89平米的房子，为什么“人见人爱”？
随着房价的上涨，房子的价格越来越高，购房者不得不压缩自己的购房面积。开发商为了房子更好卖，也花尽心思设计房屋户型。说起房屋面积，这就不得不说89平米的房子了，因为它受到很多购房者的欢迎。我们来看看89平米的房子到底有什么魅力。
不管是买新房还是二手房，都需要缴纳契税。
家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%，90平米以上契税为1.5%。
家庭二套房购房面积90平米及以下，契税为1%，90平米以上契税为2%。
家庭三套房及以上，不看购房面积，契税为3%。
从上面的契税标准可以看出，90平米是契税的一个分界线，如果是首套房或二套房，89平米只需交1%的契税，而90平米以上则需要交1.5%或2%的契税。按照房价200万计算，89平米的房子比90平米以上的房子至少要节约10000元的契税。这对于购房者来说能省一些钱，在未来转手时，其他购房者也能省一些钱。
89平米的房子普遍为大套二或小套三，不管是大套二，还是小套三，89平米的面积都能设计得比较合理。当然，户型的合理还是要看开发商如何设计。如果户型为70多平米，户型就更加紧凑，套二都只能算是中规中矩，要想设计成套三，就不是很合理了。如果户型为100平米左右，户型虽然会大一些，但是设计成套二的浪费空间较大，设计成套三则和89平米的套三差别并不大。所以89平米算是很合理的一个面积，能满足大部分刚需购房者的需求。
现在买房的很多人都是刚需购房者，他们存款有限，买房大多需要贷款，所以他们很关注房屋的总价。89平米可以设计出一个很合理的小套三户型，和大套三的功能是没什么区别的。按照房价15000元/平米计算，89平米的小套三和100平米的套三相差11平米，房价却相差165000元。所以从房价来说，89平米的房子一般会比100平米的房子性价比更高，因为房屋面积相差不大，房价却相差较大。
如果说89平米的小套三和100平米的套三同时出售，一般情况下，89平米的小套三会更容易转手。原因是89平米的契税更低，89平米的房价也更低，这样能为购房者省下不少钱，在居住体验上又不会相差很大。
综上所述，89平米的房子有很多的优点，所以很多购房者都愿意买89平米的房子，我周围有不少的朋友房屋面积都是88平米或89平米。其实说到底，上面这些优点都和钱有关，89平米的房子对于刚需购房者很有吸引力，对于有钱人和改善购房者来说，89平米还是有点小。
