2025年的春节过完了，但是在春节期间，不管是走亲戚还是走朋友那边都有提到一个非常热门的话题，就是2025年的房地产会怎么样？
对于整个房地产的变化，对于买房的人非常的关心，对于卖房的人也非常的关心，因为他们关心的方向是房地产能不能稳得住。
李嘉诚曾经发出的观点是，如果买来自住且首付款够，也能承担月供，买房没有问题，同时也劝告不要去炒房。
这句话也从侧面反映出了，另外一个情况出来了！
当然对于普通人来说房价暴跌，更可怕的事情正在酝酿当中，可能会影响未来的思维，甚至是更长时间。
1、楼市寒冬，房子滞销
最近的楼市已经买到底部了，很多房子也卖不出去。
朋友在新一线城市东莞拥有一套100平米的房子，在2024年初的时候挂牌价格销售是打算220万的。结果过去了大半年的时间，看房的人寥寥无几。
中间这一段时间已经降了三次价格，现在都已经降到了180万的价格，依旧无人接手！
根据中介透露，东莞有很多二手房挂房，价格一个比一个低，！
这种情况在全国多个重点新一线城市或者是二线城市都表现出来了，至于345线城市就更成熟了。
另外新房这方面也是挺惨淡的，有不少开发商开盘一年时间的销售率还不到50%。
为了促进你销量又是打折又是通送车位，可是整体的效果并不太理想！
2、经济受到拖累，失业潮扑面而来
房地产拖垮了经济，失业者扑面的来。
房地产带动上下游超过百个行业，其中涉及到的工作岗位就更多了，超过千万个。
最近这两年很多人，一不小心就被裁员了，一不小心就被降薪了。
有很多那些失业数据都不敢公布出来的，实现是太夸张了，10个朋友可能有三个已经失业了，有一半已经对你着对降薪。
即便是在体制内的，也受到了这股强烈的冲击，很多地方政府已经没有了钱了，体制内的人工资都一拖被拖，甚至也出现了被降薪的情况！
这种情况并不是一两年能够改善的，因为还有很多人要出来社会！
3、消费降级，席卷全国
最近这两年很多人都联系的，感觉到了消费降级，也主要是有这三方面的因素。
第一点就是收入减少，大家不敢去消费
不少家庭真的出现了收入大幅度的减少，这种情况就导致了很多家庭，原本人家出去下馆子的现在几乎都不出去了，有些东西能省的就省了。
第2点物价上涨，消费成本持续增加
就以我们最常吃的猪肉为例，在过去的一年之间涨了接近20%，蔬菜以及其他一些生活用品的东西都有着不同程度的上涨。
第3点，消费观念发生了转变，老百姓更注重性价比
过去大家都追求品牌，而且是高端品牌的
如今大家追求的是便宜、好用、耐用或者是有很多品牌都是用平替代替品。
现在很多大品牌也推出了一些平价产品，没有为什么，因为真的太贵了，大家消费不起。
4、躺平的风气影响到了年轻人
从2020年开始躺平这个词语就好像席卷了全国！
我同学96年的大学毕业，之后去了一家公司，干了几年时间，虽然每个月有1万元的收入，但是面对高强度的工作以及高昂的房价根本无力！
在大城市工作1万块钱一个月，租房2000，吃饭用2000，平时开销游玩又用了一大笔钱，在大城市每个月又能存多少钱呢？
更不要说买房了！
在2022年的时候果断选择回到老家这边发展，每个月的工资4000多，但是在家里面吃在家里面住每个月给1000元生活费家里自己还有3000元的开销，这3000元在小城市活得很滋润。
对于买房这个事情根本就不再想了，类似这样的想法，在很多95后都是这样，00后就更不用说了，根本都不考虑结婚。
5、人口危机持续的恶化
生育率不断的走低，自2016年之后，生育率到现在一直走低，2024年确实是有所变化，但是这个上涨并不多，仅有954万。
当然这个也是昙花一现，未来也会持续性的走低，因为年轻人观念发生了很大的改变，不结婚不生育或者是晚婚、晚育已经深刻到每一个年轻人的身上。
老龄化也很严重，根据2024年末统计的数据显示，目前我国60岁以上的老人有3.2亿。
对于这些问题并不是短短几年时间就可以缓解的，普通人该如何去面对和解决呢？
首先，为自己准备充足的备用金，在大环境不好的情况下，备用金就能体现出很大的好处。
这些备用金可以应对些特殊事情的发生！
其次，做好新的规划，对于自己结婚生育小孩买房等等这些事情都是要充足的考虑，毕竟现在的经济很近，确实有可能“打到自己身上”。
最后，不要乱做投资，最近这几年的投资确实是基本上都处于亏的状态。
最近这几天不要乱创业，不要乱投资，收获现金，不要随便换工作！
我上面所说的这些都是普通人的，对于一些有胆识的人，那可以根据自己的想法去做。
