连云新城，最富有争议性的新区。这背后折射的则是一条鄙视链，主城区与连云区占据两端，互看不起。
但不论怎样，连云新城的确是最能展现连云港作为滨海城市元素的新区。
每年的这个时候，也是“连云港蓝”这张城市名片最靓丽的时候。而体验“连云港蓝”最佳的目的地之一，在连云区。海天一色，澄明万里。这时候，连云港最被寄予厚望的新区——连云新城，独一无二的魅力尽显。
连云新城14岁了，属于它的花样年华到了吗？
一个征集方案引发的围观
去年9月，政府门户网站发布了一则《连云港连云新城总体空间概念规划和重点地区城市设计国际方案》征集公告。这个征集方案，击中了连云港的痛点，引起了全城的关注。征集目标为下图：
无独有偶的是，联想到在相接近的时间内连云港自贸区（连云片区、港口片区和开发区片区）官宣的新闻，作为有诸多政策背书和头衔的城市，连云港的全城开发也到了必须提上议事日程的时候了，长期以来，连云港就“受困”东西部发展不均衡，因此，在连云港后发先至时代，高质量开发的东部城区是连云港应该补上的一块短板。
关心城建的小伙伴或许注意到，近三年的连云新城城市建设日新月异，各种配套纷至沓来。
占地69亩的圣奥本国际双语学校和贯穿幼儿园至高中的K12学校——苏州外国语学校均开班授课；即将引进一所36班知名公办小学；投资30亿元的蓝色海湾工程包含人工沙滩、生态绿岛、滨海湿地等施工中；占地19.8亩，总投资2.34亿元的中国移动（连云港）大数据中心项目于2月动工；规划占地5万平米，总投资3.8亿元的军事主题科技体验馆已经签约；集休闲、健康、养生和娱乐等多种业态为一体的恒大养生谷紧锣密鼓施工....
加上早已建好的丰惠广场、海鸥广场、连云区政府、法院、连云区税务局等公共配套和行政部门，一个熠熠生辉的连云新城正在绽放。
城市东进下的新城机会
在去年的连云新城开发建设动员部署会议上，提出将连云新城着力打造成“一带一路”国际商务中心、国际化海港中心城市核心区、国家东中西区域合作示范区的特色功能区。除此之外，还有智慧港航、休闲旅游、健康疗养、对外贸易、品质居住等功能。
简单点说，连云新城是连云港对外贸（亮）易（相）的一个示范点，有旅游健康+新兴产业的拉动，连云新城正在迎来它最好的时代。
承接政策的东风，连云新城的未来发展前景不言而喻。连云新城，代表了“连云港蓝”，是连云港人的绿肺，是独一无二的。
由于多种原因叠加，连云新城目前的常住人口较少，产业结构也比较单一。但放眼整个市区，当下唯有连云新城有着大量可供开发的土地。发展需要什么？人口、政策等，但没有土地寸步难行。就好像被囚禁在笼子的雄鹰，唯有奔向更广阔空间的天空方能大展宏图。连云新城有约110平方公里的优质土地，包括蓝色海湾约13.8平方公里，国际商务中心、退港融城（自贸区）及连岛约33平方公里、碱厂片区约4.3平方公里、其它约58.8平方公里。政府目前已经在补短板了，配套和产业的引进，假以时日将让这只“天使”再次振翅高飞。
纵观各个新区，产业园可以复制，摩天大楼可以复制，唯独连云新城的连云港蓝和未来的绿色GDP是不可以复制的。在高端三产与生态力的驱动下，辅以人居配套的加持，连云新城展现出了强劲的区域价值与未来潜力。
连云新城内房地产扫描
目前，区域内房地产发展起点较高，保利、恒大、恒泰等品牌开发商纷纷进驻，未来将大盘云集，是连云港楼市下一个热点。但房源最多，物业类型最丰富的非恒泰悦珑府莫属。堪称目前片区品质人居之翘楚，以下数据说明一切：
总建筑面积41万方，由14栋高层、3栋小高层和15栋电梯洋房组成。建筑密度低至19%，绿化率35%，打造“一巷九院，两园八景”多重景观场景，包括开放式大草坪，阳光跑道等。项目还建有幼儿园，解决适龄儿童上学所需。另外，项目自带物业——恒泰物业，集萃多年的经验和实力，无疑将增添恒泰悦珑府社区的“温度”和“厚度”，对于社区价值的保障和提升，意义重大。
据悉，项目即将加推洋房31#楼，认筹2千抵一万。户型方面，设计了市场上极为罕见的128㎡的四室两厅两卫。典型的大开间、短进深、一梯两户洋房布局，而且实现了四面宽朝阳。电梯独立入户，主卧套房设计，特别是南向客厅开间达到6.9米，阔绰的空间应对不同家庭的需求，可变身不同功能区。
如今的户型设计，更加强调利用通透明朗的空间氛围，将室内的视线多方位拉长。比如恒泰此款户型，加入了3个凸窗，在没有增加销售面积的基础上，却达到了扩充室内空间感的效果。同时注重收纳，让日常家庭生活储物需求变得绰绰有余。除了玄关收纳外，主卧配备了独立的衣帽间，南向次卧和北向卧室同步配备了收纳衣柜。
为回馈港城购房者，项目目前推出“老带新”活动：老业主成功推荐购房即享1万元现金奖励，免物业费2000元；新业主则享受总价1%的优惠。
无论如何，连云新城目前还处于发轫之初。最后想对置业者说的是，不要被城市迷离了双眼，在山的那边海的那边湖的那边，连云新城这个好地方，值得你的关注和期待。
