乐居买房讯 8月以来，住在管城区某小区的S君没再接到过一通看房的电话。

家在高新区的W小姐接到中介的电话说，本来要定房的客户因为贷款难等原因，已经放弃入手。

身在惠济区Y先生因为房子无人问津，咬咬牙又将价格下调了几万。

在郑州，二手房市场的房东，实在是有太多的故事。

最近，2021年第37周郑州二手住宅市场数据出炉。数据显示，第37周郑州二手房住宅均价约13953元/平方米。环比上期止跌回升，涨幅0.17%。近期二手房价走势相对平稳。

图源：诸葛找房

从全年走势看，二手房均价较年初仍出现明显下降。数据显示，2021年首周郑州二手房均价约为14735元/㎡，每平降价约782元。

具体到城区来看，郑东新区稳坐价格第一把交椅，市场价约在20795元/㎡，较上月上涨了0.03%。其次为经开区和金水区，市场价分别为16869元/㎡、15003元/㎡，较上月分别上涨0.12和0.52个百分点。

第37周郑州共有7631套二手房源调价。据了解，自2021年33周期，郑州调价房源连续5周增加。涨价房源量为548套，降价房源量为7083套，降价房源占全部调价房源量的92.8%。

其中新郑市区、管南区域以及二七万客来商圈调价房源位居前三。新郑市区降价房源约455套。

8月份以来，郑州二手房房价暴跌的消息此起彼伏。

二手房降价在郑州市场已经不是个新鲜话题。根据某房产平台显示，9月16日郑州降价二手房房源达1699套。

而在此之前，也有媒体报道，郑州经开区一小区海珀兰轩的一套二手房暴跌了三十万。郑州二手房被多方看空。

事实上，郑州二手房行情低迷并不是最近一段时间才有，近两年郑州二手房市场热度一直不算高。

数据显示，2018年9月郑州二手房成交均价在16336元/㎡，2021年7月郑州二手房均价已降至14166元/㎡。三年里郑州二手房价格下降了约2170元/㎡。

据了解，河南财经政法大学工程管理与房地产学院教授刘社表示，过去房子挂牌售卖一两个月就会有人打电话咨询，现在半年都无人理会。所以有些人急需用钱，或者想以旧换新，就会低价抛售老旧房子，再添点钱购置新房。

事实上，今年针对房地产市场的调控风向已然从新房吹至了二手房市场，楼市调控也开始出现越来越多非一线热点城市的身影。

当前，房地产的调控政策有一定的确定性，“房住不炒”和“三条红线”对行业的影响会是长期的。郑州二手房的流动性会更低。

而未来，随着全民住房保障体系的建立，房地产商品化市场的未来正在走向买方市场，房子终将逐渐回归其本来属性。