月初，万科披露了上半年业绩，上市以来首次亏损。

一季度亏损3个亿，二季度直接干到了80亿，上半年整体预计亏损90亿，净利润同比下滑170%。

万科作为地产界的三好学生，巨亏90亿，还是让人颇为意外。

针对罕见亏损，万科也深刻反省，对外解释了3点：

1、虽较早意识到转型，但转型业务投资超出了资源和能力边界。

2、未能完全摆脱惯性，部分开发项目投资过于乐观，拿地成本较高，2024年集中进入结算，受重大影响。

3、为确保现金流安全，通过折价加大库存去化和资产处置力度。

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所以近期，万科频繁发布融资消息，7月18日晚间，万科公告其向银行融资147.28亿元，以满足经营需要，但没透露是哪家银行这么有魄力。

近几个月以来，没哪家房企能像万科这样，频繁拿定银行，成为他们的“座上宾”。

作为这笔巨额贷款的担保，万科拿旗下深圳九州房地产开发公司、重庆溪畔置业手上土地进行抵押，期限均为4年。

截至今年6月底，万科担保余额约525亿元，占其去年底经审计归母净资产的20.9%。此次担保后，万科对外总担保额约766.5亿元，占其去年底经审计归母净资产的的30.56%。

值得一提的是，今年5月份，万科曾以抵押万维物流股权获得了招商银行牵头的200亿元银团贷款，堪称近年来房企单笔金额较大的一笔贷款。

7月上旬，据万科在投资人互动记录载述，针对5月那笔200亿元银团贷，其表示“正在有序推进”，未来公司还将继续争取银团贷款机会，巩固公司现金流。

如今，万科这次又搞定逾147亿元银行贷款，确实“霸气侧露”。

对于万科来说，当前优先级最高的，就是“降负债”。眼下，也只有优质资产，才能快速出手，换回现金流。先度过眼下的“至暗时刻”，生存下来，才能再图发展。

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事实上，万科对于兰州购房者来说还是比较稳的，无论是品质、交付都是不错的。

2017年万科首进兰州，精准把握城市向北扩张的发展脉络，于福源新城铸就了万科城，而后聚焦兰州城市副中心榆中，再度打造出万科时代之光，傲立东进潮头。2019年万科双子连落，将璞悦澜岸与璞悦臻园两大“璞系”分别布局于安宁与城关......

“璞”系产品，是万科旗下的高端系列产品代表，2019年的兰州，也因为万科璞系双星的落地，真正意义上开启了房地产品质元年。

2020年起，万科同频兰州西进战略，先后在西固开发建设了万科·星光都会、万科·水晶城项目，为西固老工业区实现赋值与迭新。

此后一年，万科又将其旗下“望系”战略级产品布局在了福源新城，万科城·山望以极致产品力，开启了兰州改善人居的新时代。

紧接着，万科又紧跟“一心两翼”大兰州战略，在秦王川拿地609亩，正式进驻兰州新区，倾力打造新区万科城项目。

至此，从黄河北岸福源新城起步，到城东和平片区、城关东岗片区、安宁中央商务区、西固区，再到兰州新区，万科六年间在兰州的布局路径其实一目了然。

要知道，万科进入兰州的时候，团队新、任务重、配套不足、资源紧张，在这样的情况下万科依旧通过产品服务+品牌竞争力的优势快速扩张，实现了六年八盘的产品布局。

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同时万科在品牌与极强的行动力之外，还有高标准的交付。

入兰以来，万科累计开发项目8个，服务超过5万业主，交付满意度能高达约99.5%。

其中万科城、璞悦澜岸提前6个月获取竣工备案，成为区域内率先实现落地交房即交证的项目，让政策改革惠及广大业主。

前段时间，备受关注的万科水晶城一期迎来交房，这也是兰州万科今年首批交付的项目之一。

毫无意外，凭借其精湛的建筑品质、细致入微的服务以及丰富多元的社区活动，成为了区域的一个经典范例，充分体现了万科在房地产领域的专业水准和领先地位。

作为城西红盘，项目除了占据优质的地理位置以及高品质产品，更重要的是优质的教育资源加持。

2021年9月份，万科水晶城与西固区教育局进行“教育品牌合作共建”办学签约仪式，完成西固区幼儿园水晶城分园、福利三小万科水晶城分校的签约仪式。

福利路第三小学作为省、市、区三级德育示范学校，建校六十多年来一直致力于教育理念升级改革。

而且，福利三小万科水晶城分校不是挂牌建校，而是福利三小直属的分校区，学校的师资力量、校园文化建设、教学品质都会和校本部保持一致。

目前项目主要在售17#楼，总高34层，2个单元，一单元两梯四户136套，二单元两梯六户204套，一单元房源建面约92㎡、102㎡户型，预计2025年年底交房。

项目同期在售建面92-122㎡户型，整体参考均价约10500元/㎡，其中9#楼带装修房源参考均价约9700元/㎡。

无论是刚需青年、退休老人、新婚夫妻还是三口之家，都能在这里找到适合自己的生活节奏。

写在最后：综合来看，无论是从品质、交付力，还是项目配套来看，万科水晶城都算得上是目前兰州市场上性价比比较高的一个项目，对于考虑在陈官营片区置业的购房者来说，可以考虑一下！