最近，融360大数据研究院发布了10月中国房贷市场报告，报告显示，2020年10月全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，均与上月持平。
从全国的贷款平均利率来看，房贷利率较2019年10月前基准利率时有所下调，毕竟房贷利率已经实现了“九月连降”。虽然全国很多城市的房贷利率都有所下调，但是成都却不在其中。成都现在首套房房贷利率最高达到了6.13%，好几个银行都是这样的水平，低一些的房贷利率为5.88%，新房一般能达到这个水平。那么成都现在房贷利率在全国名列前茅，作为购房者来说，应该如何节省房贷利息呢？下面就来说说几种方法。
现在房贷利率是由lpr和加点数值相加构成的。每个银行的lpr都是相同的，现在5年期以上的lpr为4.65%。各个银行的加点数值可能存在不同，这也是为什么有的银行房贷利率为6.13%，有的银行房贷利率为5.88%。购房者在选择贷款银行时，应尽量选择加点数值更少的银行，这样房贷利率更低，利息也更少。一般来说，规模稍微小些的银行加点数会更少一些。
前段时间，朋友买了套二手房，去签贷款合同时，已经做好了房贷利率6.125%的心理准备。没想到工作人员表示可以购买银行1万元的保险，房贷利率能做到5.635%，保险需要3年后才能退出。5.635%的房贷利率和6.125%相差较大，按照他贷款50万，30年每月的月供减少将近100元，所以买保险无疑是更划算的。现在很多银行都有购买相应的理财产品或保险，来降低房贷利率的方法。购房者可以咨询银行是否有这方面的业务。
6.13%的房贷利率算是挺高的，如果没有方法降房贷利率，可以选择有钱后提前还款。提前还款分为部分提前还款和一次性提前还款，一般银行有3次大额还款的机会。购房者在有比较大额存款，存款又没有好的投资回报率时，可以选择部分提前还款，还款的部分就不会再计算利息。这样不仅降低了每月的月供，还直接减少了利息。现在定期存款利率很低，部分银行上浮后能达到4%的利率，但是和6%的贷款利率相比，拿钱存定期，不如提前还款。
上面是比较常见节省利息的方法。房贷利率和房贷利息直接相关，能直接降低房贷利率是最好的方法。如果购房者学历高、征信好、工作好，房贷利率也可能会低一些。在签订贷款合同之前，购房者可以多问问银行，有没有降低房贷利率的方法，然后综合自己的实际情况进行选择。
