说起新房交房，购房者应该都是非常开心的。最近一位亲戚买的新房要交房了，他在开心的同时又有点着急。原来是售楼小姐让他准备好交房的费用，算下来需要好几万元。由于今年疫情的原因，让亲戚一下拿出来几万元还真的挺难，亲戚又不愿意去借钱，只能选择晚一点去收房。所以在这里提醒大家，新房交房应提前备好5笔钱，不要等到交钱时才着急。
不管是买新房还是二手房，都是需要缴纳契税的。家庭首套房90平米及以下契税1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米以下契税1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上不看面积契税3%。如果买房时就交了契税，交房时就不用交了。按理来说契税是由购房者在办理产权证时交的，但是购房者自己办理产权证相对麻烦，所以现在大部分楼盘都是由开发商帮忙办理产权证，购房者将契税交给开发商。
现在的新房都需要缴纳维修基金，维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
根据城市和区域不同，维修基金的收费标准也不同。拿我当时在成都买房来说，维修基金的收费标准为27.5元/平米，100平米的维修基金为2750元。有些城市的维修基金收费为60元/平米、100元/平米，或者直接按照房屋总价的百分比计算。购房者最好提前了解维修基金的收费标准，这样能更好的计算费用。
现在大部分开发商在交房时都会提前收取物业费用，有些开发商提前收取半年的物业费用，有些开发商提前收取一年的物业费用。现在的物业费越来越贵，如果提前收取一年的物业费，需要好几千元。
现在买房自住的人特别多，他们大多是买首套房，买到房后很快就会考虑装修入住。物业为了保证业主不改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，一般都会选择让业主缴纳一定数额的装修押金，物业在检查合格后，将装修押金返还给业主。当然，除了装修押金，物业公司还可能会收取建渣处理费用等，业主一定要了解清楚。
办理产权证需要缴纳登记费，登记费和上面的费用相比，可以忽略不计。住宅为80元/一套，非住宅为550元/一套，印花税：5元/本。
以上5种费用一般是在交房时就需要交给开发商，根据房屋的总价不同，费用可能相差较大。为了不在交房时手忙脚乱，最好是在交房前就准备好，特别是需要缴纳较多费用的购房者。
UC网友12xxxx4789
买房子的时候契税和维修基金都交了，你是不搞错了[笑着哭]！
藍坊主 回复 01-01 07:35
[不开心]你哪的？有退税
巛巛巛 回复 01-09 13:47
契税在办证前啥时候交都行[汗]有的只是售楼部代收了而已[得瑟]
仰望
燃气暖气开口费咧
丽欣 回复 10-31 15:02
燃气开通是工作人员上门检查合格即可给予合格证开通，免费啊。至于暖气，长江以南没有这玩意，需要就自己安装冷暖空调。
匆匆过路人
契税在签购房合同后就已经交了
姬斌 回复 01-18 00:06
这个到不一样，有的是交首付款的时候就交，有的是交房的时候交，还有的是办房本的时候交，
老男孩 回复 01-06 01:22
我买房的时候就交首付款，接房的时候才是杂七杂八的所有费用一起
做一只努力的杯子
契税和维修基金都是签合同就要交
流逝 回复 吉祥如意 01-02 19:46
一样。只交房款。其他的交房的时候交
吉祥如意 回复 12-16 00:37
我这啥都不交！！交房的时候一起交
随便
维修基金由开发商付，按2%记算，跟业主屁事。
藍坊主 回复 01-01 07:37
我110平的房子交了8000多的公共维修基金
乾 メ 回复 01-08 21:54
我2018年买25一方维修基金
像〆疯了一样ぐ
我的房子交房我才交契税。维修基金交首期时候一起收了。
染上你的毒。 回复 10-22 22:25
一样交首付得时候就都交了
倾城泪瑞 回复 10-28 00:04
开发商代收，房屋验收合格，开发商就要去统一办房产证，收房后三个月一般就能拿到房产证了。
⁶⁶⁶
我的房子买房的时候交了维修基金，现在住进来五年了我没交契税，因为窝没办房产证，我不打算卖，办个证实际意义也不大。其实也就1个点的税，主要没时间去搞
⁶⁶⁶ 回复 10-30 01:12
商品楼，不是小产权。目前房产证已经办了。之前是自己一直没去办
⁶⁶⁶ 回复 10-30 01:11
问过房管局，资料都在房管局，包括保证需要的资料开发商都给我了。房管局说随时可以来办，带上身份证户口本，购房合同，发票，维修基金发票，平面图直接来就可以了。不会有资料丢失办不了的情况，大可放心。前几天还是跑去已经办了[笑着哭]
老梁观世界
总而言之，言而总之，买套房不容易。
赵辉 专收废旧轮胎 1396983015
还有一个大头费用，面积差价款。
寻缘
全是钱啊 不管交什么钱都是从我们口袋里出去的
24k纯DS
连特么首付的钱都没有 你跟我扯这些有毛用
命中注定
让我感觉最不公平的一点就是。房子都还没建好。就让我每个月开始还钱了
