楼市欣欣向荣，新盘陆续有来！

今天，房讯哥在广东省投资项目在线审批监管平台网站上，发现中山西区一新盘顺利通过备案！项目总投资3.3亿，拟建11幢8层住宅。

新年过后，中山的新盘如雨后春笋般涌出，屈指一算，这已经是中山年后通过备案的第4个新盘！

项目地处彩虹片区

周边生活配套成熟

据备案信息，目前，该项目名暂定为“中山市宏胜房地产有限公司商住小区新建项目”。

项目总投资33000万元（折合3.3亿），总用地面积15437.1平方米，总建筑面积32502.54平方米，主要建设住宅11幢，层高为8层。

关于项目的具体地址，备案信息显示，项目所在地位于西区的彩虹规划区内，在棕榈彩虹和一新驾校之间，而房讯哥在地图上也找到了该项目的大致定位。

从地图上看，该项目周边的住宅小区颇多，如棕榈彩虹、优格国际、天誉·虹悦1925等。

不仅如此，该项目离中山市中医院、中山西区中心小学、烟洲中学等配套也比较接近，所属片区内各项配套都非常成熟。

彩虹片区也是一个交通十分便捷的地区，片区内有105国道、彩虹大道、北环路等多条城市主干道，可快速通达至中山城区或泛城区。由于便利的交通条件，近年来也吸引了不少购房客的目光。

此外，西区彩虹片区是中山规划的新兴城区CLD居住区，未来将形成集生活居住、商业贸易于一体的综合功能区，发展前景相当可观。

至于该项目背后的开发商，房讯哥在天眼查网站上也查到了一些相关资料。

据了解，开发商中山市宏胜房地产有限公司，由中山市丽逸房地产投资有限公司及两个自然人分别控股，丽逸房地产控股占比最大，为约51%。

值得一提的是，去年正式开卖的民众纯新盘中嘉·名尚轩，其建设单位——中山市中嘉木业制品有限公司也是由丽逸房地产控股。

中嘉·名尚轩于去年8月正式开盘，首推建面约102-118㎡毛坯三房，均价约9000元/平方米。

话说回来，目前，西区在售一手楼盘数量较多，近20个项目，在售均价约在9000-18000元/平方米不等。

而彩虹片区属于西区热门的置业板块，板块内在售一手楼盘如华润仁恒公园四季，其最低单价都在16000元/平方米以上，再比如本次通过备案的项目，隔壁的棕榈彩虹最新均价也去到18000元/平方米。

参考周边楼盘价格，这次的楼盘最终开盘会卖多少钱呢？相信价格也不会太低吧？我们一起拭目以待吧！