3月15日，国家统计局发布2023年1-2月份全国房地产行业数据，据统计，今年1-2月全国商品住宅均价为10558元/㎡，涨幅为4.1%。值得关注的是，这是全国商品房价连跌11个月以来，首次迎来上涨。而此消息也迅速冲上抖音热搜。

而上周中山楼市又接连上涨，情况如何？跟着房讯哥来看看。

一周楼市情况

特价房源仍是市场主流营销手段

1、火炬开发区-健康花城·璞悦，推出特价房源、购房额外折扣、成交送物业费等狂欢5重礼。

2、东区-宝龙城项目，则在3月18日，推出5栋景观央座，并推出清栋钜惠限时5套特价房源。

3、板芙的金澳华庭项目，也打出了10套特价房源，精装7288元/㎡起。

一周楼市新闻

新盘通过备案! 深中城际取得新进展!

1、投资3亿！建11幢住宅！中山西区新盘通过备案！

该项目名暂定为“中山市宏胜房地产有限公司商住小区新建项目”。总投资33000万元（折合3.3亿），总用地面积15437.1平方米，总建筑面积32502.54平方米，主要建设住宅11幢，层高为8层。

2、3月17日，中山交通发布《加快推动深中城际前期工作，广深中三市达成共识》消息！

中山、深圳两市分别在南中城际香山站、深大城际机场东站预留了对接工程条件，与会代表均认为，南中城际纳入规划并加快推动前期工作条件已成熟，规划建设深中城际将加快深圳和中山两地互动对接的步伐，同时将进一步完善跨珠江口通道布局，提升粤港澳大湾区互联互通水平，支撑环珠江口“黄金内湾”的发展格局。

一周楼市数据

4盘上新！合计579套房源

【住宅市场】上周全市住宅成交为1112套，12万㎡，环比下降5%，同比上升60%。

上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗成交234套排名首位，其中以招商·臻湾府的成交为主；坦洲镇成交141套排名第二，其中多为逸骏半岛的成交；三乡镇成交127套排名第三，其中多为华发观山水的成交。

【商业成交】上周全市商业成交为228套，2万㎡。

上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交144套排名首位，多为上乘世纪公园的成交；南头镇和小榄各成交23套排名第二，最多分别为海雅缤纷城和卓越铂翠湾成交；东区各成交11套排名第三，多为天奕SOHO大厦的成交。

上周中山有4个住宅项目新增，共579套，新增货量为5.9万㎡。

上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增为193套，占比33%；上周住宅各户型新增里三房二厅的新增最多为353套，占比61%。

截止至2023年3月19日，中山市住宅库存45513套，525万㎡，环比上升1%。其中火炬开发区6566套居全市镇区住宅库存榜首，南朗5454套排名第二，坦洲镇4969套排名第三。

截止至2023年3月19日，中山市商业库存30092套，435万㎡，环比下降2%。其中火炬开发区4129套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3568套排名第二，西区2676套排名第三。