现在在广州天河区，手握千万预算，也有可能只能买到普通改善房，甚至变成刚需!
供应稀缺的天河，门槛本来就高。现在几乎新亮相的楼盘，都几乎毫不意外地迈入了*。天河新增的楼盘多达9个，其中绝大多数都是近一年亮相的楼盘。
来看看四月新推出的天河新盘都有哪些?
世纪金源·天河源筑
项目地段不错，邻近地铁3号线燕塘站，周边还有华工、华农等高校和华南国家植物园景点，配套比较成熟。
项目最快将在4月首开，首推3栋，户型为建面91-142㎡三至四房，吹风价8.5-10万元/㎡。
世纪金源·天河源筑所处的天河五山板块，近7年宅地供应几乎为零，附近均为二手小区，比如九洲海誉居、富力院士庭等，均价7-11万元/㎡。
保利天汇
4月将加推7栋，目前在售6、12、13栋产品，户型为建面116-187㎡四房，在售均价6.5-7.5万元/㎡，具体以项目实际售价为准。
保利天汇项目在今年3月30日，有获批新预售证，为I2-6~9栋，共有175住宅房源入市，98-135㎡三至四房。
据悉，保利天汇项目位处天河智谷中心，整体占地面积超30万㎡，计容建筑面积约79万㎡。项目为大型综合体，多业态组合，包含住宅、写字楼等产品。项目内部包括规划标准九年一贯制学校、幼儿园等。
越秀天河和樾府
将在4月开放实体售楼部和样板间，项目此前是在ICC开放展厅，需验资看房。
目前楼盘在售户型为建面125-140㎡四房，均价7.8-9万元/㎡。
越秀天河和樾府项目位于广州中轴北，靠近地铁3号线梅花园站，自带1.5万平方米中央园林景观，配有一所九年一贯制中小学。
越秀天河和樾府项目所处地块是燕塘地块三，是天河首宗摇号地块，在今年7月18日被7家房企厮杀54轮后，封顶摇号，最后被越秀地产以总价为811933万元拿下，楼面价50842元/㎡，跻身当时广州地价TOP5席位。
中铁物流园地块
保利天河中铁物流园地块在4月传来新动态，虽然案名暂未揭晓，但最新规划和户型图已流出，将主推107-260㎡四至五房，偏改善买家，吹风价8-10万元/㎡，预计4月开放展厅。
据最新规划显示，项目未来将建17栋住宅，层高在8-20层，住宅走向是东北高西南低，东南侧1#、2#，8#、9#是塔楼设计，配有下沉式庭院景观，其他住宅均是一字型板楼，整体楼间距十分开阔，通风采光极佳。
配套方面，幼儿园和托儿所在西北侧，靠近4#和3#栋，均是层高8层的小高层。此外，小区主出入口在东面，正对的是九年一贯制学校。
回顾一下，天河区中铁物流园地块是保利在去年第四次集中供地中摘得的靓地，地块占地面积达15.5万㎡，建筑面积则有20.8万㎡，容积率却是2.9。
