又开始抢豪宅了！

北京清河板块绝对标杆楼盘，不到一个月的时间，成交的房源套数，抵过去半年；

广州海珠和天河众多总价千万级以上的高端改善项目，单周成交量环比增长160-280%；

上海多个豪宅新盘连番炸场，开盘即售罄。

这再一次说明了，豪宅圈层的资产配置和终极居住需求，是另一种逻辑，就算楼市行情一般，豪宅购买力也永远不缺位。

因为豪宅购买力知道，作为稀缺性不动产，豪宅有着与股票、债券等投资方式无可比拟的增值优势，市场也多次告诉他们，豪宅始终是经济下行周期中安全的投资产品。

现在外资出走海外的风险越来越大，更多资金开始回流国内，顶豪类资产配置需求会继续加大，一线疯抢豪宅的现象也还会继续发生。

但是如果你在深圳，你会发现这种现象并不明显。

原因是啥呢？住宅类顶豪的缺位，导致了大量的深圳人手握资金，却无房可买。

深圳豪宅市场现状是优质地段没有好的产品，真正好的产品，地段又不够核心，所以就导致了深圳市场出现了大量的“伪豪宅”现象。

但这种情况，伴随着中海·深湾玖序的入市，很快就要终止了。

地段上，占位大湾区核心引擎位置；产品上，每一刻度的精研匠心调整，中海·深湾玖序拥有着媲美亚洲十大高端豪宅的永久魅力。

亚洲的十大豪宅，香港深水湾道66号位于香港著名豪宅社区深水湾；东京Marq Omotesando One位于日本传统都心一等地。

其他国际知名豪宅，纽约ONE57，位于纽约中央公园中轴线上；伦敦海德公园1号，位于伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近，相邻不远就是英国女王的白金汉宫。

那么中海·深湾玖序呢？

1、全球新发展格局的战略支点上，中海·深湾玖序拥有与头部豪宅匹敌的蓄力。

从大区位上来说，中海·深湾玖序位于粤港澳大湾区，很多人对大湾区的理解，仅仅停留在“9+2”11座城市的互联互通，但实际上“湾区”早已成为世界经济发展的重要增长极。

世界银行的统计，全球60%的经济总量集中在入海口区域，而世界75%的大城市、70%的工业资本和人口也都聚集在距离海岸100公里的地区范围内。

粤港澳大湾区作为最年轻的大湾区，已经和纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区形成了并驾齐驱的局面，并且有赶超前者的潜力。

以判断湾区经济活力重要的要素人口来说，过去10年间，粤港澳大湾区人口净增了1800万，同期纽约湾区、旧金山湾区的人口增量原地徘徊。

世界银行的报告指出：历史上任何一个国家或地区的发展经验与爆发式增长，无不伴随着劳动力在空间上和部门间的重新分配和迁徙。

人口变化的背后就是粤港澳大湾区经济发展的强劲动能，届时，拉动全球经济发展，粤港澳大湾区将发挥巨大势能。

而站在粤港澳大湾区这个全球发展战略支点上的中海·深湾玖序，将拥有与头部豪宅匹敌的蓄力。

2、代表深圳面向世界的“未来之城”，中海·深湾玖序就是深圳“未来之城”的豪宅代表作。

从小区位上来说，中海·深湾玖序位于深圳重磅战略发展核心地，深圳湾超级总部基地。

深圳土地面积不足2000平方公里，陆域开发强度已达50%，深圳湾超级总部基地用地面积约117公顷，是目前深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一。

深圳也不乏总部基地，但以“超级总部”冠名的总部经济发展区块，唯有深圳湾超级总部基地。看得出，深圳就是要把深圳湾超级总部基地打造成深圳的“城中之城”。

事实上，每一座享誉全球的国际化大都市背后，都有一个扮演着城市“代言人”的超级总部商务区。

深圳湾超级总部基地，就是深圳未来的代言人，是深圳面向世界展示粤港澳大湾区竞争力和影响力的“巅峰之作”。

这一角色，唯有深圳湾超级总部基地担得起。

——世界500强总部高密聚集。从2016年开始，深圳湾超级总部基地就加快了土地出让的步伐，目前区域已入驻以京东、OPPO为代表的16家总部企业。

——世界级滨海城市动态生长的天际线。深圳湾超级总部基地规划超300米的超高楼6座，可比肩陆家嘴摩天建筑集群，汇聚扎哈·哈迪德等知名建筑事务所，深圳湾超级总部基地可以说是【一本建筑作品欣赏手册】。

