去年以来，西安市的庆安建材市场、昆明路建材市场、华泰工业品批发市场等多个大型市场陆续拆迁，城西的新华批发市场也再度被推上风口浪尖。
01
官宣：逐步移交！
新华印刷厂 正式拆除
近日有市民在西安市领导留言板上询问：土门新华市场目前情况如何？今年是否能够完成土地移交？
对此，官方予以回应：土门新华蔬菜批发市场隶属于新华印务有限公司，目前已经与该公司签订了储备收购协议，按照协议逐步进行土地移交工作。
目前，已经完成部分土地的移交并展开拆除工作，剩余土地将在完成全部移交后也将进行拆除。
新华印刷厂建立于1949年5月，是西北地区的首家书刊印刷骨干企业。为了更好地发展，该厂于2013年在西咸新区沣东新城购置了一宗约70亩的土地，计划建设厂房面积6万平方米，总投资约2亿元。
至2018年，新华印刷厂沣东新厂一期工程建成，包括2万平方米的厂房及配套设施，并正式投入使用。从此，老厂区开始整体搬迁，本次拆迁的区域正是新华印刷厂的原址。
02
多图实踩！
原址将规划为……
对于目前的拆迁进展，房博士也做了实踩：
01：进展实探：80%区域已经拆除！
走近新华印刷厂，厂门口写着“西安新华印刷厂”的字样已经撤下，门头已围挡起来。一些店面已经搬迁，有些五金店、小吃店和驾校等仍在营业，挖掘机的轰鸣声已响彻在现场。
就目前的拆迁情况来看，大部分厂房已基本拆除。
临汉城东路南侧和团结南路东侧的临街门面及少量厂房等待拆除，挖掘机正在紧张作业中。
新华印刷厂实拍
新华印刷厂实拍
02：约34亩！用地规划为住宅地
那么拆迁后，新华印刷厂的地块将如何规划呢？去年7月，西安市西安市自然资源规划局发公布了LH-05-08-02地块的规划，按照规划，该地块净用地面积约33.463亩，用地性质为二类城镇住宅用地（070102），地上建筑面积≤62450㎡，地下建筑面积≥21070㎡，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤80m。
这意味着，该地块拆除后，将变为住宅用地。城西片区发展早，目前整个区域内新房项目并不多。目前区域内的在售项目主要有：
华发·利君｜都荟城央：16#、17#楼价格已公示，目前在售户型面积100-143㎡，据悉，项目近期签约了区域老牌名校远东一小，部分楼栋的交房时间也将提前180天。详情>>>天降名校！提前交房！西安一批业主赢麻了！
伊顿悦府:目前在售1-4#楼，建面约100-143㎡户型产品，参考价格约17167元/㎡。
铜雀台：目前在售1、2号楼现房，建面约90-154㎡户型，参考均价13260元/㎡。
富力开远城：在售6#楼，建面约168㎡、179㎡户型，参考均价17000-18000元/㎡，预计今年5月交房。
03
20年老市场！
何时拆除？现状……
新华印刷厂拆迁，那么紧邻的新华批发市场，何时能拆呢？
房博士也进行了实地调查：目前整个市场依然在正常营业中，人流密集，与商贩聊天得知，没有收到具体的拆迁通知，但听到过相关消息。
现场未发现市场停业、拆迁通知，周边聚集了庆安南门小区、西正小区、及新华印刷厂和柴油机厂的多个老职工住宅小区，市场人流量大。
市场结构简陋，主要由棚房钢筋构成，租金低廉。由于投入使用时间较长，整个市场环境脏乱差。
房博士在实探过程中发现，有些门面已经关闭，或是因为生意不好，或是因为其他原因……
虽说目前新华市场的拆迁时间还未明确，但从官方回复消息看，收储协议已经签订，在完成土地移交后也将迎来拆迁。
值得注意的是，根据《西安市“十四五”生态环境保护规划》（市政发〔2021〕21号）提出的“到2025年，三环内及周边重点区域建材批发市场、物流中心全部迁出，配套绿色物流转运中心投运。”
而对于土门片区而言，根据《西安市莲湖区十四五规划和2035年远景目标纲要》提出的“三轴、三带、四区、五核”空间布局，和《西安市莲湖区国土空间总体规划（2021-2035年）》确定的“三轴、三带、四片、四心”的城市空间结构，大土门区域被定位创新活力驱动区下的商贸核心，将着力打造商贸金融活力核心，大力发展科技创新、高端商业、现代金融，形成高端业态聚集发展、辐射引领的产业格局。
未来，这个区域或将还有更多的老旧市场搬迁，为片区发展腾出更多的土地空间。对于新华市场的拆迁动态，我们也将持续关注。
