住别墅，和买别墅，是完全不同维度的2件事情，至少在成本上，住别墅是细水长流的长期开销，而买别墅，只相当于一锤子买卖。

有的人买得起别墅，却不一定能住得进去，有的人住得进别墅，却不一定能长期、持久地住下去，一段时间后，就搬回了大平层、高层普通住宅。

从财产角度来看，别墅并不适合一般人。

住进一套别墅，不仅需要投入高额的装修经费和预算，还需要入住后的水电、物业、家政、设备维修等持续开支，日积月累，长尾效应，也是一笔不小的开支。

住别墅，光是装修预算就已经大致能够和买别墅时候的别墅总房价持平了，再加上后期的居住、运维成本，很可能将普通家庭的财务状况拖入一个无底洞，导致收支失衡。

此外，从别墅的价值利用上，一般人也无法完全发挥出别墅的使用功能，别墅最常见的使用功能，一个是居住空间，另一个就是社交场景。

对于一般人而言，能够有能力买到的别墅，通常都是近远郊区的郊区别墅，距离城区有一定的距离，而一般人是之所以一般，一个很重要的原因就是无法实现财务自由，还需要每天到城市市区工作、谋求生活。

因此，一般人如果住在郊外的别墅，每天的通勤成本就会大幅升高，而且长期远距离通勤，也谈不上什么生活品质和质量。

最多也就是能够过上“城5郊2”的生活，也就是只有在周末的2天，到郊外的别墅体验一下生活。

然而这样的生活节奏和模式，相当于别墅的大部分时间都是在空置着，而且，随着业主到郊外过周末的兴趣和热情消退，别墅就有可能长期空置，居住功能未能得到有效发挥。

从社交属性上，一般人的人脉圈子，通常要么就是同一圈层的同事、亲戚、朋友等，很少能遇到像生意人那样的贸易伙伴、商界对手等向上社交的机会和场合。

而别墅的一大功能，就是社交属性，能够为业主带来身价、信任度、估值等方面的软实力提升，这种提升，对于做生意的商人而言，是非常重要的，类似于很多大老板热衷于购买豪车，彰显自己实力的原理。

但是，对于一般普通工薪族而言，一是比较缺乏值得彰显的社交圈对象，没有那么多向上社交的交集机会，二是就算对与自身同圈层的彰显了自己的实力，由于对方的筹码有限，也无法带来较为明显的变现价值，甚至还会引来羡慕嫉妒恨。

因此，别墅的社交属性，在一般工薪阶层这里，也是被大大地打折，甚至是湮灭了。

综上，对于一般工薪家庭而言，别墅确实并非一个比较明智的选择。

不仅从财务上，可能会拖累普通家庭的现金流和资产积累，而且，在别墅的利用价值上，普通家庭也无法将别墅的居住、社交功能完全发挥出来，会让投入到这套别墅居住上的成本，回报率大幅降低，是一件没有多大性价比的事。