NO.1丨壹
2025年合肥189万方征迁《合肥市2023--2025年大建设计划》显示，2025年，新启动18个、95万平方米；完成27个、0.8万户、2.1万人、189万平方米房屋征迁任务，交付约0.16万亩土地。
各区政府工作报告也已出炉，涉及拆迁部分：
1、瑶海区征迁超20万平方米
计划完成征迁面积超20万平方米，老合钢区域完成全部危房拆除，安置解危居民超500户，新鸿安地块商业街建设。
2、蜀山8个城中村改造
统筹推进3个棚户区和15个老旧小区改造项目
3、包河征迁70万㎡
力争完成20个城中村改造任务
4、庐阳12个城中村改造
实施16个老旧小区改造
5、肥东县
完成征迁面积超24万平方米
6、肥西县
完成老旧小区改造11个
7、长丰县
改造提升老旧小区4个
近日，包河区发布最新土地征收片区开发方案，涉及宿松路片区、水阳江路片区、绿色港湾片区、渤海湾路片区。
宿松路片区
宿松路片区位于包河区北部，东至宿松路、南至望江东路、西至金寨路、北至太湖路。方案范围涉及常青街道仰光社区、芜湖路街道望江东路社区，总面积30.1768公顷，拟征收其中2.6264公顷土地。宿松路片区是在仰光片区城市更新（城中村改造）的范围内，成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地、医疗卫生用地、公园绿地、城镇道路用地等。《方案》实施期限为2025-2028年，分批次完成征地计划。
水阳江路片区
该片区位于合肥市包河区北部，东至花村路，南至殷汇路，西至宿松路，北至水阳江路；方案范围涉及仰光社区，总面积8.7080公顷，拟征收其中2.2591公顷土地。拟征地为仰光社区部分用地，拟征地范围内主要为工业用地。通过规划图能看出成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地、公园绿地、供电用地及防护绿地等。《方案》实施期限为2025-2027年，分批次完成征地计划。通过这种工业用地的转变，不仅补足了市区的公园绿地，改善了居民的生活环境，更使区域低效用地发挥了更大价值，实现土地价值的重塑。
绿色港湾片区
片区位于合肥市包河区东部，东至钟油坊路，南至巢湖南路，西至规二路、卫乡北路以及卫关路，北至香隅路；方案范围涉及关镇村、黄镇村，总面积51.2948公顷，拟征收其中11.9756公顷土地。成片开发区域内拟建项目包括工业设施项目、公园绿地项目、城镇道路用地项目等，《方案》实施期限为2025-2028年，分批次完成征地计划。
明确这次征地将新增城镇住宅用地，该片区位于淝河板块。并且年前出的郎溪路和南淝河交口地块规划，2宗居住用地合计69.3亩，加上此次的征地方案，或许将延续淝河板块的热度。
渤海湾路片区
片区位于合肥市包河区中部，东至北京路，南至渤海湾路，西至包河大道，北至黄河路；方案范围涉及骆岗街道骆岗社区，总面积50.9202公顷，拟征收其中6.6709公顷土地。成片开发区域内拟建项目包括商品房住宅项目、商业设施项目、公园绿地项目等，《方案》实施期限为2025年。
该片区改造有利于促进包河经开区产业转型提升，将其打造成滨湖科学城产业转化孵化的重要基地，服务和保障好滨湖科学城建设发展。
NO.2丨贰
正式启动！合肥这一重要片区交拆2月17日上午9点
同安街道周谷堆社区居委会的
大院中人头攒动
居民们聚集于此
共同见证
周谷堆城中村城市更新项目
正式启动
作为合肥市城市更新重点区域，周谷堆片区城市更新项目涉及周谷堆社区与分路口社区的五个城中村及周边共计约87万平方米征迁面积。
其中，周谷堆社区内的四个城中村(张大郢、张小郢、淝河郢、新河埂郢)，即是一环内下剩最大的集中连片“城中村”——周谷堆城中村。
村内房屋多建于上世纪八九十年代，群众征迁改造意愿强烈。
据了解，周谷堆社区城中村拆除量为50.3万平方米，自2023年4月周谷堆片区启动危旧房搬迁腾空移交工作启动以来，周谷堆社区城中村危险房屋搬迁腾空移交协议签订率已达82%。
为改善住户居住环境，提高生活品质，街道及社区结合实际，从2024年12月起启动了周谷堆社区城中村的交拆工作，对自愿交房拆除的居民开具交拆验收单，截至目前，已签订交拆验收单800余户，交拆面积达25万平方米。
城市承载着人们对美好生活的向往，城市更新，一头连着民生，一头连着发展。2023年4月，周谷堆片区启动危旧房搬迁腾空移交工作；2023年9月，分路口社区吴大郢城中村率先启动项目征收，周谷堆片区城市更新项目敲下房屋拆除“第一锤”；周谷堆城中村城市更新项目的正式启动，标志着周谷堆片区内所有城中村已全部启动改造，片区城市更新项目迎来了新进展，居民离宜居的美好生活更进一步。
结语
2025年合肥待拆迁区域主要集中在包河区，这些区域将进行土地征收和成片开发，以提升居住品质、促进产业转型和完善配套设施。
拆迁将带来显著的改变，一方面能够改善居民的居住环境，提升城市形象，带动区域经济发展；另一方面，拆迁也可能引发一些社会问题，如居民的安置和补偿问题，以及因拆迁导致的社会关系和职业变动等。
因此，政府需要在拆迁过程中确保公平合理的补偿和妥善的安置，同时提供必要的就业和生活帮助，以减少拆迁带来的负面影响。此外，拆迁也需要注重文化保留，平衡城市更新与历史记忆的关系，让城市在发展中不失其独特的韵味。
