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共有产权房申购家庭今年的机会来了！去年年底，北京一口气供应了两个共有产权房地块。分别位于大兴区的瀛海和旧宫，两个地块均价分别为2.9万元/平米和3万元/平米，预计一共可以提供1千余套共有产权房源。根据市规自委最新发布的公告，这两个集体用地建设共有产权房地块顺利成交，最终是由大兴发展拿下这两个地块。按照进度推算，这两个项目预计将在下半年启动申购。

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瀛海这个地块位于瀛海镇西北侧，五环外侧，京台高速与兴亦路交叉口西北侧，目前下穿京台高速的道路已经建成，经过这条路可达地铁8号线瀛海站。这个片区真是共有产权房供地的集中片区，早几年就推出了杏海苑、星光里、北投如郡等三个共有产权房项目，去年又供应了星筑和亦生悦两个共有产权房项目。

此次新供应的地块就位于亦生悦项目与京台高速之间，离地铁站会更近一些。该地块共有产权房的建筑规模约6.24万平米，预计可以提供大几百套共有产权房。同时，其南侧还将配建一个幼儿园，以及一个公用停车场。该项目共有产权房的销售均价为2.9万元/平米（含全装修费用），这与片区之前的几个共有产权房价格相同。

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另一个地块则位于五环内侧的旧宫地区，地块往北有地铁亦庄线的旧宫站，步行距离大约2公里。东侧是凉水河和亦庄新城滨河森林公园；往东在五环外就是亦庄开发区的核心区；往南在五环外则是南海子公园。

该项目分为3个地块，这三个地块用地面积共3.45万平米，容积率都是2.5，建筑高度都是60米，总的建筑规模8.625万平米，预计可以提供不到1千套共有产权房。该地块共有产权房的销售均价为3万元/平米（含全装修费用）。目前该项目周边已经有大量已建成入住的小区。其中新一些的葛洲坝紫郡府二手房报价在7万元/平米左右，临近的亦庄北岸小区二手房报价在5万元/平米左右。

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相比之前大兴瀛海供应的几个集体土地共有产权房地块均为底价成交不同，这次成交的两个地块均出现了三次报价，也就说有不同的开发商在竞争。

最终，大兴发展以9.55亿元和13.55亿元的价格分别拿下瀛海和旧宫这两个地块。

大兴发展这个名字是不是很熟？没错，去年位于瀛海申购的亦生悦项目就是大兴发展开发的，这家企业是大兴本地国企，之前开发建设了大兴区的多个保障房项目。可能也是因为去年的亦生悦项目销售情况比较好，让其更坚定了拿下今年这两个地块的决心。

按照近两年共有产权房的时间节奏，这次的两个共有产权房项目不出意外的话，将在今年下半年启动申购。有意向的家庭注意届时的申购信息，把握机会。