2025年的春节已经结束了，在春节这一段时间，亲戚朋友坐在一起聊天的时候，应该都有聊到房地产这个话题吧！
其中想起了在商界非常有名的，曹德旺每次预言总是能掀起一阵风浪，大家纷纷推测正确的或者是不正确的。
最多在一起聊天，大家都在问，5年之后“大赢家”还是“失败者”！
1、家庭负债重，买房压力大
原本我国的整体负债并不高了，也正是伴随着房地产迅速的攀升，国内的负债率也引来了新的一轮增长，根据数据显示，到2022年的时候，家庭负债率达到了71.8%。
虽然在2023年、2024年整体的负债率有所下降，也从侧面反映出了一个问题，大家真的想尽一切办法想把一些没必要的债务还清！
不过整体的债务压力依旧是非常大，日子过得紧巴巴的！
先说说我身边看到的一些案例吧，10个朋友，7个有负债的，有两个正在有负债的路上，还有一个有那么一点点存款，也许是我的自己身边的朋友问题，但是中国有8亿人负债，那就懂得这种情况也是很普遍的。
在这种情况下，有多少人愿意背负高昂的房贷，相信这个比例非常的少啊，还不如轻轻松松的过日子。
如果现在买房犹豫不决的情况下，可以选择不要买，因为这个是涉及到长时间高压力的状态的，很多人是真的顶不住的，反正现在租房也挺方便的，而且价格相对来说也挺实惠的。
在中国，很多中产家庭都面临着刚才所提到的情况！
现在绝大部分中国企业都面临着负债压力大的情况。
2、政策新出市场会迎来怎么样的新的表现？
说到新政策调控那可不是大事情，因为中国的房地产并不是完全由市场来表现的，更多的都是由市场和政策双结合的，在房地产好的时候，出台各种各样的政策来压抑房地产。
在房地产不好的时候，同样会出台相对应的政策，推动整个市场回暖。
所以政策的走向决定了房地产当前的形势状态可以判断政策越宽松，说明市场整体还是要时间去恢复的。
而最近这几年时间出台了很多利好的政策，比如解除限购、限售、限贷、限价、降准、降息、降利率、降首付、降税费。
很多地方一放开了限售，二手房挂板量都噌噌的往上涨，绝大部分人都想把房子挂牌套现走人也说明了整体的市场反应信心不足。
对于政策这个事情，觉得2025年还有更强硬的政策出台来支持整个市场的发展！
3、老龄化，年轻人也不爱买房了
如今的老龄化率真的越来越高了，根据2024年最新的数据显示，目前我国60岁以上的老人有3.2亿人，这个人口比例真的不少啊，而且未来老人还会越来越多。
如今的年轻人也并不爱买房了，这个观念发生了很大的改变，过去大家买房一方面是有房才有家的感觉，另外一方面是房子真的会升值，而现在完完全全发生了改变，房子不仅不会升值，还会出现贬值，而且租房子也同样能解决住房的问题啊。
更关键的是现在年轻的不要说买房了婚都不打算结了后面的小孩就更不用说更关键的是现在年轻人不要说，买房了婚都不打算结了，后面的小孩就更不用说了，所以导致最近这些年出生率一年比一年低。
所以人又老了，出生的人又少了未来买房的支撑力和在内。
4、经济环境在短时间内没有恢复
经济的发展是有规律性的，目前我们的经济处于一个低谷期距离恢复还有一定的距离。
在经济被恢复之前，大家对于整个市场是没有充足的信心的，所以买房的事情就非常的谨慎。
在当下很多人宁愿选择租房子住，都并不会选择买房，更何况现在小孩读书的门槛没有以前这么高了，很多地方都已经放开了落户条件。
换句话来说就是等大家赚到钱了，把债务还上了，有存款了之后才考虑买房这件事情。
经济恢复这件事情并不是一两年时间，需要三年5年甚至是10年才能恢复的起来，这就是市场经济所决定的。
5、大量的空置房产
目前我国的中小型城市控制房产数量非常的多毫不夸张的说工资的数量甚至能够目前我国的中小型城市空置房产数量非常的多，毫不夸张的说控制的数量甚至能达到50%以上，虽然这个数据并不是这样显示的，但是只要晚上去看看移动小区有多少开灯的就知道了。
我所在的城市惠州三线城市有部分偏远一点的小区，即便交流了5年入住率还不到50%，所以更不要说一些345线城市的小区了，这个差别就更夸张了。
给点建议吧！
对于那些还在犹豫买房的人是果断选择不买，因为现在市场并没有稳定下来，要考虑好自己的钱包的钱，该怎么规划！
不少人跟风买房了之后，日子过得那叫一个苦啊。这种东西在短时间内很难改变，再长时间甚至会导致自己精神崩溃的问题出现的，所以不要盲目的上车。
想起曹德旺所说的那句话，房子本来就是钢筋混凝土而已，并不值那么多钱。
当然是三四线城市的房子，如果是一线城市存在的价值还是挺高的。
对于买房这个事情不用急，慢慢来，也许有更好的选择。
