今天是5月30日，不知不觉，5月就还剩最后两天了，注定载入史册的2024年5月，楼市进入了最宽松时代，对房地产市场会有何影响？

随着一线城市上海、广州和深圳全面落地央行“517新政”，在前期已经下调了公积金贷款利率的基础上，再次下调住房商业贷款首付比例和房贷利率，上海和深圳首付比例最低还维持在20%，广州则是直接对标二线城市，降到了15%，如今就还剩下北京没有动作了，不过想必也等不久了。自此，全国已经有超200城的首付比例降到15%，超250城明确取消个人房贷利率下限，楼市进入了史上最宽松时代。

还记得房地产辉煌的“黄金时代”，购房首付比例和房贷利率都比较高，相对现在调整后的现状而言，说是高了一倍都毫不夸张。毕竟在当时，首付比例和房贷利率一样，都是被用作遏制投机炒房的工具，尤其是在寸土寸金的一线城市，包括现在逐步退出的楼市限制性政策，限购、限售、限贷等等，彼时的确起到了应有的作用，而如今随着房地产市场新形势的变化，该退出的在退出，该调整的也需要调整。

全国各地加速落地央行“517新政”，对于楼市来说不啻为一个重大利好，对市场情绪提振也有积极作用。反应最快的当属一线城市，毕竟楼市限制最严格的也是一线城市，就以上海为例，在“沪9条”发布当晚，无论是新房售楼部还是二手房中介，都纷纷忙碌了起来，售楼部深夜加班接客，中介直接放弃了公休。看房的人多起来了，买房的多少也会有，就和去年“认房不认贷”落地一样，短期内楼市热度必会高涨。