最近有很多城市陆续隐藏了二手房的成交价，

大家都开始玩盲盒了，

既然你们不愿意买房，你们清高，你们清醒，

那就把你们的眼睛给蒙上，

不再让你知道该小区的最低价，

为什么说最低价呢？

因为近期大部分小区成交的房子没有最低只有一套比一套低，

所以现在不让你知道最低价，只让你知道一个平均价，

这是开盲盒，买定离手，愿赌服输！

并且你看一看现在都有哪些城市隐藏了二手房成交价？

都是一些重点城市，

比如北京，杭州，西安，武汉，南京，合肥，长沙，郑州等城市，

而隐藏房价的目的也很简单，

就是因为现在二手房市场以价换量比较严重，

其实单纯的以价换量还好说，

问题是现在二手房的挂牌量居高不下，形成价格踩踏，再加上房价预期一直不理想，很多炒房客他等不及了，现在他不是以价换量，他是砸盘抛售，

所以降价幅度比较大，

而现在的市场又完全属于买方市场，一个小区只要出现了一套低价房源，那这个小区几乎就卖不上价了，下一套成交的只会比这一套更低，所以现在二手房市场砸盘抛售，房价快速下跌，

一是，不符合高层想要稳房价的目的，

二是，影响新房价格，

因为新房市场和二手房市场本身就是对立的，如果二手房房价快速下跌，那新房价格也得必须跟随下降，否则新房的销量会更难看，

所以不管是从稳房价的目的来看，还是为了保护新房价格，他们都不太希望二手房房价快速下跌，

所以才有了这样一个类似于掩耳盗铃的事情，

至于隐藏二手房房价对于市场的影响大不大？

其实影响面没想象中那么大，

一是，隐藏价格只是短期影响了价格的透明程度，并没有改变房地产的供需关系以及房价预期，

所以有些房价该降还得降，反而是由于不知道价格，买家担心吃亏，要么选择观望，要么选择大砍价，

二是，现在是买方市场，中介为了成交，肯定还是以压业主价格为主，因为买方市场的氛围是谁便宜谁成交，

所以现在隐藏二手房成交价更多的目的还是为了避免形成大面积的恐慌性抛售，并不会影响到整体市场的以价换量，

聊到这，大家应该知道为什么开头咱们所提到的隐藏二手房成交价的城市，大多数是一些重点城市了吧，

因为进入2024年以来，重点城市二手房房价的降幅更大，以价换量现象更为严重。

以国家统计局的数据为例，

2月份，一线城市二手住宅的价格同比下降6.3%，而二三线城市二手住宅同比降幅均为5.1%，

3月份，一线城市二手住宅的价格同比下降7.3%，二线城市同比下降5.9%，三线城市同比下降5.7%，

4月份，一线城市二手住宅同比下降8.5%，二线城市同比下降6.8%，三线城市同比下降6.6%，

发现了吗？

一线城市二手房房价的同比降幅是明显大于二三线城市的，而二线城市又大于三线城市，

也就是说进入2024年以后，越是重点城市，二手房的以价换量越严重，并且整体跌幅还在不断走高，

因为2月份一线城市的同比跌幅还在6.3%，到了4月份已经达到8.5%，

并且这还是统计局的数据，可想而知有些城市有些房源以价还量到底有多严重，

所以采取一些措施，一些政策来止住二手房快速下跌的趋势也在情理之中，

不过话又说过来，咱们之前说过，现在的楼市环境之下，越能折腾的城市越证明市场不理想，

这就像一块砖头砸到人群中，叫得最大声的那个，肯定是被砸到的那个。