杭州“宇宙中心”——钱江世纪城要有大变动了！

近日，钱江世纪城单元详细规划编制启动会召开，钱江世纪城核心单元正式迎来修编。

当前，钱江世纪城板块仍然聚焦“打造一流中央商务区、一流赛会核心区”的目标，正在加快建设高水平大都市新中心。

而这次的规划编制，将围绕“双一流”目标，聚集核心单元存量和增量空间，高标准谋划空间发展和用地布局，为钱江世纪城未来更好更快发展提供保障。

虽然此次编制结果还未出炉，但已经在网上引起热议。

这其中最关键的就在于，最新的杭州市详细规划管理单元划分方案，世纪城核心单元（XS01）由原来的世纪城核心区、奥博、世纪城南、世纪城北四个单元合并组成。

也就是说，去年9月刚刚扩容的钱江世纪城，其核心单元又将再次扩大版图。

本次修编的钱江世纪城核心单元版图，几乎囊括了此前钱江世纪城的全部区域。

把原先世纪城的几个单元合并进来，打造真正的高能城市中心。

目前板块详细规划修编还处在采集意见阶段，但可以肯定的是，这一动作对于板块影响巨大。

涉及到区块范围的扩大，未来成片发展，板块的封面力将进一步夯实。

而具体细节中的调整，住宅、商业、公共配套等相关规划，对于板块未来居民来讲至关重要。

板块单元规划调整，对于普通民众来讲，影响最大的也无非两大类。

一类是板块内的居民。核心圈范围扩大之后，区域内未来势必会迎来更丰富的产业、商圈，甚至学校、地铁等等配套，无论是对于居民的生活便利度还是对于房价都有较好的促进作用。

另一类就是关注区域的购房者。随着区块整体规划的重新洗牌，未来也必将会有宅地面世。

在板块能级跃升、区域内利好不断的前提下，如何选择至关重要。目前钱江世纪城依旧还在执行严格限价，倒挂红利依旧存在。

此外，核心区内商品房价值稳定，对周边板块也会有辐射作用，紧邻钱江世纪城的市北、宁围等板块也将迎来利好。

目前钱江世纪城核心区内在售的新盘项目仅绿城晓风明月轩待售，精装限价46000元/㎡，预计将在8月首开。

周边板块待售的新房项目还有潮起、奥印潮观府、奥语拾光、宸樾世纪轩等。

虽然供应不断，但从近两年的摇号表现上来看。钱江世纪城内地段核心的项目，依旧难买，限价放开以后，启动区限价3.15万/㎡的新房，认可度也迎来了提升。

如果后续核心区规划调整，限价体系会不会改变，还是个未知数。

目前核心区域内的新房供应正在日渐稀少，板块内的供应还是以二手房为主。

次新小区澄品，近6个月以来已经成交了57套，成交均价5.8万/㎡。

去年刚交付的君品，有4幢限售5年房源，可进行二手房买卖的房源有667套。目前小区已经成交106套房源，还有76套在售，抛售比不低。

龙湖天璞6月成交了11套房源，成交均价在6.5万/㎡左右，而创世纪的成交均价已经在6万/㎡了。

在今年楼市行情不稳定的当下，板块内二手房依旧坚挺，这和板块内商品房的品质，以及板块的区位、定位有着极大关系。

未来随着板块规划落地，价值或将还会再上高度。