如果单指房子的造价一平米2000元左右足以，所以100平米房子的造价也就二十万元左右，当然这还是指高层的价格，如果是多层，房子造价也就是十几万元。
房子的造价和房子的成本是两码事
一般我们说房子的造价主要是土建工程、给排水、消防、电梯等配套设施，这些项目总体加起来高层一般2000元左右，多层1000多元，不同的地区材料、运输和工人工资等成本存在一定差异，价格也会相应的上下浮动。
对于商品房的成本来说房子的造价只是其中的一部分，由于其它因素的不同房子造价占房子的成本也会有很大的差异。拿小城市来说一般房子本身的造价占房子成本的一大部分，比如很多县城或乡镇的房价就在2000元左右一平米。
但是对于大城市来说，房子的造价占成本的比例就很低了，比如北上广深等城市，一平的楼面地价几万元很正常，只是地价的成本就已经是房子造价的十倍之多了。大城市的人本对房子所在小区的品质要求也很高，所以整个小区的园林成本也是非常高的，另外在加上营销成本、融资成本等等，所以房子的整体成本就高了。
房子的最终售价和成本又是两码事
特别是近期，大家对新房的体会是价格不断攀升，但是房子的成本是一定，所以房子的售价和成本虽然有一点关系，但是绝对不是一码事。
决定房价的因素有很多，但是其实对房价影响最大的还是人们的预期。当一个地区受到一些政策或者经济形势向好的影响时房价自然跟着上涨，但是在上涨的过程中开发商又给购房者增加了很多美好的愿景，提高了购房者对房子未来的预期，高房价自然被接受，房价也就必然上涨了。
对于我们买房者来说，只看房子的造价是没有意义的，因为谁也不可能把造好的房子成本价就卖给你。行情好的时候开发商可能会多赚一些，买房者就要多付出一些，行业差的时候开发商可能会少赚一些，买房者可以少付出一些。如果想成本价买到房子，除非你爸是李刚。
最贵的是地价，建造成本很低的
县城一个小区从2200涨到7600.利润真大
家里有宅基地自己修都不止那个价。
扯淡，我就是从事工程造价预算的，建设成本不考虑地价吗？不考虑税费，营销成本吗？单单只考虑材料建造成本，我怕你是疯了
600一平前年自己建的，
土方呢？地下工程呢？配套么？绿化呢？景观呢？道路呢？公共区域装修呢？电梯呢？综合建造差不多4000多左右，精装修再加1000-1500
算高了，农村建造一个三层别墅加个院子和前屋，三十多万吧
地皮才是大头。
农村包工包料也就一千一平左右！自己的地！
最大一部分是地价，80%？
现在很大的成本是融资利息
二十万只多不少
地方单位机关和开发商一起哄抬房价！
房地产的成本是企业机密，只有他们自己知道，永远也不可能公开，小编是如何知道的？？？！[吐舌头笑][吐舌头笑]
有钱人买的不是房，是一个剥削的理由。
4线城市毛坯的建安成本，高层目前应该是1800-2000左右。不含地价，开发利益，配套等。
土地价格、设备租赁、融资利息、人工费用、宣传费用、水电费用、排渣费用、环保费用、开具发票税费、建筑材料费用、各种损耗等。盖房子的确是挣钱，但不至于成本2千卖1万一平。
地价跟农民有啥关系，5万块一亩把农民一辈子的地就安排了，卖上千万跟农民有啥关系，真是不敢想象
广西，包工包料，600，毛坯。
那卖地的钱呢，送了八国联军？
灰色支出的部分呢？城建局长的几十亿私房钱哪来的？了解一下
小编去买900一平的吧，
地价就占了一半吧，
地贵啊！
都说过，当小编的平均学历也就高中！你们对高中生要求这么多，啥都得考虑到，合理么？
