最近,阿里法拍网上又挂了一套珠江新城法拍豪宅。
该房源位于高德公馆,总价3153150元,53.73㎡一房,折合单价约5.87万元/㎡。
据了解,原业主因为离婚纠纷导致房子被法拍,此前已经流拍两次了。
在一拍阶段,房源总价为394万元,折合单价约7.34万元/㎡。
而二拍阶段,价格便直降79万至315万,但仍然无人文津。
目前进入变卖阶段,价格与二拍一致,不知道此次是否会继续流拍。
根据公告,拍卖房源尚欠物业管理费+垃圾费+水电费共2538元,需竞得人承担,拍品则由法院负责清场交付。
目前高德公馆二手房源挂牌价在6-20万元/㎡之间,大户型与小户型之间的价差较大。
而60㎡左右的小户型,近期成交单价仅约6.2万元/㎡左右。
对比之下,该套法拍房源5.87万元/㎡的单价,相当于市场价约9.5折。
在法拍房市场里,性价比不算高。