今天看到一张图，想到锦绣花园这个盘，这个比我年龄还大的盘。
“开奔驰，住锦绣花园”。这个成都绝对的初代豪宅，90年代人均月收入三百四百五百的时候，他开盘单价就6k了。
到世纪末和世纪初的交替阶段，还是小学的我，经常听到同学吹嘘谁谁谁住锦绣花园，小到工作人员帮忙提菜，大到别墅装修，简直制霸校园，小屁孩，啥都不懂，但都知道这个楼盘，我只能捏造多一点每周吃肯德基的次数去pk“住”这里的同学。
这个楼盘除了独栋别墅，还有电梯高层、楼梯低层等多种产品形态。独栋别墅豪宅的稀缺性，确实吸引了西南最顶级的阶级人群，甚至是大批上层外籍人士入住。
后面唏嘘的是从别墅违建开始，小区开始走下坡路，时间的推移，折旧加剧，维护成本增高，小区维护不当，最终品质也下降，业委会和物业都换了好几茬。
去过一次朋友家，前几年去过一次，里面还有租售婚纱的，隔壁还在唱ktv，还有打麻将的，好不快活。
如此糟糕的情况下，最终听说业主开始自己属于他们的“信托”物业，进行了重建和改造。
二环的独栋价值和地皮价值还剩多少？
