西安咸阳“双城记”，高铁效应初现，谁将问鼎封面之作？

咸阳，两千年前统一中国的京畿之地；西安，13朝古都，国家中心城市。

咸阳和西安，这两座距离非常近的城市，多年来历史相互交融。

2002年底，西咸一体化协议签订，自此西安、咸阳这两座城市便开始了漫长的融合，通讯、交通、产业等方面有了更多交集。

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西咸“高铁效应”初现

风驰电掣，日月如梭！

西安咸阳“双城记”，发展越来越同频了！

“前方到站咸阳秦都站，下车旅客请提前做好准备。”

从西安北客站出发，13分钟后，到达另一座城市（咸阳秦都站）！

对，你没看错，只需要13分钟、花费9.5元！一天20班的车次，轻松实现“咸阳居住，西安上班”的自由切换，上下班途中还不拥挤。每次出发，就像一次旅行，感觉很舒适！

正如经常坐高铁的小余说：“在不带行李的情况下，坐高铁和地铁其实是一样的，很方便。”

图|地铁一号线三期

未来，地铁1号线三期（预计2023年通车）也将延伸至该板块，一站式畅玩西安主城，还可以乘坐地铁从秦都站出发，换乘九号线（2020年12月28日通车）直抵临潼！

2018年1月21日，陕西省人民政府批复的《咸阳市城市总体规划（2015~2030）》，明确提出：咸阳加快融入西安及西咸新区，向西向北拓展城市新格局的发展方向。

咸阳秦都站，作为距离西安北客站最近的高铁枢纽，也是大西安继北客站之后，又一个集高铁、地铁为一体的板块，是连接西安、咸阳的重要交通枢纽，包含兴平、三原等周边区县，同时还能享受成都、太原、银川等“西安3小时高铁经济圈”，意义重大、备受关注！

图|秦都高铁交通枢纽换乘中心设计鸟瞰图

据咸阳城投官网信息显示，在秦都高铁站以北，正在打造集市民休闲广场、商场等为一体的秦都高铁交通枢纽换乘中心项目，该项目计划于2020年底完成建设和安装工程任务。

长远来看，高铁枢纽加之地铁等立体交通优势转化，将带来产业发展、人才集聚、商业繁荣等诸多利好。

就咸阳这座城市来说，近年来跻身一带一路、关中平原城市群·大西安都市圈等国家战略，迎来绝佳发展机遇！同时在西咸一体化中，咸阳城市骨架也被拉大，由于老城区发展的局限，咸阳向北已成为发展方向，此时高铁新城板块成为关注的焦点。

从地理位置看，高铁新城板块位于三区交汇处，南接咸阳主城区，北临大西安文体功能区，西接咸阳高新区，可享受三区的优质配套，也因此被看作是最接近主城区的最后一块地，优势十足。

02

不限购低首付，还有大牌邻居

西安限购之下，却还想再来一套“融创造”？

在咸阳高铁新城，低总价来一套，周边还有多个大牌邻居。

对于购房者来说，最忧伤的是：因为限购没有房票，或因为“西安1130新政”二套房首付提升，钱不够了！

限购之下，还能退到哪里？

有眼界的购房者，就跟随大开发商来到周边快速发展中的新区，相信房企的择址眼光，咸阳高铁新城板块正是这样的存在！

与西安相比，虽然只有13分钟车程，但楼市发展区别很大，板块内的楼盘不限购，并且还有七八十平米的小两室，相对总价低，置业门槛很低！

在咸阳高铁新城板块，有一条双向八车道的文兴路，成为未来咸阳高铁新城板块的中轴。

图|咸阳高铁新城项目位置示意

目前龙湖、融创、金科、恒大自西向东依次分布在文兴路上，天地源、万科也进驻该板块！房企纷纷进驻，也说明了对板块价值的认可！

对于一个新板块来说，这绝对是个利好，美好蓝图从一张白纸开始画起！

商场自己造、园林自己打磨，周边的邻居也都是实力相当的TOP房企。外加政府将名校引入，配上公园等大配套，未来生活不要太高端！

试想，按此节奏，几年后房子交付之时，高铁新城板块便迅速晋升为城市核心区。

03

融创，产品力无数次被印证

往往，细节决定成败！

而今，文兴路上的这几个项目，大都首开在即或开盘不久。

对于购房者来说，初看这些产品都差不多，但长远来看，产品力一定是核心竞争力，并且会明显地拉开二手房的差价！

图|融创西安曲江印项目实拍

融创，在高端市场颇有话语权，从北京壹号院到苏州桃花源，从杭州侯潮府到西安曲江印，从其产品力也曾无数次被印证！

2017年，伴随着西咸一体化，融创进入咸阳，短短几年间，融创已经打造了观澜壹号、御河宸院、时光宸阅等7个盘，过往业绩、快速清盘等说明了一切，丰富的开发经验也让融创更懂咸阳人居！

