都说买房无小事，从看房的那一刻起，就注定了要踏入一场关于房子的修行。
收楼，是这场修行的最后一步。
经历了漫长的选择困难症、与销售斗智斗勇后，眼看终于迎来了期待已久的新房。
但拿到钥匙的前一刻，也未能完全放下心头大石。
不少购房者满心欢喜收楼，却见眼前的房子与心中的家相差十万八千里。倘若遇上开发商逾期交楼，房子迟迟到不了手，个中辛酸更难以承受。
保交楼大旗扛起
购房者的强心剂
2022年7月28日，中共中央政治局召开会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
这是“保交楼”首次写入中央政治局会议文件，至此，“保交楼”一词成为众多房企工作的重中之重，亦是不少房企自证实力的信心口号。
在中山，也不乏这样的房企。
2022年9月和10月，中山宝龙城项目分别召开了两场关于保交楼的誓师大会。
大会上，宝龙城表示将严格要求措施到位，高度增强安全意识，严格把控建筑质量，严控品质，明确保障按期竣备，按期交付。在细节处下足功夫，力保将房屋品质落到实处，有信心将中山宝龙城建设成为广东中山的一座标杆项目，承诺交给广大业主一份满意的答卷。
图源：中山宝龙城
这在当时，对于一度卷入停工风波的宝龙城来说，既是力破传言的自证督促，也是对购房者的一份承诺保障。
据了解，中山宝龙城首批房源预计今年年底交楼，让我们拭目以待吧！
无独有偶，近期，雅居乐发布承诺积极响应中房协“保交楼”行动倡议海报，包括中山雅居乐湾际壹号。
据海报内容显示，参与品牌郑重承诺，积极响应中国房地产协会“保交楼”倡议，品牌将自觉履行企业责任，切实完善品牌旗下各项目交付保障措施，严格遵守当地法律法规，建立与消费者沟通渠道，及时反馈项目进展，确保工程产品质量，营销过程诚实守信。
据悉，首批参加中房协此次倡议的还有碧桂园、远洋、华发、保利、美的等多个房企。
房企纷纷扛起“保交楼”大旗，于购房者而言，无疑是个大利好。面对这些愿意公开承诺的企业，无论是买了房的还是在看房的人们，都是一副强心剂。
投诉横幅拉起
业主徒留声声叹息
这头是企稳后的房企摇旗呐喊，另一头，仍有不少业主有房不能收，有家不能回。
近日，人民法院公告了两则破产文书，当事人分别为中山市金海商业管理有限公司、中山市中泽商业管理有限公司。
据房讯哥查询工商信息获悉，上述两个公司均为中山市建城房地产有限公司股东，旗下开发有横栏骏城天逸园。
据此前消息，该项目曾多次曝出疑似停工烂尾，延期交楼等维权纠纷。2022年3月，中山市问政平台上，还有业主在询问收楼时间。
官方回应称，该项目已完工并启动验收流程，同时向项目提出了整改意见，出具质量整改通知书，要求开发商、总包等相关单位尽快完成整改，提交完整的质保资料申请竣工验收。
截至目前，暂未有最新进度消息传出。
而在中山火炬区，旭日翠澜园的业主也维权多年，几乎年年上榜315案例。好在大部分业主历经波折已成功收楼，但仍有部分楼栋房产证无法办理。
就在今年1月，有业主在市长信箱平台留言表示，旭日翠澜园在政府相关部门的帮助下，已陆续收楼，但4栋业主至今未能办理房产证，项目无人推进，导致装修入住无法正常进行。
目前，该条留言仍处于“待回复”状态，后续如何处理，敬请关注！
看完下面的攻略
安心收楼啦
买房这么难，更难过的是，收楼时还可能遇到诸如货不对板、交标降级、地板渗水墙壁开裂等闹心的问题。
那么，在收楼验房时拥有一双火眼金睛，显得尤为重要！虽然我们都不是孙大圣，但我们可以提前做足验房功课，问题早发现早解决，坑洞少踩一个是一个！
近期，就有网友咨询房讯哥，带装修验收楼要注意什么事项？
正值315，房讯哥整理最全验房攻略奉上！收楼不踩坑！记得收藏哦！（毛坯房自动跳过装修及家电设备问题）
第一 先验房再办理手续签字验收
现在部分开发商为了自我便利，都要求业主先办理手续签字才给钥匙验房，实则违规！业主有权利要求开发商先验房，如无问题或检查问题解决后再签字收楼。
第二 验房要带什么？
空鼓锤（一般的小锤子都行）
钢卷尺（核对各个空间面积，也可以提前为家具摆放尺寸做准备）
手电筒（有些角落缝隙得打个光，用手机也行）
便利贴和笔（用手机记录后，现场贴个条容易核对）
试电笔或插线板（通电情况）
红外测距仪（专业人士使用）
专业验房人员或收过房的朋友（便宜好用）
第三 要看哪些地方？怎么看？
关于门：
1、出了电梯，不着急进门，先眼观入户大门口是否方正，毕竟中山可是出现过“斜门歪道”事件的。
2、所有门的门框门板是否有变形，开关、锁是否顺利，是否有异响，五金无生锈。
3、门后吸盘是否能正常使用，大门猫眼是否视觉清晰。
4、门扇开启角度等于大于90度。
关于墙面：
1、强光手电或白天日照较好时，查看客厅、卧室、厨房、洗手间、阳台等所有房间墙面及天花板，是否有不平整或存在多条明显裂缝及修补痕迹；
2、用小锤子轻轻敲打部分墙面，查听是否有大面积空鼓。
关于窗：
1、隔音性可在白天外面声较大时关窗测试，有装纱窗的检查纱窗是否完好，平开、下悬时是否顺利并稳定；
2、全屋窗户玻璃是否有裂痕，是否干净（特别是双波内侧），窗台或轨道里若有顽固水泥和大量尘土，可要求开发商铲除。
关于设备：
1、带装修及全屋家电的抽油烟机、灶台、热水器等测试是否工作正常；
2、客厅、卧室、走廊等灯具是否安装牢固、是否出现位置安装不合理；
3、全屋电源开关是否开关顺畅（部分开关受旁边影响，开关不顺畅）
关于地面：
1、地面勾缝是否存在较大的黑白差距，是否有凹陷；
2、地面瓷砖是否空鼓，瓷砖边角是否有碎裂处。
关于排水：
1、所有水龙头是否出水顺利；
2、验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处，毛坯房地漏周围会留出了一定的后期铺装地面的高度。检验时尽可能让水流大、急，看水流大小，试排水速度。
3、高楼层用户可选择雨天，检查天花板角落是否有渗水现象（尤其是二手房）。
关于橱柜及各类操作台面：
1、卫生间及厨房橱柜柜门开关是否顺畅，是否横平竖直，且相邻柜门是否处在同一平面内（可用手感觉）
2、厨房灶台桌面人造石边缘是否存在磕碰及裂缝痕迹（用手轻摸，有磕碰处可能会划手，需注意）；
3、洗手盆洗菜盆与台面勾缝是否饱满，无卫生死角。
关于涂料油漆：
踢脚线、嵌入式柜体、灯具灯罩、门框窗框是否有涂料会刷到上面，可要求清理干净
关于层高：
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。
买房不易，无论哪个环节都要尽量细心谨慎，但也要放宽心，毕竟房子终究是批量工程，细节处难有十全十美，也不是每个开发商都有着超高标准的交楼体系，唯有自己做足功课，有问题早发现早解决！
最后，祝大家顺利住上心水房！
