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今年6月26日，北京出台了降低首付比例等一系列房地产调控措施。公积金贷款和商贷均降低了首套房和二套房贷的最低首付比例。新政实施以来，北京住房公积金管理中心以更低的首付款比例受理了5139笔贷款申请，总贷款金额43.69亿元。其中，首套房贷平均首付比例为34%，二套房贷平均首付比例48%。

今天在2024年服贸会现场，北京住房公积金中心举办了主题为“为职工安居助力、为企业增信赋能”的新闻发布会，宣传展示北京住房公积金管理中心最新便民服务举措以及惠民利企政策成效。

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大家都知道，公积金贷款目的就是以低于商业贷款的利率，减轻大家的购房融资负担，帮助缴存职工解决住房问题。目前公积金贷款首套房贷利率为5年(含)以下2.35%，5年以上2.85%。五年期以上商贷目前首套房贷利率为3.4%，二套房贷五环内住房为3.8%，五环外住房为3.6%。按首套房贷款100万元、30年计算，比商业贷款节省约11万元利息。公积金中心相关负责人今天介绍，去年，北京地区发放公积金贷款7.63万笔，总金额592亿元，平均每套房的贷款额为78万元，居全国第一。估算约为购房职工减少利息支出共92亿元。截至目前，公积金已累计为约152万个家庭发放个人住房贷款9492亿元，切实解决职工家庭住房困难。今年6月26日，北京宣布将首套房的最低首付比例下调为20%；二套住房位于五环以内的最低首付比例为35%，二套住房位于五环外的最低首付比例为30%。公积金中心这位负责人表示，新政发布两个月来，公积金方面以更低的首付款比例受理的贷款申请有5139笔、总贷款金额43.69亿元，均占两月来受理笔数、金额的近四成。其中，受理首套住房平均首付比例为34%，较新政前下降5%；受理二套住房平均首付比例为48%，较新政前下降6%。预计随着文件实施，效果将进一步凸显。同时，在“626”新政中还规定，对京籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。这两个月来，公积金中心受理多子女家庭优化为首套住房的贷款申请也有572笔、总贷款金额5.99亿元。

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同样是在今年“6.26”，北京还发布新政，对于购买绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑，如果申请公积金贷款，可按标准分别给予从10万元至40万元不等的上浮额度。

相关负责人表示，新政发布两个月以来，北京地方累计受理支持建筑绿色发展贷款3802笔，金额41.13亿元，分别占两月以来受理笔数、金额的30%、36%。这些贷款的平均贷款额达到108.18万元，与去年全年北京的平均贷款额71.34万元相比，上升近37万元，效果明显。此外，今年5月17日，北京住房公积金实施新政，购买老旧小区改造后的住房，公积金的贷款年限增加10到20年，而且随着年限的增加，可贷款的额度也将增加。以支持城市发展和居民住房改善需要，减轻缴存职工购房压力。

这位负责人今天说，截至7月末，北京地方累计受理老旧小区贷款申请1817笔，金额14.17亿元。其中有104笔从原政策的“贷不了”变为“贷得了”。1734笔从原政策的“贷的短”变为“贷的长”，其中1219笔贷款年限增加10年以上，266笔贷款年限增加了20年。