其实最贵的是关系，打点好了你才可以顺利开工，然后才有钱赚[得瑟][得瑟][得瑟]
要什么成本？开发商都是贷款建房，空手套白狼。
混凝土560一方，一方两平方面积，一平方含钢量52公斤，一吨钢筋四千。支模一平方建筑面积是2.7-3.2个展开方木板子价格基本在15一个展开。外架和机械租赁的费用5块一平方。砂浆和砖腻子保温漆一平方八十多。人工费用钢筋工45一个平方，木工占地90-130，外架22打灰18，二次结构130（＋20+15）园区绿化不计，车库不计。一些商业自用不计。税不计，地不计，平时环保费用请客费用不计，12-32层框剪价格河南区域，自己算（一个二级建造师多年经历）
那些说地价贵的，不知道有没有脑子，就算6000一平方，就算一平方房屋面积带一平方绿化也就12000，那些建30多层的，一层楼一个平方才分摊了400都不到，很贵吗？
了解一下房地产公司的税收占比就知道谁挣得钱多
到杭州来试一试，一、二百万恐怕只能在郊区的郊区付个首付！
来算算地皮钱就得3000到6000还是二线最低标准 ，碰上拆迁的更高！施工队一人一天二百够低吧？工期一年，设计图，监理，税费，配套绿化，后期的宣传，销售提成人员开支！来自己算成本两三千？这小便写的文章？举报吧
我只知道我卖地才53800每亩！
客观讲，小便有诱导之嫌，很多大项没有讲到，算法只是一部分，不全面
占地110平，建五层，总约600平连装修，总共不到70万。你们建过房子吗？
大城市地价超过房价的一半，还有建筑成本，税费，开发商的利润，开发商其实只能喝汤。
地价是抬升房价的源头，也就是为什么房价调控不下去的根源。
地钱给了谁[得瑟]
地和税才是最大的成本吧
价值决定价格，到中国的房子现在是价值决定价格么？
我只知道商品的价格是价值的货币表现，受供求关系影响。而价值就是商品的造价即成本为主要因素
很多房地产中介把地皮价格算在一层楼上 只按一层楼算 然后朋友圈铺天盖地说低价比均价都高了 怪就怪，多方妖怪各显神通吧 苦就苦了还没买房的后面的年轻人
你特么脑子瓦特了，商品房建造材料要求和你农村的能一样？
建安成本跟地价比根不值一提
全民炒房，国富民强，继续炒，继续涨哈哈，反正老子不买
大城市光材料和人工平均最多不超过4500一平的毛胚房，想想为什么这么贵吧，有的人可能说地贵
北京半个村的地皮卖几十亿，你说说开发商得花多少钱
房 价下 降了很多人捞不着油 水了
你们都在这里瞎算有用吗？你甭管人家利润有多高跟你有关系没？都说了现在房子是拿来炒的不是拿来住的，你买不买有关系吗？你不买有人买，就这么刁，特别是地段好的还有学区房，10块钱建的卖一千万照样卖爆，你吐槽有用吗？
买地不要钱[得瑟]
小编，按照你的说法砼结构2300—2700，大建安成本给你3000行不？按照可售单方进行计算！敢签合同不？
体验不好，最怕就是没得选。提升自己，让自己有选择的本事。
炒出来的东西早晚会下跌，可国家不让跌一跌罢了。
穷的永远是农村人，老李说了，想住新房必须去城里买。
要多少钱你自己心里没b数啊？
都考虑的太简单了，你们以为建房没有税吗？各种证件，这些都得花钱的，还有地价，沙子水泥钢筋，现在价格蹭蹭的涨，建房子，挣的最多的是谁，你们应该懂的
少说了一项，送礼行贿的钱都在开发成本里面
周边的基础设施价格还不是嘚算地价上。如果是旧城拆迁那更贵。利息每月0.7%-0.8%应该是很低的了算4年利息差不多就40%了
光有地，不修配套设施房子能值钱吗？
这是暴利的暴利行业，国家物价局不管吗？如果不管我建议农民把大米卖1000元每斤[呲牙笑]
