开年以来，报复性消费席卷楼市。
今年，“小阳春”来得比以往任何时候都要早，3月中山新房成交量也创新高，达到了开年以来的楼市高峰。
不少人不是在买房，就是在看房的路上。甚至观望很久的客户，也被楼市热闹的气氛渲染，纷纷下订。
那么3月已经结束，中山的楼市具体交出怎样的答案呢？
3月大事件
件件都值得关注
3月15日，由中国房协发起“保交楼”行动，各大楼盘也积极响应。其中包括中山雅居乐湾际壹号、还有碧桂园、远洋、华发、保利、美的等多个房企。
3月21日，中山市自然资源局发布《关于发布2023年第一批拟出让住宅用地清单的公告》。据公告内容显示，2023年中山首批拟出让住宅用地共计13宗，合计约922亩，用地范围包括岐江新城、翠亨新区、东区、西区、古镇等8个街镇。
3月28日晚上，中山公积金官方公众号发布了《关于加强多子女家庭公积金政策支持的通知》以及该政策的相关解读。
据通知内容，中山二孩（含）以上家庭购买首套房或者二套改善型自住住房时，使用住房公积金贷款，额度可上浮30%。
3月30日上午，南沙至珠海（中山）城际万顷沙至兴中段（下称“南珠（中）城际万顷沙至兴中段”）项目工程，在广州段十涌站和中山段香山站选址，同步举办开工活动。
3月挂牌2宗地块，一宗西区商业用地为2月中止拍卖地块重新挂牌，另一宗为东区博爱七路万科金域中央旁住宅用地！
楼市行情
多盘高喊来访，成交升温
其一：3月各大楼盘热销喜报频传，镇区、主城区项目火力全开。
其二，多盘高喊来访、成交升温，折扣回收成了“主旋律”，不少销售人员表示“客户量连工作日都坐满”。
其三，多盘有动作，结合加推来抢客成交。
楼市数据
3月再度走高！住宅、商业双上涨！
据合富研究院数据统计，3月中山全市住宅成交5146套，55.29万㎡，环比上涨72%，同比上涨78%。
在本月中山市各镇区住宅成交排名里，南朗成交1079套排名第一，其中多为招商·臻湾府的成交；三乡镇成交871套排名第二，其中以华发观山水为主；坦洲镇成交552套排第三，其中以逸骏半岛成交为主。
全市开发商的住宅成交排名中，万科地产以成交466套排名第一，雅居乐地产以成交424套排名第二，招商地产以成交384套排名第三。
除了上述的住宅上涨，3月中山商业也是取得了不错成绩。据统计：全市商业成交602套，6.12万㎡，环比大涨107%。
而3月商业的镇区成交排名里，港口镇成交233套排名第一，多为保利国际广场的成交；南区成交67套排名第二，多为碧桂园柏坦尼雅成交为主；南头镇成交57套排名第三，多为海雅缤纷城成交。
至于新增方面，本月住宅新增2957套，32.7万㎡，环比大涨287%，同比大涨233%。且新增住宅主要集中9个镇区，共有15个项目新增，新增最多的镇区为坦洲镇800套，以誉峯名门的新增为主。
在本月住宅各面积段新增里， 以100-120m²面积段新增1413套最多，占比48%，其次为120-144㎡面积段占比18%。
而商业方面，本月中山共有4个项目商业新增，新增586套，面积为11.97万㎡。在本月商业各面积段新增里，60m²以下面积段新增176套最多，占比30%。
截止至2023年3月31日，中山市住宅库存45711套，528万㎡，环比下降1%。其中火炬6460套居全市住宅库存榜首，坦洲镇5488套排名第二，南朗5367套排名第三。
截止至2023年3月31日，中山市商业库存31874套，452万㎡，环比上升4%。其中火炬4127套居全市商业库存榜首，西区4032套排名第二，港口镇3482套排名第三。
