只有真正看透中国房地产的人，才能明白我们国家的大智慧和大气魄，这也许就是我们常说的燕雀安知鸿鹄之志，又或者是知我者谓我心忧，不知我者谓我何求。
大家好，我是大海青岛，一个十多年的房地产从业者，闲暇之余，喜欢发一些和青岛楼市或房地产相关的视频，希望大家能够喜欢。
房地产主要由三个市场组成：一级市场，二级市场和三级市场。
一级市场：简单来说就是开发商和地方政府之间土地的拍卖过程。
因为我们的土地都是归国家所有，所以，一直以来，一级市场都被我们国家牢牢的掌控着，国家在一级市场拥有绝对的话语权。
二级市场：简单的理解就是开发商和购房者之间的房屋交易过程。
二级市场一直以来，都是我们国家房地产市场中最主要的一个市场，但是，在以前的时候，我们国家对二级市场的掌控力相对来说可能比较弱，在二级市场中的央企和国企数量也并不是太多，开发商主要还是以民营房地产开发商为主。
三级市场：指的就是二手房交易市场，在三级市场中国家介入的相对来说比较少。
通过以上的分析就可以看出，对国家来说，只要掌控了二级市场，基本上就掌控我们国家房地产市场的大局，也就更容易贯彻国家的房地产政策。
通过最近几年，各个地方土地拍卖市场的交易情况可以看出，基本上已经看不到那些民营房产大鳄的身影了，目前在土地拍卖市场还比较活跃的，基本上都是一些国企、央企和平台公司。
除此之外，还有前两年，在房地产开发商集中暴雷的时候，国家曾经要求那些有实力的央企和国企开发商，可以帮助收购一些优质项目，再加上现在又出了一些政策，可以收购一些未售项目作为保障房，不知道有没有人看明白，国家为什么会这么操作！
其实，这里应该从两个方面来看，第一个方面，我举个例子大家可能就明白了，我们国家现在即使住的很偏远的地方，现在也都通电了，成本能收回来吗？其实根本收不回来，那为什么还通电呢！主要是为了保证民生，而做这种不赚钱可能还赔钱的企业，只有央企国企才会，民营肯定不会去做，这是不是也就明白了。
第二，这也就意味着国家在二级市场的占比越来越大，也就意味着国家对二级市场的掌控力更强了。
大家都知道，房地产是我们国家的经济支柱产业，因为房地产的体量比较大，所以不管是未来十年还是二十年，房地产对我们国家经济的影响都不会小，所以才会出现房地产好的时候都好，房地产不好的时候都难受的情况。
而当今世界又处于百年未有之大变局，国内正处于经济转型和产业升级的关键时刻，外部既有俄乌战争，巴以冲突，还有贸易战、科技战和金融战的威胁，此时此刻保持国家经济的稳定发展才是我们国家的头等大事。
如果想要保持国家经济健康稳定发展，首先就保证房地产不出问题，毕竟在过去的20年中，房地产一直占据了经济支柱的地位，只要房地产稳住了，大局也就稳定了，这就是过去几年，我们国家出台各种政策支持房地产的根本原因。
而当前随着国家对二级市场的掌控力越来越强，也就注定未来的房地产发展，将会越来越朝着国家希望的方向走，而国家希望的方向就是稳定。
另外，房地产在很多人的眼里，可能就是一堆钢筋水泥沙子的混合物，房子就是用来住的，但是，在我们国家的手里，房子不仅可以用来居住，和土地绑在一起以后就变成了货币发行的金融抵押物，这才真正发挥了它最大的价值。
上个世纪八九十年代，处于我们国家改革开放的初期，这个时候我们国家经济发展最大的难题不是技术，而是资金，农业剪刀差的资金已经不足以支撑工业化发展需要的天量资金。
于是，在分税制改革以后，房地产这个洪水猛兽开始登上了历史的舞台，在以后的二十多年，拉着我们的国家经济横冲直撞，一直把我们拉到了世界第二大经济体的位置。
而在这个过程中，房地产绝对功不可没，开发商从地方政府手里拍地以后，把土地作为抵押从银行贷款，在这个过程中，我们国家就完成了第一笔货币发行，而房子还没有建起来，购房者也没有住进去，这笔钱却合理合法的流入了市场，所以，这更像是凭空创造货币的过程。
而当购房者只需要交一部分首付，再办贷款，就完成了购房手续，这个时候房子还是不能使用，却又有一大笔钱，合理合法的流入了市场，再一次创造了货币。
而在这个过程中，土地加房地产自然而然的就变成了货币发行的锚定物，而且发行的天量货币还解决了工业化发展初期，资本原始积累的过程。
现在世界上，所有已经实现工业化的国家，除了中国和韩国以外，其它国家工业化初期资本原始的积累过程，基本上都是通过对殖民地的掠夺，才获得了第一桶金。
而韩国工业化主要来自于美国的扶持，我们国家工业化初期的启动资金从早期的农业剪刀差，变成了房地产，这就是我们国家，为什么只用了几十年时间，就走完发达国家几百年走过的路的根本原因。
没有侵略，没有掠夺，和平崛起，在这个过程中，房地产功不可没，这就是我们的国家智慧。
现在，我们国家已经变成了世界第二大经济体，不仅实现了工业化，而且还变成了世界上最大的工业制造大国，工业化的主要矛盾已经从缺乏天量资金，变成了经济转型和产业升级。
所以，房地产在我们国家经济发展中，作为金融工具的最大使命已经结束了，但是，毕竟房地产经济支柱的地位已经根深蒂固，所以，房地产的稳定和健康发展，变成了未来房地产的主要矛盾。
好了，今天跟大家的分享就到这里，咱们下期再见！
