贡献强劲的游仙力量。
六大片区全面升级焕新，相当于将城市的城市面貌全面革新，再造一个大美游仙、幸福游仙，全面提升游仙的城市活力与竞争力，让年轻人成长在游仙、奋斗在游仙成为一种幸福追求，让绵阳市民在游仙这片热土上留得住记忆、记得住乡愁。
这是在绵阳“加快建设中国科技城，全力成渝副中心”的新语境下，游仙区以一往无前，大开新局的勇气和担当，探索山水人城和谐相融新实践，让绵阳城市更有温度、更有质感、更有内涵。
01城南小枧 大城封面
85亿！小枧场镇片区城市更新改造项目
城市向南，生活向上。
小枧，地处城南新区核心区，背山（笔架山）面水（三江湖），地势开阔，是最能彰显绵阳城市大气磅礴的封面区域。
小枧场镇更新改造项目总用地1128亩，其中修建性详细规划范围约936亩，风貌改造占地约192亩，拆迁面积约10.10万平方米，总投资85亿元，计划融资32亿元。
重点开发建设“游仙里”文旅项目，涵盖一级整理、二级开发及三级管理运营，将结合片区规划，适度增加服务设施用地。
配建行政办公、文化设施、教育科研、体育、医疗、社会福利等各项基础设施，新增公园绿地约3.7万平米，对区域内油坊河及惠泽堰两条河流实施生态治理。
油坊河和惠泽堰治理后，小枧场镇片区将呈现“清溪筑景、乐水融城”的美景，两条溪流蜿蜒流淌，水清得“可以濯我缨”，小枧居民可以在家门口垂钓，那是何等优美的人居画卷。
对部分不宜拆除改造的安置点，以综合整治改造、微改造等方式，完善配套设施，彻底改善区域内老旧及脏乱差现状，提升人居品质，优化生活环境，打造绵阳南部高品质生态宜居新组团，绵九黄金旅游线过境新驿站。
更新改造后的小枧场镇，定位为宜居、宜业、宜商的城市新商业消费中心。
其中，“游仙里”水街是灵魂，将全面释放游仙的消费潜能，全面推高游仙的城市经济和现代服务业发展，“游仙里”与湿地公园板块相互渗透、相互赋能，一个全国一流、全省领先的文旅高地、宜居高地呼之即出。
此外，小枧五里梁片区还有一块靓地出让。
该地块位于游仙高新区五里梁核心区，毗邻东湖公园，富乐学校、游仙区行政服务中心、凯越星级酒店在周边环绕，可谓城市富矿云集，总面积113.61亩，系商务用地。
容积率2.0，建筑密度40%，绿地率20%，建筑高度36米。
五里梁定位为国际生态谷，是西部首家打造以航空产业、高端制造、创意研发，总部经济，商务休闲，运动养生，生态宜居为一体的国际自然生态休闲商务区。
这个地块拟于2023年11月挂牌出让。项目建成后将完美演绎富乐游仙山水相映、产城共融、人城共进的大城美好篇章。
02魅力石马 北部新城
29.5亿！石马场镇片区城市更新改造项目
“南小枧”“北石马”，这是游仙奋辑扬帆，搏击长空的两翼。
城北的石马，更是绵阳迈向“双300”国家I型大城市重点打造的12大组团之一。
历史机遇和国家使命的双重利好，让石马发生了千年巨变，一座现代化名镇正在绵阳城北磅礡崛起，扶摇直上。城市发展正朝“绵阳城北新中心、科技创新新高地、高端人才聚集地”的方向迈进。
在这里，拟改造项目毗邻九院（中国工程物理研究院）。总面积约376亩，总投资29.5亿元，计划融资11.5亿元。
将围绕建设“绵阳城北产业新城”的发展定位，加快“五区”深度融合，通过城市更新，将改造范围内的水泥、建材等高污染耗能型老旧厂区引入园区，进一步完善基础设施及公共服务设施，改善区域人居水平。
在提升城市形象的同时，促进涪江沿岸生态环境与经济协调发展。项目建成后，将会更好地服务区域内科研院所，成为绵阳的外滩，高端人才聚集的绵阳城北产业新城。
为此，石马推出6块优质地块，强势拉开绵阳北部新城高歌猛进的建设序幕。
一、横山村一组
绵广、绵遂、九绵高速在此交汇，科学城大道、二环路、省道205线纵横交错，内外交通十分便利。与圣水寺、西科大隔江相望，到市中心临园口仅20分钟车程。
毗邻涪江沿岸，周边有美乐和府、万为滨江壹号院等商住社区，人气商气日渐成熟，附近有春蕾小学、绵阳市涪江小学等优质教育配套，距三甲医院科学城医院5公里，已进驻美乐和府、万为滨江壹号院等高品质住宅项目，周边商圈成熟。
1、地块一
地块总面积74.73亩，其中二类城镇住宅（配建商业）用地59.07亩，服务设施用地(幼儿园、社区服务中心)15.66亩。
其中，住宅（配建商业）容积率2.4且，建筑密度24%，绿地率35%，建筑高度60米。
拟于2023年11月拍卖出让。
2、地块二