图|融创·宸光壹号鸟瞰图

融创·宸光壹号，位于文兴路中段，入则宁静，出则繁华！

外部配套方面，除了双铁的便捷交通和三区交汇处的优势外，区域内的项目完全可以享受目前咸阳主城区的繁华配套。闲暇之余，无论去逛万达广场（咸阳丽彩店），还是去咸阳国际财富购物中心，都是分分钟的事儿！

图|双照湖公园实拍

不想去闹市，项目北侧还有台塬历史文化景观轴（规划中）和双照湖公园（建成）等，茶余饭后遛个弯儿，都很便利。教育配套方面，板块内的老彩虹中学，咸阳多位高考状元都出自这个学校，还有目前彩虹第三学校（小学和初中，建设中，2023年交付），新彩虹中学（高中，已开学），当然具体上学还需根据当年的学区划分。

图|融创·宸光壹号平面效果图

融创·宸光壹号项目占地约373亩，规划5个地块。项目首开地块2，该地块占地96亩，规划12栋楼，全部为高层，其中包含10栋（总层高34层）、1栋（总层高33层），1栋（总层高27层），共2412户。

整个小区规划有3所幼儿园，还规划建筑面积约3万平米的风情商街。

据了解，融创·宸光壹号首开户型面积约72-118㎡，包含二居室、三居室，主力户型有83㎡、93㎡，面积小、总价低！

图|融创·宸光壹号样板间实拍

看完融创的样板间，我彻底被一个个小细节征服了！

图|融创·宸光壹号样板间实拍

在精装时代，融创的配置堪称完美，从门口的挂钩到一键断电，从厨房顶柜外侧灯带到卫生间门口感应灯，每一处细节都体现出融创对产品的用心！

以主力户型之一的83㎡来看，在大平层风靡的年代，这个经典两室设计显得十分稀缺。动静分离、宽景阳台、U型厨房、紧急报警系统等等！

装修选材方面，甄选摩恩、老板、恒洁等一线品牌（或同档次品牌）等，中央空调、新风系统、全屋壁纸都是交付标准，厨房内台面一体成型，且呈弧形设计，便于打理。即便是刚需产品，品质方面也不逊色！

最重要的是，还隐藏了一个“大彩蛋”，该户型配有总计约13㎡的百变大阳台，透过阳台，小区景观完美呈现！

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融创，中国精品生活创领者

对于购房者来说，融创能提供的远不止这些？

从“好房子”到“好生活”，融创做的还有很多！

为了让业主的生活有无限延伸的感觉，融创搭建起邻里间互动的桥梁！交付前，通过业主家书、总经理见面日、工地开放日等，将建筑动态发送给业主；交付后，物业零距离随时在岗，及时解决业主所需。

同时，打造“幸福+”社群，针对不同业主，有“海贝社”、“乐活社”、“枫叶社”、“多彩社”等，深入调研后，最终确立了以融果课堂、融家食堂、枫叶学堂、融会CLUB为基础，搭载不同社区特性的配套，共同构成“4+X”归心社区商业配套服务体系。

爱游泳的小朋友，就可以选择游泳社，八九月份集中报名、专职教练训练。

在建筑方面，融创一直严格要求，花巨资请第三方检测，在房子建造中、交付前、交付两年后等多个阶段，对项目进行质量检测。并将房屋建造及装修分为8663个子项自检，其中1500个子项超过国家标准，居住品质有保证。

整体来看，目前秦都高铁新城板块尚处于起步阶段，后期随着产业落位、配套完善，区域将迎来自己的价格兑现期。

对于购房者来说，现在买入相当于买到了城市发展的原始股，未来坐享城市发展红利和业主规模入住后的成熟配套！

融创宸光壹号，以领潮时代之姿，恢弘巨制大城生活版图，预见先于时代的人居生活。