延期已1年，锦艺昆明之光二期仍未交付。

针对业主反馈事宜，最近，呈贡自规局及住建局等三部门，对项目工程进度、开发商违规改立面等情况，进行了回复。

具体情况如何，接着往下看！

延期交付1年

昆明之光二期尚未竣工验收

锦艺昆明之光二期原计划2023年1月交付，但截至目前仍未交房，延期已1年。

近日，就有项目二期业主反馈，项目水电未通到每个房间，开发商还违规改外立面，担心交付质量。

对于业主提出事宜，1月26日，呈贡自规局、住建局，以及昆明不动产登记中心三部门，进行了回复。

业主反馈｜图源地方留言板

1、还在收尾工程，未竣工验收。

回复提到，锦艺昆明之光二期处于施工阶段，现场还有部分工程、收边收尾等少许工程量未完成，还未竣工验收交付使用。

针对“水电未通到每个房间节点”的问题，区住建局表示，目前建设单位还未申请联合验收事项，未上传相关事项规定的资料。

待项目完成合同约定的各项内容后，住建局将在工程质量合格后给予验收。

官方回复截图｜图源地方留言板

2、开发商违规改立面，由执法部门进行处理。

对于业主反馈的开发商违规改窗户外立面一事，回复提到：区自然资源局在核对后，的确发现项目存在局部外立面与规划许可不一致的情况。

为保障业主权益，区自然资源局已将现场实施与规划许可不一致的进行了公示，同时告知建设单位及时将情况反馈业主。

现公示已结束，公示期收到部分业主反映不同意调整的意见，区自然资源局已将此情况通报执法部门，由执法部门依法进行处理。

A1地块实景｜图源项目官微

3、开发商未完成房产首次登记，暂不能办证。

针对不动产办理一事，不动产登记中心表示，锦艺昆明之光开发商，至今未完成A6地块上房产的首次登记。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条：“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。”

按照规定，开发商需完成前期规划核验和竣工验收等手续，并提交相关资料向昆明市不动产登记中心申请办理首次登记后，业主才可提交资料办理。

A6地块实景｜图源项目官微

锦艺集团开发

昆明2盘都出现延期交付

昆明之光位于呈贡白龙潭地铁站旁，占地约161.8亩，由锦艺集团主导开发。

项目分两期开发，一期（A4、A7地块）在延期多次后，于2022年7月正式交付。

一期交付实景｜图源项目官微

二期住宅涵盖A1和A6两个地块，合同约定交房时间是2023年1月。

但2022年，项目二期曾停工近1年时间，目前已延期。

2022年，锦艺昆明之光二期纳入保交楼名单，成功申请到国家保交楼纾困资金专项贷款。

图源项目官微

按照项目官微通报，截至1月中旬，二期A1和A6地块已基本完工。

目前，各施工单位进入收尾、修补、室内精保洁等节点。

此外，项目商业群楼，还剩室内零星收尾。

A5地块商业楼，正在进行外立面的玻璃幕墙、公区以及景观工程等施工。

A5地块2号楼进度｜图源项目官微

除昆明之光外，锦艺集团在昆明，还开发有锦艺帕塔拉国际康养社区。

项目位于呈贡大渔片区，临近捞鱼河湿地公园，占地约166.2亩，主打公寓、洋房、合院等产品。

此前也有业主反馈项目停工。

图源地方留言板

总的来说，锦艺置业在昆明的开发规模不大，但开发过程比较坎坷。

这也导致，部分业主申请退房。

自去年11月以来，昆明房产信息网已公示锦艺昆明之光23条退房信息，涉及A4、A5地块等。

图源房产信息网

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来源：昆明楼市一线

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