总面积74.91亩，二类城镇住宅（配建商业）用地。容积率2.6，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度80米。
拟于2023年11月拍卖出让。
3、地块三
总面积66.38亩，二类城镇住宅（兼容商业）用地，配建社区办公服务与养老设施合用房、配建菜市场。
容积率2.2，建筑密度26%，绿地率35%，建筑高度80米（标志性建筑限高80米，居住建筑限高40米），配建菜市场建筑面积2000平方米。
拟于2023年12月拍卖出让。
二、中科社区
1、地块一
前面是涪江，左面是春蕾小学，后面是滨江壹号院，美乐和府，为绵阳少有的上风上水的江景地块。
总面积58.09亩，二类居住用地。
容积率2.2，建筑密度26%，绿地率35%，建筑高度40米，拟于2024年3月拍卖出让。
2、地块二
位于科学城大道南侧，交通便捷，地势平坦开阔，距离科学城医院5公里，毗邻春蕾小学、美乐和府，万为滨江壹号院，是石马片区的繁华中心，人口密度大，消费空间广阔，商业价值高。
系商业用地，总面积5.99亩。旨在打造绵阳北部新城的商业中心，满足片区居民的消费诉求。
容积率2.5，建筑密度29%，绿地率35%，建筑高度60米。
目前已挂牌，报名时间截止于11月15日。
三、东林社区、狮院村地块
地处激光产业园，周边有富集的科研资源，已吸引东材科技、58所、激光产业园等科研院所及科技型企业落户，已初步形成产业、人才聚集效应。片区商业、公共服务配套设施成熟。
外联成绵、绵广、绵遂、绵九高速；二环、省道205线、科技城大道、科学城大道等城市干道在此交汇，区位优势明显。
商业用地，总面积26.63亩，适合打造高端人才商业中心。
容积率2.2，建筑密度50%，绿地率10%，建筑高度40米。
拟于2023年11月挂牌出让。
六个地块成功开发，将掀起石马乃至城北巨变、绵江同城共融的层层巨浪，为绵阳都市区建设贡献澎湃力量。
03城市灵魂 龟山新城
56.3亿！越王楼片区城市更新改造项目
越王楼是绵阳城市之魂，绵阳的文化象征和精神图腾，但随着城市能级的提升，周边环境亟待提升。
游仙区以高度的历史责任感和着眼绵阳在全国找坐标、争位次的前瞻视野，大手笔地推动越王楼片区的改造。
更新改造项目核心改造范围约681.99亩，总投资约56.3亿元，计划融资36亿元。
项目地处古绵州制所，坐拥龟山之势，俯瞰涪江如练，小山水格局犹存，是绵阳山水风光的精华之处。
项目具备较强的旅游商业综合开发前景，拟以“景区打造+旧城改造+商业开发”方式实施整体改造，将形成游仙新型“文商旅”融合的创新发展的新高地，绵阳践行新发展理念的城市生态文化空间更新的示范样本。
改造后的越王楼片区，将实现文化为魂、旅游为本、商贸为用，对绵阳的城市旅游和消费体验升级，将产生深远的影响。
有网友评论说“重庆洪崖洞，绵阳越王楼”将成为西部城市文化旅游的双子星座。
04芙蓉溪畔 映水藏山
81亿！芙蓉片区城市更新改造项目
富乐怀抱，芙蓉溪畔。这是游仙城市的精华板块，最能彰显游仙“富乐山水带”的宜居高地。
芙蓉片区更新改造项目总面积约1100亩，其中集体土地约616亩，国有土地约484亩，总投资81亿元，计划融资31亿元。
这一片区，将与越王楼片区有效衔接，以“拘山水为魂，抱生态而生”的规划理念，依托周边丰富的自然资源，地块低密度的指标，极具市场开发价值。
通过更新改造，推进城市生态系统综合治理，提升区域人居水平，打造融合山水特色、生态景观的低密度宜居新福祉，实现“一半山水一半城，城在林中景在城中”的美好愿景。
芙蓉板块高位求进再更新，是对富乐绵州汉唐盛世的再次构建，贯通古今，照耀未来。这是游仙区对绵阳城市灵魂塑造和城市文化传承所做出的重要贡献。
这一片区还将推出一宗配套建设用地。
地块总面积3.23亩，系加油加气站用地。
位于一环路北段东延线侧路口交汇处，交通便利，车流密集。周边已建成高品质住宅区、靠近学校，人口众多，有车家庭占比高，开车出行率高，加油加气站投资潜力巨大。
地块容积率0.6，建筑密度25%，绿地率30%，建筑高度15米。
拟于2023年11月拍卖出让。
05城市复兴 红色记忆
21.2亿！中核二四公司片区城市更新改造项目
有人说，这是绵阳版的东郊记忆，或者说是浓缩版的“跃进路”。
位于游仙核心区，总面积约202亩，总投资21.2亿元，计划融资7.5亿元，是游仙不可多得的高品质居住开发地块。
