今天是5月29日,一线城市最近也“卷”起来了,上海才刚刚发布了楼市新政,广州和深圳也立马出手了。
央行“517”新政发布到现在有十余天了,一线城市虽然率先下调了公积金贷款利率,但在此后的时间里,直到5月28日,就只看到一个个二线城市在下调商业贷款利率和首付比例,从武汉打响“第一枪”到十余省份全域全面落地,越来越多城市实际性取消了商贷利率下限,主打的就是一个“没有最低只有更低”,首付比例也几乎是统一一致地下调到了15%和20%,然而却没看到一线城市有所动作。
眼睁睁看着一个又一个城市全面落地了央行“517”新政,无论公积金贷款还是商业贷款,无论房贷利率还是首付比例,都下调到了新的历史低点。“煎熬”了十余天之后,一线城市终于也“坐不住”了,上海率先出手,打响了一线城市“第一枪”,不仅如此,上海发布的“沪9条”中,再一次扩大了“非限购区”范围,还包括了支持“以旧换新”、支持多子女家庭购房等举措。上海打响“第一枪”,压力给到北广深。看到上海出手了,有人带头,第二天广州和深圳也出手了。先是广州下调了商贷首付比例和房贷利率,紧接着28日晚间,隔壁深圳也正式“官宣”,自此广东省全域实现了房贷利率和首付比例的下调。有意思的是,深圳本次下调幅度和上海几乎等同,还保持着一线城市的“骄傲”,而广州则把首付比例下调到了和二线城市同样的水平,也就是15%和20%。
随着上海、深圳和广州全面落地““517”新政”,四个一线城市就还剩下北京暂未有动作了,如今压力给到北京,想必帝都近日也会出台相关政策,至于下调幅度多少,这就是“因城施策”的事了。专家表示,近期不少城市均在落实央行“517”新政的政策导向,由点及面,由城市到全省,在全国范围“全面开花”是迟早的事,预计未来各地普遍会出台“首付比例调至15%”、“房贷利率自由定价”、“三套房给予最优信贷支持”等政策。