红桥区8月份新房市场成交36套，环比居然还增加9%！

在售楼盘实在是太少，满打满算4个。

8月份签约价格为32934元/平米，环比增加13%。

而事实上，也是量价齐涨了么？

第一名为中海云麓公馆，签约18套，签约价格未变。

项目北区已经交付，南区今年也即将交付。

刚交付，就有二手房成交了。

高层123平米边户，挂牌价510万，降至470万成交。

目前南区高层楼栋几乎全部加推，价格很有优势。

并且推出了特惠房源，96平米365万起步。

中交春风景里为亚军，签约8套。

签约价格为1.89万/平米。

但目前项目做价格调整，二期特惠。

77平米户型，140万起步，折合单价1.8万。

其余户型89、97、100、112平米，也一起调整了。

并且还有车位优惠。

现在是名副其实的市区门槛。

预算有限的朋友可以重点考虑。

第三名为首创禧瑞府，签约5套。

小高层157平米户型剩余最后6套房源。

叠拼168平米户型已开启认购，分为上中下叠。

上叠总价490-500万，中叠总价570-580万，下叠总价690-700万。

叠拼带60-80平米院子，以及地下室。

项目目前为现房在售。

九和府签约4套，排名第四。

目前项目现房在售，主力推售洋房137平米四室，总价301万起。

二手房成交，以高层为主。

成交均价1.8-1.9万/平米。

在售楼盘激不起什么水花，但是待售新盘，却“大有来头”。

建投·誉河院

项目规划洋房和小高层，一共15栋楼。

第三代产品，带架空层。

铝板的颜色也很有活力，还有弧线造型。

小高户型97、114、129平米；

洋房户型115、138平米。

还有九年一贯制学校，实验小学+耀华中学。

项目目前已经有售楼处，放风价小高2.5-2.8万/平米，洋房3-3.5万/平米。

预计9-10月份开盘。

城投·格调观槿花园

红桥耀华中学城市更新地块公布案名为城投·格调观槿花园。

户型为110、128和143平米。

是红桥区的A类地段，也是南开区的贴骨肉。

同样有九年一贯制学校，实验小学+耀华中学。

预计10月开盘，目前已经有外展。

它属于“耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目”，周边的城市界面肯定会大幅提升。

西站南广场地块

该项目共有23栋住宅楼，分为两部分，将由金茂代建。

包括高层、小高层和洋房产品。

据了解，户型可能以105-180平米为主力。

该项目预计今年9月开工，其中西区计划2027年6月交付。

该地块也将配套九年一贯制学校，天津实验小学+耀华中学。

周边的山姆会员店已经开工。

这块地将主打高端改善，今后将成为全市改善的选择之一。

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