大多数购房者的买房逻辑：在总价允许的范围内，购买一套自己喜欢的好房子。
而今，随着社会经济的飞速发展，人们对“好房子”的要求也越来越高了！品牌房企持续发力，将更多的好房子呈现出来！
01
延安土拍市场“群雄逐鹿”
在土拍市场，我们的认知被一再刷新！
这场实力之战，绝非偶然！
今天我们将视角转向延安！
近几日，延安新区多宗地成交。12月10日-18日，延安新区10宗共524.089亩地成交，成交总价款234178万元。
12月14日，延安市自然资源局发布两则《国有建设用地使用权出让结果公示》。信息显示：10日与11日，延安新区6宗共计427.9005亩商住用地成交，成交总价款215216万元。
12月18日，延安新区再成交4宗地，包含3宗商业用地共计54.072亩地，及1宗建筑面积28077.68㎡的商业及停车场用地。
值得一提的是，12月10日成交的这4宗地，亩单价均超过500万元/亩，备受关注。这几宗地，竞拍采用增价方式，设定最高限价，达到最高限价后，转竞义务教育设施建设费，按照价高者得原则确定竞得人。
竞拍中，D2-06-01、D1-06-01、D1-04这3宗地达到最高限价，进入义务教育设施建设费竞拍，因此实际土地开发成本会更高。据业内人士估算，陕西东联竞得的地块（D1-04），约571.6万元/亩，创下延安土地单价新高。
据了解，12月10日的土地竞拍现场厮杀异常激烈，碧桂园、荣民等5家品牌房企参与此次竞拍，历经近百轮角逐，金泰恒业和本土一家房企将优质地块收入囊中。经过两天的激烈竞拍，金泰恒业竞得其中4宗比较大的地块，共计343.335亩地。
在此次土拍中，品牌房企的厮杀，牢牢锁住了大家的好奇心。当然大家更关注，此次地块成交会对未来延安房地产市场带来什么影响？对此，业内人士表示：延安新区将迎来地产新周期！
02
品牌房企，带动城市建筑品质提升
从一线城市到二线城市，在房地产市场，有些历史总是惊人的相似！
对于购房者来说，购房更像是个脑力活儿，甚至可以借鉴其它城市，提前GET到发展趋势，进而做出理智选择！
其实在西安，此前也出现过类似的土地拍卖！
2016年12月17日，西安东二环陕建机厂地块拍卖，成为当时土拍市场标志性事件。
在此之前，土地市场多以底价成交。该地块亩单价超1350万元/亩，楼面单价约7212元/㎡，毕竟当时旁边的楼盘房价才七千，这直逼房价的楼面地价自是备受关注。此外，二环内少有的大块净地、现场拍卖等都是受关注的点。
地价与房价，被称为面粉与面包！土地成本在房地产开发成本中占比最大，因此楼面地价也会作为商品房售价的参考标准之一。2016年，也正是西安房价的分水岭。
与此同时，西安也吸引来了更多优秀的房企！回顾近几年来，全国TOP房企争相进入，也将很多好的产品带入西安，促进了城市建筑品质的提升。
因此，延安此次土拍这至少传递了一个信号，越来越多的大房企看好延安楼市！之所以看好这座城市，也是源于城市自身的魅力！
03
新区速度，品牌房企纷纷进驻
宝塔山、南泥湾、黄陵、洛川苹果……哪一个说出来，不是响当当！
延安有自己独特的地位，是一代人心心念念的地方，心之所向、为之神往。这份魅力是别的城市永远无法企及的……
从地理位置上看，延安市位于陕西北部，上接榆林下抵铜川两大能源基地，是陕西乃至中国的历史旅游名城，能源化工产业基地。延安素有中华始祖发源地、红色革命旅游圣地、能源化工产业集中带等城市标签。乘坐动车2.5小时可到达西安，西延高铁也正在建设中，未来两城通勤时间将更短。
据延安市政府今年5月发布的信息显示：2019年，延安实现生产总值1663.9亿元，增长6.7%，高于全国全省平均水平。与此同时，延安近几年招商引资也做的颇为不错，2019年引进新经济企业280家！
近年来，伴随着商业、教育、交通、公园等配套的完善，以及大剧院、博物馆等众多地标项目的诞生，还有即将到来的全运会，延安作为分会场的利好叠加。
备注：延安三大分会场：全民健身运动中心（延安新区）、延安大学新校区体育馆（延安新区）、黄陵国家森林公园山地自行车场地。
新区发展提速，正以全新的姿态呈现在大众面前，这样的延安，也需要更好的城市人居建筑。
也正是看到了这些利好，品牌房企纷纷进驻延安！截止目前，融创、万达、阳光城、荣民、新城，加上此次金泰恒业，均已进驻。
04
延安，有融创最深情的告白
融创择址，向来严谨！
在这里，看到了这座城，对品牌房企的渴望和偏爱！这样的城市，更需要好的人居产品！
图|融创延安宸院区位图
从地产开发的角度看，延安分为新区和老区，目前，阳光城、新城、融创、荣民等品牌房企均入驻新区。
图|融创延安宸院效果图
一座城市的顶豪行情，首先来自对地段的认可，延安新区正是这样的存在，当然，品牌房企的进驻，也必然将城市人居标准带上新阶段，相应地，新区的房价也高于老区！
图|融创延安宸院效果图
记得有一次去西安周边县参加一场房企品牌发布会，现场座无虚席。当房企讲到“有信心将更好的产品带入这座城时”，现场持续高呼房企的名字，声音久久不落，那一刻，我真的感动了！感动的是，这些城市对好房子的渴望和期待！
图|融创延安宸院实拍
对于延安，融创没有辜负这份期待！
融创延安宸院位于延安市宝塔区新区贵人峁路5号（延安新区），建面约47万㎡，容积率约1.43，总计2447户。项目所在位置属于延安新区的中央文化区，是以延安新区大剧院、会展中心、高端酒店群为主的高品质人居区域。
图|融创延安宸院效果图
目前小高层及洋房产品在售中，小高层（两梯两户，最高17层，面积约103-128-150-170平米，价格约9300-9500元/㎡），洋房（一梯两户，最高6层，面积约129-142-190平米，价格约9800-10500元/㎡）。
图|融创延安宸院样板间实拍
更重要的是，融创首次将精装产品带入这座城市，此前市场上大都是毛坯房，这一革新性的变化，直接将延安城市人居带上新台阶。
回想西安等城市融创集中交付那一波波刷屏的美图，随便感受一下融创精装房的魅力，定会悄然将“争当融创业主”作为奋斗目标。
图|融创延安宸院鸟瞰图
在购房者眼中，不来融创的样板间看一下，就相当于没在延安看过盘，因此延安宸院也成为业内外人士打卡地，备受购房者青睐！尤其在此次土拍后，价格优势尤为明显，想押宝的人，不妨来看看！
