今年以来，各地二手房市场持续火热。数据显示，今年6月份，全国70个城市中，二手住房价格指数同比涨幅超过5%的共有25个城市，其位于“房价偏热”区间。其中，最热的10个城市包括广州、徐州、上海、北京、宁波、深圳、杭州、银川、金华和泉州。

二手房的火热催生了很多价格虚高、房价炒作等行为。为了杜绝这种现象，有些城市开始推行二手住房参考价制度。

由于动了二手房业主的奶酪，这项政策遭到了一些业主的抵制。有上海的业主就打12345，质疑上海市房管局和闵行区房管局制定二手房指导价的权利和依据。并提出疑问：业主遵纪守法，房屋产权明晰，凭什么要被别人指导定价？自己有权叫高价，卖不掉也是自己的事。这位业主在呼吁所有无法挂牌的业主打12345反映情况。

这位业主站在一己之力的角度考虑问题也无可厚非，但在房住不炒的总方针下，遏制二手房的上涨趋势是势在必行的事，二手住房参考价制度也确实行之有效。

比如深圳，今年1月份深圳二手住房价格出现历史最高点，即为72436元/平方米。随着二手住房成交参考价制度的推进，房价下跌或降温成为趋势。到了6月份，其价格为61500元/平方米，累计下跌10936元/平方米，价格缩水了15%。

事实证明，二手住房参考价制度确实对火热的二手房市场起了降温的作用，体现了房地产全方位监管的导向。那么，后续此类政策推进过程中，地方政府、中介、房东和购房者等都应该积极做调整。