政府未来规划图，实际以政府规划为主

——未来城市的理想生境。深圳湾超级总部基地规划五重自然生态景观，约618万㎡生态体量，约为纽约曼哈顿中央公园的2倍。

政府未来规划图，实际以政府规划为主

——未来城市TOD的超级底盘。深圳湾超级总部基地将依托7层超级底盘空间，构筑集商业、娱乐、交通、办公等业态为一体的未来垂直超级TOD。

地上3层为空中花园层，配备各商业中心的办公及文娱设施；地上2层为空中公共活动层，规划有空中连廊慢性系统；地面1层为地面公共活力层，设置有无车化地面活力街区；

地下1-4层为交通枢纽层，并实现了轨道交通站厅站台与地下商业公共空间的联通。

政府未来规划图，实际以政府规划为主

可以说，在未来可见的10-15年内，深圳没有任何一个片区，可以建设成为深圳湾超级总部基地，真豪宅的极限成交也必将发生在深圳湾超级总部基地。

3、圈层的代名词，全球高端生活的承载地。

建筑与圈层生活，事实上是一个有机整体。

在得天独厚的地理位置、多维属性山海资源、城市有所倚重的发展偏好下，深圳湾从2004年的中信红树湾开始，便形成深圳这座城市的都市文明。

资源，永远向头部靠拢，随着新钱的持续性涌入，深圳湾就是深圳顶流圈层的代名词，也是全球高端生活的承载地。

处于深圳概念最强板块，中海·深湾玖序自出生就头顶光环。

去年6月，深圳挂牌出让两块宗地，中海历经112轮激烈角逐，从华润、保利、招商等一众国央企中杀出重围，以总价125.32亿元竞得深圳湾超级总部基地，使其成为深圳近5年地王和深圳土拍史上的第8块百亿地王。

如此重要的位置，上一次出让宅地，还要追溯到2001年。

作为深圳湾超级总部基地22年来第一个住宅用地，中海·深湾玖序也足够重磅。

网络效果图，实际以交付为准

1、超级设计大师团队，专属深圳的全球城市名片地标。

“一切美好的度量衡是人”，这是开发中海·深湾玖序那一刻开始，中海所秉承的营建准则。

为了提高居住舒适度和生活质感，中海·深湾玖序从全球选取高阶奢装品牌，并耗巨资邀请多个世界级超级大师团队，以奢装品牌背后的大师工匠精神，呈现理想人居。

建筑设计gad，作为全球建筑事务所之一，曾多次获得国际建筑大奖，代表作包括宁波中心大厦（409米）、杭州西站站北综合体（主塔楼400米）等。

园林景观T.R.O.P，世界十佳景观公司，2022年被全球知名建筑网站ARCHITIZER评为最佳景观设计公司，作品曾获美国景观设计协会荣誉奖、新加坡地产奖等，代表作品曼谷无线路98号豪宅、新加坡豪华海景公寓SEASCAPE。

室内设计CCD，国际品牌酒店室内设计机构之一，代表作深圳湾1号、广州鹏瑞1号。

室内设计HBA，世界知名领先酒店设计公司，代表作伦敦ONE THAMES CITY、莫斯科第一豪宅NEVATOWERS。

交通顾问MVA，全球性领先的专业交通资讯顾问公司，代表作深圳湾1号、深圳湾春笋项目。

让一群世界级大师们来操盘设计，其注入给中海·深湾玖序的绝不仅是一座国际化的灵感作品，更是高精尖人士的奢想未来。

2、超级设计理念，未来城市的全新构想。

当我们走进标杆设计大师团队，了解他们独特的理念，就会发现中海·深湾玖序的每一个细节，都被精心安排过。

项目圆弧形的外立面设计，打破直角拘束和界限的同时，也展现了一种自由流动、既大气又不失活泼灵动的气质。

客厅与主卧约270°PANORAMA宽幕观景，打造了独属于中海·深湾玖序的全景天幕，同时主要功能空间与主观景面无柱化设计，也彰显了巨幕MAX空间的胸襟与尺度。

3、隐奢、私享、立体三重归家大堂，出入皆显赫。

当然，一座有生命力的建筑，依赖的不仅仅是外观的奢华，更包括内在的奢适。

中海·深湾玖序设置了三重归家大堂，首层是双社区隐奢大堂，二层是花园大堂、私邸归家大堂。

私邸归家大堂，尺寸阔绰，设计同时兼顾艺术感、空间感，通过多维度的视觉对空间的高度、宽度、深度调整，自然而然营造出一种精奢的归家氛围体验。

商品房二层约12m超尺度超高架空层，沿袭岭南通风形制，叠印城市的气候特质，演绎出独属于深圳湾超级总部基地的自然与舒适。

为了更好的实现室内外空间的连接，景观设置了一系列绿色胶囊花园，包裹着架空层。

这其实就是建筑功能与景观相统一的生活园林。

亲近自然是人的天性，在尽是钢筋水泥的城市中，园林景观空间的打造，也成了人们接触自然的最直接方式。

所以在中海·深湾玖序的社区园林内，尽是“以山为形，借海之境”沉浸式的自然栖所。

比如通过对自然山体模拟，实现游园路径上多重体验的奇幻森林、未来丛林；以及将儿童活动、休闲放松、多功能台地剧场、老年花园等功能巧妙置入的拾光草坪、穿越剧场、林间康养等等。

除此之外，中海·深湾玖序还迭代了更懂豪车的未来地库细节设计，比如为了避免交叉，地下车库主动线设置了逆时针单向双车同行动线，约10%的坡道设计，也便于豪车低底盘车辆进出，另外车位尺寸、豪宅掉头空间也都足够大。

总之，专属圈层，锚定头部豪宅的超配，中海·深湾玖序都做到了。

目前已经得知，中海·深湾玖序将推出建面约196㎡/252㎡/328㎡纯粹大户型产品，同时设有极少量的400-600㎡传世顶复。