买房以旧换新？是开发商兜底还是房地产“新套路”。
疫情结束以后，经济持续低迷，老朋友见面，大部分人的第一句话就是：今年生意不好做啊。
经济低迷的一种表现反应在了房价上。不少城市出现了房价降价的情况，在房价降价之前购房的人或许对于被问：“亏了吧“这样的问题并不陌生。
房价降低或许是促进购房的一种手段，但是要在城市买房，房价整体对于一个家庭来说还是太重了，这也导致了房子的交易额并没有想象中得到了明显的增幅。
近日，许多城市出现了一种新颖的购房方式，并且希望能够通过这种方式刺激购房交易市场。
买房以旧换新。以旧换新这个话题并不陌生，最常见的就是电子类产品，比如日常中我们每个人都在使用的手机。而买房也能实现‘以旧换新’，对于不少网友来说，应该是一种比较新奇的方法。
而买房以旧换新目前已经有不少城市的房地产行业在实行，比如青岛、宁波以及南京等城市。一般的步骤是：
前提条件：已经拥有一套房，并且想要换房。
步骤：选择好自己喜欢的房子，和中介以及开发商签订合同，缴纳一定的定金，让开发商将那套房子预留。将房子交给中介进行销售。如果房子能够在三方签订的合同所规定的时效内完成销售，认定购房合同生效。如果原房子没有在规定的时间内被完成，那么默认购房合同失效，开发商开放预留的房子，并且退还购房者定金。
这只方式被认为是对想要换房的购房者的最优解法。当然，还有一种方式是旧房过户给房企，房企将其抵压给银行，从而获得贷款作为购房款，购房者同时再缴纳差价，这种方式也被认为是折旧抵压，一般旧房的抵押不会很高，购房者被认为会比较吃亏。
对于这种新型的购房方式，一部分网友认为是比较人性化的。另一部分网友则认为，这是另一种刺激房地产市场的购房圈套。
对比二十年前，房价的涨幅非常的大。吃穿住行是人民的立身之本，对于大部分人来说，在城市中买一套房需要好几代人的努力。如今即便是房地产市场低迷，房价对于不少人来说依旧是让人望而却步。
有网友呼吁，少一点套路，多一点真诚，真正实现让老百姓都住得起房才是最重要的。
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坑爹套路！