昨天（1月7日），亿翰智库发布了《2020年1-12月中国典型房企项目销售金额TOP100》榜单。
提起这些楼盘，有一种“身边很多人都购买了的感觉”，当红不让！反观位居前十的房企，基本都有一个或几个“销量盘”助力，可以预见的是，未来竞争将更加激烈，房企阵营也相对固化，想要弯道超车将会越来越难。
从成交价格方面来看，海逸长洲、碧桂园云顶，单价“2万+”；中南·君启、富力·开远城，综合成交价大约1.7万元/㎡；恒大文化旅游城，成交价大约接近1万元/㎡。
01海逸长洲
榜单数据显示，海逸长洲2020年销售金额为85.55亿元，位居全国第11位。
海逸长洲位于沣东新城，是华侨城文旅项目配套的住宅开发用地。项目由华侨城与融创强强联手，打造融创TOP系产品，低密、高端，2019年底入市销售，项目的住宅产品以精装小高、叠拼为主。
楼盘之所以备受购房者青睐，主要还是地段和产品的支撑。
项目紧邻欢乐谷、诗经里、沣河湿地公园、还有已经开通的地铁5号线，位置不错，可以充分享受这里的配套，而且，经过几年的发展，周边公园、写字楼等都已经落成，目之所见的优势。
产品方面，为融创TOP系产品，颜值与品质兼具，近几年随着融创部分楼盘的交付，产品认可度进一步提升。详见：产业+配套落地！沣东迎来兑现期，“大西安C位”脱颖而出！
此外，从大的区域来讲，随着发展，沣东较好的城市规划、区别于老城区聚集的人口密度等，也让很多购房者选择选择了沣东。
02恒大文化旅游城
榜单数据显示，恒大文化旅游城2020年的销售金额为68.96亿元，位居全国第26位。
相信大家一定还记得“西安恒大文化旅游城金九银十黄金周破15亿元”。恒大专注文化旅游项目的开发和运营，致力于全方位构建文化旅游综合体版图，打造服务亿万少年儿童的世界童话神话乐园“恒大童世界”。
恒大文化旅游城位于西咸新区秦汉新城，超大体量颇有造城之势，是恒大童世界旅游项目的配套住宅用地。该项目价格优势、不限购、童世界整体规划等，都成为项目受关注的点。
03碧桂园·云顶
榜单数据显示，碧桂园·云顶2020年的销售金额为62.81亿元，位居全国第43位。
碧桂园·云顶项目单价2万+，也需要摇号才能购买，可谓价格与认可度并存。项目之所以关注度高，有以下原因：项目为大面积的大平层设计，区域内同类产品非常少;此外，项目所处位置比较便利，地铁、公园等也为项目加分不少。
碧桂园2020年在西安主力在售项目包括：碧桂园·云顶、碧桂园·文景府、碧桂园·香湖湾1号、碧桂园·国湖等，在咸阳有碧桂园·秦都府在售。其中，碧桂园·云顶是碧桂园今年在西安业绩贡献最大的项目。
04富力·开远城
榜单数据显示，富力·开远城2020年销售金额54.9亿元，位列全国第71位。
这个盘卖的好，与其地段分不开，富力开远城位于城西丰镐西路与团结南路十字向西50米，距离高新区非常近。随着地铁5号线的开通，更能快速接驳全城。
富力·开远城是富力集团首座CAZ概念下的中央活力综合体，其中超百万方商业规划涵盖国际超高层办公、51万方甲级写字楼集群、9万方大型ShoppingMall、11万方星级酒店及34万方国际公寓。
05中南·君启
榜单数据显示，中南·君启2020年销售金额51.37亿元，位列全国第86位。
中南·君启位于太华路与凤城五路交汇处东南角，三环内、地铁4号线、大明宫旁等优势让项目备受关注。中南进入西安这几年来，犹如一匹黑马一路向前，与2020年一路杀入前十。
2020年房企土地储备TOP10
对于房企来说，未来发展如何，土地储备也是非常关键的因素。日前，中指研究院发布了《2020西安房地产企业拿地面积TOP10（1-12月）》。其中绿地以284.08万平米位居第一，恒大、融创等紧随其后。
从榜单来看，房企拿地形式也多样化，绿地、恒大、华润等多以产业勾地的形式，融创通过收购、合作开发、产业勾地等形式；碧桂园多以公开拍卖、收购、合作等形式拿地；华侨城欢乐谷还有大量土地储备，值得期待；龙湖步伐也很快，合作、竞拍等多种形式，2020年12月中旬，龙湖首次进驻西咸新区，小幅溢价，以3.371亿元在空港新城拿地77.3亩！
当然，目前在西安拿地还是挺不容易的，尤其最近，频频有开发商发出找地通知。
对于刚刚步入的2021年，我们仍怀有非常多的期待。
据中指研究院分析：政策层面，西安房地产市场调控长效机制将持续，以“稳房价、稳地价、稳预期”为目标，努力保持平稳的市场表现将成为主基调。
西安房地产行业必然从土地红利、金融红利向管理红利转变，如何全方位塑造自身核心竞争力，从产品、服务、运营、管理等方面提升自身能力，在更大的挑战中寻求机遇，将是未来西安房企竞争的根本问题所在。
WJL70
和股票一样，总会砸在某个倒霉蛋手里