一、翔安大桥1月17日通车，全长12.371公里，陆域六车道，海域八车道，时速80km：

1、对于厦门是大好事，要致富先修路，翔安隧道天天堵成狗的情况应该是要改善一点了，会展那一片又可以画大饼了，2023年可以多推一些地出来卖了，毕竟那一片还有很多很多的地要供；

2、不要指望房价飞涨，海沧隧道就是前车，开通前后隧道口的房价并没有明显变化，再看看翔安会展的公园九里和保利云上一路从3万8降到了现在的3万2还没有卖完，国贸新项目蓄客也很一般，君不见建发书香泊月蓄客差到不敢开盘，沁原价格拉低到了2.5万起一个月卖个几十套已经是翔安的销冠，还有一大堆的房源在排队等着有缘人脚踏七彩祥云来买它们；

3、岛内桥头五缘湾北的部分海景房变“桥墩景”，以后这里上下班更堵了，但要去翔安会展看比赛倒是方便；

4、大势不可挡，厦门这工程速度确实牛，比很多已经穷得叮当响的地方ZF给力多了。

二、“唱衰房价的都是买不起的穷人，真正有钱人早就开始行动，你永远叫不醒一个装睡的人”

这种鬼话是不是很常听到，毕竟有些媒体，有些中介，大家拼命买买买就是他们的生财之道。

2年前，或者更早5年前，很多投资买房子的人，当时他们觉得自己买对了，因为没过多久房价确实涨上去了，然后，2022年你问他，如果你卖掉，有赚钱吗，大部分人会告诉你，好像认真算一笔账下来，真没几个赚钱的，不亏很多就不错了，更何况还有那些交房烂的一塌糊涂的项目。但是那些叫你买买买的人，确实赚了很多钱。

时代变了，那种信息不对称，疯狂鼓吹不动脑子的时代过去了。学会有自己的判断，未来房价绝不会像以前那样整体大势疯狂上涨，就算涨也大部分是跟通货膨胀拉平，结构性分化越来越明显，不要相信画大饼，只抓住确定性的东西，刚需刚改根据情况选择最适合自己的，莫恐慌，莫无脑入。

三、最近有一些人问我置换的问题，我给的建议都是，除非你资金宽裕，不然一定要先卖再买：

别高估了二手房，你看到的大量挂牌价，实际成交价要远低于这个价格，最近是有一些二手房东心理预期在提高，原来谈好的价格，他不来签合同了，但这并不表示整个市场是这样，因为现在的价格是之前降过一波的，有的还降得非常凶，只是因为整个国jia在救市，房东觉得卖便宜了，但你看最终的成交价，还是比之前的低很多。岛内以500万为分界线，结构性分化越来越明显，岛外板块与板块之间分化更是明显，当下，请去买确定性高的地方，杜绝画大饼。

所以置换的人，要先去卖，确定能卖得出去，有人要，再考虑买新的，否则你会遇到很多问题，比如为了买不得不最后降价急售，比如买的新房子各种税、装修等成本加上去远比想象中的高，加上旧房子还在还贷，经济压力非常大等等。

据传，“优质房企”将进京开会，此次开会这些房企将会与金融机构签约，以进一步增加金融支持。1月，3月都有大量债务要偿还，是该努力继续拯救下，万一哪个没眼力劲的又搞出爆雷的幺蛾子，那最近辛辛苦苦鼓吹起来的信心不是都白做了。

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