乐居买房讯据克而瑞河南区域，9月第2周共7个项目开盘，共推出约701套房源，累计去化约252套，去化率约为36%。

市场端，“金九银十”市场表现似乎起生长之势头，项目市场呈现回温趋势，各在售项目组合打法，推出各类政策刺激消费者；客户端，受宏观政策调控、市场观望态度，以及个人购买力有限等多重因素影响，客户购房置业趋于理性。

综合来看，一周项目开盘大多数项目主要是无前期蓄客的楼盘加推房源，多数项目去化率表现一般，地段较好的项目去化表现相对不错，如金水北区美盛教育港湾二期去化率逾8成，二七区华侨城去化约为75%。

美盛教育港湾位于金水区文化路与国基路交汇处，地理位置优越，周边配套醇熟，生活便利。项目目前加推房源均价约为18000-20000元/m²，毛坯交付，大体量项目，后期规划落地，具备一定的购房价值，有一定实力的刚需或刚改客户可以考虑。

开盘信息一览：

美盛教育港湾

项目地址：金水文化路与国基路交汇处

成交均价：约18000-20000元/㎡（毛坯）

成交情况：推售102套，成交83套，去化率约为81%

郑州华侨城

项目地址：二七区郑密路南三环向南2000米

成交均价：约13700元/㎡（毛坯）

成交情况：推售36套，成交27套，去化率约为75%

碧桂园时代城

项目地址：管城区南四环与紫荆山路交会处南

成交均价：约12500-13500元/㎡（带装修）

成交情况：推售132套，成交45套，去化率约为34%

融创空港宸院

项目地址：航空港区长安路鄱阳湖路交汇处

成交均价：9100-9500元/㎡（毛坯）10500元/㎡（带装修）

成交情况：推售176套，成交60套，去化率约为34%

万科荣成云图

项目地址：中牟县比克大道与广惠街交会处向东约300米路南

成交均价： 9350元/㎡（带装修）

成交情况：推售48套，成交10套，去化率约为21%

谦祥世茂兴隆城

项目地址：惠济区粮食西路东、粮食路北

成交均价： 15000-16000元/㎡（毛坯）

成交情况：推售136套，成交20套，去化率约为15%

睿达广场幸福里

项目地址：高新区达路与木兰里交会处西约100米

成交均价：8500-10500元/㎡（毛坯）

成交情况：推售71套，成交7套，去化率约为10%