近日，昆明市住房和城乡建设局联合属地住房城乡建设部门、市房地产开发与经纪协会对西山区、官渡区多家房地产经纪机构门店存量房房源核验、房源信息发布工作进行现场抽查检查，并根据《房地产经纪管理办法》相关规定，对房地产经纪机构及从业人员发布房源信息的真实性、合规性进行检查。

5月28日，《昆明市住房和城乡建设局关于进一步加强房地产经纪管理规范存量房房源核验的通知》正式施行。新规要求，挂牌房源必进行房源核验获得房源核验二维码并明确标示，给存量房发放专属“身份证”，做到“一房一机构一编码”，进一步规范存量房房源发布行为，真正做到明“码”售房。

在西山区前兴路时代风华二期某经纪机构门店，其门店的玻璃橱窗上张贴了10余张对外出售的二手房房源信息海报。根据新规要求，海报上除了房源本来的地址、面积、价格等信息外还必须明确展示该套房源的核验编号及二维码。

检查人员现场要求房屋经纪人出示该店玻璃橱窗张贴、线上APP等渠道发布房源信息的房源核验码，并询问房屋信息来源情况。面对检查人员的现场询问，该经纪机构工作人员无法出示二维码及其他房源发布委托材料。

根据《房地产经纪管理办法》第二十二条规定，该机构可能涉嫌擅自发布房源，检查人员当即记录现场情况,下发《限期责令整改通知书》并约谈了门店负责人。

针对新规执行过程中的问题困难，检查人员现场对门店经纪人进行了政策解读及技术指导。本次检查还发现，部分门店存在未按要求公示门店信息二维码、经纪人服务卡已过期、经纪人房源核验及网签备案授权未激活等问题。

昆明市房屋产权交易中心已指导房地产经纪机构、涉房网络平台进行联网对接，实现与昆明房产信息网的数据共享及互联互通。目前，贝壳找房、尊园、荣城、58同城（安居客）正在逐步实现联网核验工作。

为此，昆明市住房和城乡建设局提醒广大市民，为了保障自身合法权益，可通过官方房源核验码查看房屋权属信息及房屋是否处于查封、冻结、抵押状态，政策是否允许上市交易，以便了解房源的真实情况，实现“认码选房”“认码购房”。

存量房交易秩序事关昆明市房地产市场健康发展，接下来，昆明市住房和城乡建设局将持续督促各房地产经纪机构、网络平台切实担负起主体责任，对未核验或未完成核验的挂牌房源实施强制下架处理。继续加大对经纪机构门店、网络平台的房源核验抽查检查力度，对未展示房源核验码、发布虚假房源信息等抽查检查结果及名单在门户网站进行通报，并采取暂停网签资格、要求网络平台限制发布权限等措施予以严肃处理。

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来源：昆明规划建设

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