很多东西造价本来就不高
评论有误啊，建筑成本是对的，但是其它成本你觉得会有建筑成本贵吗，那都是小钱，折到每平里面，大头就是地皮，地皮钱给谁了，大家都明白
国家把地给开发商建，建好后计算成本上报房管局备案，再给开发商加零售利益25%出售，这才是改善人民居住正常房屋市场。
地价都是炒上来的，然后羊毛出在羊身上
地价和人工没计入成本[得瑟]
一平平均造价1200-1500，不算地皮，当然算上地皮也没多少，占地面积和建筑平米有那么多[捂嘴巴]
不然呢？哪有钱养闲人和二奶三奶？
我这11到17层的小高层，土建总包价格大约是1400元/㎡
现在没那么便宜了～查环保～水泥～沙子涨的飞起来～
主要是地贵，虽然都是农民打下来的，卖贵点才对得起他们
不懂装懂，买地，税收，配套，这忙不用钱？
农民不干了，我的菜要收土地生长价
我这有一家 自己建 贴瓷砖 都花了30多万了 人工都20万了
贵的是地啊，大哥
材料钱一平不过三百左右，乱七八糟的费用太多…
土地楼面价呢。
你能在大城市的市中心买一块地自己建房子也是可以的
房建成本受这些影响…地价，建安成本，人工机械设备，材料费上涨，房产宣传广告费，税费，银行贷款利率，疏通合部门负责人经费，黑白两道，整体利润大于百分十，以及建筑工程的偷工减料
镇上几年前修的房子，带店铺（一，二，三层），总面积一百多平，统一售价98000。莫非是良心价，亏本价？
对不起你要看看土地价格，其实开发商也是悲催的一环，大头都让无耻的土地财政拿去了，为什么房价一直下不来，是因为有些人根本不让他下来，调控根本没用，一群伪君子
地皮贵过黄金。
如果车也能让孩子进名校。汽车也能翻倍
自己的宅基地，修好不装修1平方六百砖混的。我刚刚建好两层三百平
中国农村的未来是，，在大片农地上建20-40层楼，一亩变几十亩，3-5个人种上百亩，大部分工作机械敢，电脑控制(可参考山东寿光）用来搞现代化高科技农业生产，解放土地，建公园，体育馆，，，，
09年做过工程，省会城市，所有成本加起来应该是2800
建筑成本一千元左右，贵的是地价和税。农村建房包普通装修一平也二千左右。
此路由我开，此树由我栽，要想住房子，[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]
我都知道做价，问题是钱贬值太快了。房子成了金融工具。
没有人类地球多美好啊，动物植物生生不息，春夏秋冬，轮回不止，有了人类，环境污染，动物灭绝。人类似乎是最虚伪的物种了，
人工比材料都也贵，还有开发商也黑心
砖头不值钱，但地皮值钱，手术刀不值钱，但医生技术值钱
算一哈：土地出让金，土地出让税，报建费，交易税等手续费，在计算建设费（你上面所列举的+城市绿化费+市政建设配套费+教育附加费…）好好算哈！别来丢人现眼……
李刚怎么了，李刚哪里不要钱了？还不是一样掏掏掏！！！
那么多屁话，说白了就是暴利行业。
一套100平米的房子，公摊土地面积也就5平米左右，就算地价由1万一平米涨价10倍到10万一平米，可房价从100万涨价到300万了，远远比土地价格贵的多[笑着哭]
公关费就占了四分之一了
税和地 钱进了谁的腰包 很清楚了
我老家盖三层半，每层130，一共花了60几万。
自己的地五分地，自己盖的公寓共三十多间房，给了拆迁款280万，房价四千多，能买六间一百多平的，美美哒，哎……
得了吧，混凝土建筑成本包含买地钱“800万一亩地”也就每平方1200最多1500，因为一栋楼基本都是几十层