我有个大胆的想法 回复 11-05 11:58
不买期房就可以了啊。贷款还款是银行的事，开发商说的不算。
藍坊主 回复 01-01 07:38
你直接买现房不得啰[大笑]
UC网友18xxxx2939
维修基金我这40一平，你们呢？
via via 回复 01-18 12:19
70坐标广东清远
用户15xxx84 回复 01-17 22:08
小县城56
炊烟笙歌
公公共维修基金在掏首付的时候就交了，反正青岛是这样的
亘古亘今
买房就交了税[得瑟]
★Lin林★
我今年4月份买的一手现房，你只需要拿钱交首付或全款给开发商，契税、维修基金在办房产证时统一在办事大厅缴纳，装修押金、物业费在你收房时物业会让你交的。我房子总价106万，契税大约1万6，维修基金6千多，收房时还要交锅炉款等2万（买完房大概交了5万，不动产证已经办好了）。[鼓掌]
用户15xxx84 回复 01-17 22:12
锅炉款是啥玩意，小区自己供暖？
雨是冰的泪 回复 01-13 01:08
第一次听说[笑着哭]
无聊人士
这小编买过房？
我就是Sun
在杭州买新房的朋友，你们维修基金交多少
杠精来啦
准备买房了，这金那费的咱也不懂，就按大多数不上不下的费用，交房时一共还得预备多少钱啊，听说叫钥匙还要很多钱，是真的吗？算100平米预备三万够吗？
UC网友13xxxx3058 回复 12-29 23:55
交房之后装修也是一大笔费用
UC网友12xxxx9952 回复 12-29 19:33
大头就是契税和维修基金，一年的物业费是可以磨的，你不交也不影响，以后要交
杰伦慧闲张韶涵
现在好多四川广东湖南福建浙江人都去东北阜新鹤岗买房了。[点赞]
用户15xxx84 回复 01-17 22:10
鹤岗是几万块一套房[笑着哭]
雨是冰的泪 回复 01-14 00:17
几万！建筑成本都不够！[笑着哭]
用户18xxx31
买个房都这么麻烦，还是农村好。
Iam alive
首付
我爱丹6
还有装修服务费，装修垃圾清理费，白色垃圾清理费，装修马甲费
0周逸然0 回复 10-23 15:20
过来人啊[得瑟]
被交换空间骗惨了
鲁公大宅貌似正规大公司，轮番轰炸欺骗你签完合同后，摇身一变就原形毕露了，找的各种路边游击队施工，除了追着要钱，其它仿佛都与公司无关！以血泪史告诫各位，如果你经不住欺骗轰炸，要签合同，千万千万擦亮眼，仔仔细细看看合同，并且，并且，全程记录所谓的设计师给你讲解合同的影像，留着，打官司要用！！要不，那些无赖能颠倒黑白气死你！记住我这个误入陷阱被骗人的忠告！
啥子 回复 01-16 13:24
都一个样，我这长沙红星天铂开始规划小区边上商业广场好像要没了，可气的是宣传的时候说是小区引进品牌学校什么的，房子卖的差不多了，就直接不承认有品牌小学这回事，还出个公告说是网上下载的图片，不关他们的事，前后相差1个月买房的合同内容都不一样了
梦回1995
还有重要一条，房屋实际面积差价，多退少补
独守空白 回复 12-17 09:35
不多不少
UC网友12xxxx3291
哇，真棒。真的是好文章
用户60xxx39
还有智商税，首付的时候就交了
屈晓峰
我的还有登记费，评估费
枝繁叶茂
超面积2%
UC网友32xxxx1848
我这里办证费为什么收五千？不然不给钥匙
奥沙利武
苏州维修基金120一平.
NL
下个月交房，人家给我说，要准备2万块钱，不知道为啥要交两万，人家给我说，大修基金，还有物业费，还有啥的，唉，房买不起咯，买的时候，我以为啥都不交了，没想到人家说，不交钱不给钥匙，唉，一年的物业费是2千元，
UC网友16xxxx0138
小编肯定没买过房，乱叼一通
密斯特·罗
总而言之，言而总之，之总而言，言之而总，总之而言，总而之言，刚需要买套房难啊！
520huang520
话说维修基金92一平米贵吗[哭哭][哭哭]
林
福建90平方的房子维修基金交了7000多 感觉好贵
Mrs han
我们这里拿钥匙收房的时候交契税和维修基金
俗人
契税，维修基金等买的时候就交了
UC网友74xxxx7650
…看房产公司，比如我那房的售楼部，一问三不知…
贵州小哥
都交房了还没叫交契税怎么回事？问售楼部的说，到时会通知，啥情况？？？
木子 回复 01-18 22:54
办证才要交契税
芹菜
坑爹物业费维修费
UC网友17xxxx7623
为什么我的维修基金18000多，114平米
岁月静好
各地规定不同，先交后交的都有，尤其维修基金，各地差价很大
XUE
这些费不是一开始签约就已经交了吗
UC网友16xxxx0138
小编需要我教你吗？
UC网友20xxxx8187
也就2万
半暖半下半倾城℃
买得起房的也不差这点[笑着哭]
为什么会这样呢
维修基金是签合同时交的，100一平
UC网友62xxxx8140
我们知道买房要钱的，不然你也去了。
外心人。
我买的二手，交了契税，然后去交了80拿房产证，没有先交契税不能继续走下一步，🤣应该是每个地方不一样吧，我2020-12月份买的，现在有点后悔，虽然是刚需，当然现在怕降价，那时候没有看新闻，房贷那么多，怕，早知道不买了