该项目将在原中国核建绵阳退养服务中心项目基础上新建保障性住房、养老公寓和健身活动中心、商品住宅及商业配套设施，完善配套基础设施，改善居住现状，提升区域内人居品质，打造老旧厂区改造新样板。
这个板块的更新，既是新一届游仙区委区政府对民生诉求的积极回应，更是对绵阳红色记忆和城市复兴的积极探索。旧城改造如何驾驭历史与未来，将在这里书写新篇章。
06大城东进 产城相融
115.5亿！游仙场镇及经济试验区城市更新改造项目
游仙场镇及经济试验区，地处老龙山麓，为108国道重镇，人居商业繁荣，为游仙区的“老城区”。
但基础设施比较老旧，近年来虽然经过一些改造，但“改善”界面仍然滞后。于是，新一轮更深入更彻底的更新改造势拉开大幕。
本轮拟改造范围约1539亩，总投资115.5亿元，计划融资45.5亿元。
拟依照区域规划，将改造范围内高污染耗能型老旧企业逐步迁出，提升现有道路及城市管网，新建防护及公园绿地约20万平方米，试点并逐步推进场镇内大量城中村改造。
项目将以“建成一个园区、崛起一座新城”为目标，承接绵阳城市功能扩张，依托老龙山生态农业旅游风景的资源优势，逐步形成承担市级休闲旅游中心功能，打造高品质公园城市新城区、游仙中央商务区，建设城市副中心。
旧改，改出一片新天地，让城市更精彩，商业更繁华。为此，游仙场镇以东的吴家社区五组有一块商业用地将在2023年11月挂牌出让。
该地块位于绵梓路北侧，靠近绵遂高速仙海出口，城际交通便利，大宗货物城际运送便捷。周边车流大，靠近红星美凯龙等商超，基础配套设施齐全，发展潜力大。
地块总面积44.56亩，容积率2.5，建筑密度50%，绿地率10%。建成后将进一步做大游仙商业版图，改写绵阳商业格局。
游仙建区30年来，以开元场为起点，一路向东高歌猛进，将远郊闭塞的欧家坝、黄家坝打造成了绵阳城东的产城融合示范区，进而剑指仙海，辐射梓潼。
随着核医疗健康产业园横空出世，游仙的城市版图再次迅猛扩张，与仙海相连的新桥已经成为城市开发的主战场。
新桥镇柏龙村五组地块一：
北临干湾水库，南靠新云路，距云凤场镇不到10分钟车程，交通便利，环境优美。基础设施完善，医疗教育服务便捷。
总面积21.95亩，为二类城镇住宅用地。
容积率1.2，建筑密度40%，绿地率25%，建筑高度≤9米。
新桥镇柏龙村五组地块二：
地块北临干湾水库，南靠新云路，交通便利，靠近云凤社区、万圣街，形成人口聚集优势，商业配套环境良好；临近水库，地势平坦开阔，易于进行水库相关产业开发。
总面积9.85亩，为商业用地。
容积率1.5，建筑密度45%，绿地率15%，建筑高度12米。
这两宗地块实质是一个项目的整体开发，拟于2023年11月挂牌出让。
游仙城市大更新，有一个关键词：“留改拆”并重！
留改拆并重，就是向盲目的大拆大建说“不”，全面坚持新发展理论，能使用的，尽量通过整治、改善、优化，完善公共设施配套，提升产业结构、环境品质、文化传承等，达到全面升级的目的，不能造成人为的浪费。
在旧改的同时并科学推出499.93亩新建用地，奋力吹响城市上档升级，做大做美的号角。在提升城市能级的同时，进一步提供更多的就业和商机，全力以赴拼经济、搞建设、上项目、抓发展，为市委“五市战略”在游仙大地生根、开花、结果。
游仙城市大更新，紧紧围绕绵阳市建成宜居宜业“双300”国家I型大城市、成渝地区副中心城市的战略定位，将城市更新与公园城市建设、海绵城市建设有机融合。
游仙城市大更新，以改善人居环境、补齐城市短板、提升城市品质、治理“城市病”为核心，统筹推进城市更新工作，实现城市布局更科学、功能更强、产业更优、品质更高。
游仙城市大更新，是一项重大的民生工程。高度体现游仙区委区政府以人民为中心的发展思想，做大城市蛋糕，提升城市能级为目的，进一步增强人民群众的获得感、幸福感和归属感。
游仙城市大更新，是一项营商环境全面提质的民心工程，美好城市的锻造，对招商引资、人才引进、产业聚集都将产生深远的影响。
游仙城市大更新，构筑城市美好，焕新人居版图，游仙大建设、大发展、大跨越的冲锋号已经吹响，大美游仙的磅礴画卷已经展开，奋斗者正用矫建的身影和拼搏的汗水激荡一城美好。
游仙城市大更新，让城市有机生长，活泼生动，全面谱写游仙江山如画、产业如画、奋斗如画的辉煌篇章！
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