近日，《加快建设农业强国规划（2024－2035年）》重磅出台。
其中"允许农户合法住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用"的政策犹如一石激起千层浪。这项被称作"沉睡资产唤醒计划"的改革，正在打开乡村振兴的财富密码。
农村人又多了一项合法合规的收入！
一、宅基地改革的"三重突破"
此次政策突破体现在三个维度：
首次明确宅基地使用权可资本化运作，农户可将闲置住房转化为持续收益资产；创新提出"入股合作"模式，让农民以资产参与乡村旅游、康养产业；同步建立土地增值收益分配机制，确保农民共享发展红利。
浙江德清已有农户将老宅改造为精品民宿，年租金收入达8万元，印证了政策的含金量。
二、县域经济激活"一池春水"
改革背后是系统性布局：
劳动密集型产业向县域梯度转移，河南鄢陵借助政策东风，承接沿海花木加工产业，带动2.3万农民就地转型为产业工人；"职业技能培训+跨区域就业服务"双轮驱动，四川泸州建立的"建筑工匠"培训体系，让农民工日薪提高60%。
集体经营性建设用地入市在33个试点地区已产生980亿元交易额，这些都在重构县域经济生态。
三、民生保障筑牢"改革底盘"
政策组合拳的智慧在于同步完善社会保障：
城乡居民医保筹资动态调整机制破解"看病返贫"难题，江苏昆山试点大病补充保险后，农民医疗自付比例降至18%；基础养老金标准建立常态化调整机制，山东已连续三年每年上调8%；低保标准与物价上涨挂钩，确保改革红利的普惠性。
四、城乡融合孕育"新财富观"
这场改革正在重塑农村财富逻辑：
北京郊区农户将宅基地使用权作价入股文旅公司，既享受分红又参与运营；广州黄埔试点"宅基地+科创园区"模式，农民年增收超10万元。
专家测算，全国2.7亿亩农村宅基地若有效盘活，可释放百万亿级资产价值。
随着集体经营性建设用地入市改革深化，未来可能出现"宅基地资产证券化"等创新形态。
但需警惕资本无序扩张，各地正在建立宅基地流转风险保障金制度，确保改革行稳致远。
这场始于土地制度的变革，终将重构中国城乡发展格局，让亿万农民真正成为市场化改革的主体参与者、成果共享者。
