如今，大家对于居住环境的要求越来越高，所以很大一部分购房者在置业之时更加趋于理性。
因此兼具品牌、区位、环境等优势的产品更受欢迎，同时也因为置业观念的转变，置业趋势由“刚需”转变为“一步到位”，“改善置业”也逐渐成为了市场的讨论热点。
说到改善置业，什么价位的房源才能算得上“改善”？
以兰州为例，如果单价约1.5万——2万/㎡，总价约150万/套以上属于高端改善的档，这些楼盘往往会占据优越的城市资源。
但就约150万的总价而言，又有多少购房者能够得着呢？
那对于预算只有七八十万的刚需而言，只能上山（福源新城）或过桥（青白石）吗？就没有更好的选择吗？
根据专业机构调查发现，居住环境的改善提升，居住面积的增加变大，生活空间的独立获得，是每一个购房者都特别看重的。
同时还包括交通配套、绿化景观、商业配套、小区规模、户型面积等一些具体细节。
在兰州市区，总价七八十万会不会有这样的选择？
比如社区综合容积率提升，高层容积率堪比多层，多层容积率堪比联排，居住舒适度Plus；占据城市优质自然资源、产品定位统一等。
房叔认为位于彭家坪的龙湖揽境不失为一个好的选择，它究竟有何“筹码”，能收获购房者的心呢？
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筹码1——基础配套逐步成熟
龙湖揽境位于彭家坪板块，近几年的彭家坪在兰州楼市上混得可谓是风生水起。
交通：2020年T210路的建成通车，使龚家湾地区路网结构进一步完善，改变了彭家坪交通路线单一的问题，大大缩短了彭家坪与主城区之间的距离，也推翻了大家心中彭家坪偏远的既定认知。
教育：东郊学校华润分校已落地彭家坪，目前学校已正式招生开学。高配版的操场、特色教室以及各场馆都让人眼前一亮。
学校拥有室内篮球场、400米跑道的标准操场，图书馆、音乐厅、标本室等各类功能室一应俱全，也是兰州市唯一一所拥有游泳馆的学校。
除此以外，区域内还拥有小学8所（已建成6所/规划2所）、中学4所、大学2所，龙湖揽境项目还将规划配建1所幼儿园，全龄教育资源，一站式精英培育，加强彭家坪教育质量，提升教育水平。
医疗：兰州市七里河区人民医院（兰州民族医院）将搬迁至彭家坪产业园区，属于公立综合医院，医院等级为二级甲等，建成后将是一座集新建医疗、中医保健、老年人养老、康复为一体的医养结合综合医院。
商业：彭家坪的商业配套几乎处于空白状态。区域内目前没有大型商业体，不过华润、保利等项目都规划了社区底商。
还有丰泰里时尚街区也正式开工，部分门店已开门营业。
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筹码2——拥有不可复制的生态资源
生态方面，彭家坪拥有七里河最大的生态建设项目——彭家坪中央生态公园，斥资8.6亿，占地400亩，布局有“十园”、“二十八景”、“六大功能区”等，集运动与休闲、生态与环境、观光为一体。
不过，目前还没有完全竣工，二期人工湖、瀑布等都因资金短缺还未动工，待项目完全竣工之后，不仅能缓解城市发展对生态环境带来的压力，还能改善区域居民的生活质量。
除此以外，龙湖揽境在社区内规划打造近万平景观绿地，“两轴三带”园林空间，百米景观中轴，龙小湖主题公园等园林景观。
龙湖揽境作为兰州主城首个内外双公园社区，占位市区难得一见的生态资源，依傍自然生态缔造出难得的人居环境，正是当下人们对生态品质人居的新向往。
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筹码3——拥有优质的产品力
好的项目内外兼修。
龙湖揽境对产品的匠心打磨也毫无懈怠。
龙湖揽境是龙湖在彭家坪开发的第二个项目，整盘容积率为2.9，比市区大多数社区的容积率要低的多，稀缺性更显其真正价值。
项目由8栋高层住宅+1栋幼儿园组成，住宅总高在23-27层之间，项目规划总户数约770套，是一个中型社区。加上周边建筑的自然围合，形成了较强的围合感，呈现强烈的归属感。
一个社区，合理的整盘规划是产品力的体现，精心的户型打造更是一个项目产品力的直接表达。在拼产品力的时代，龙湖揽境其价值不仅在地段上，更在户型上。
目前项目在售户型有建面约95㎡、113㎡、127㎡的三室户型，三款户型各具亮点与特色。
95㎡户型紧凑的三居室，餐客厅做到了3.7米的开间尺度；符合刚需人群的居住需求；113㎡户型餐客一体，拉大了整体的活动空间，客厅、餐厅、两个卧室朝南，可充分享受“冬暖夏凉”的舒服体验，动静分区合理，互不干扰；127㎡户型餐客厅做到了5.2米的客厅开间，接近7米的客厅进深，面积达到了约40㎡，这样的设计，在市面上更是十分稀缺。
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价格方面，目前龙湖揽境优惠力度非常大，在售均价5200元/㎡，底层房源低至4700元/㎡。
要知道，2022年2月份项目体验区首开释放的均价在10500元/㎡，而现在基乎是半价出售。
按项目均价5200元/㎡，最新首付1.5成计算，一套95平的三室首付7万左右即可拿下，总价也还不到五十万。
放眼整个兰州，如此低门槛上车的机会，十分难得，对于预算比较少的刚需来说，是一个买房的好时机。
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筹码4——拥有稳健的品牌号召力
“地段论+产品力”是很重要，但更重要的是口碑，品牌号召力，因为这是信任的基础。
龙湖集团成立于1993年，业务遍布全国100余座城市，打造近1200个项目，是业内公认的豪宅专家、园林大师！
“连续十年”全国排名前十，品牌开发商，《财富世界》《福布斯》双500强。
龙湖进入兰州可以追溯至2021年，三年多的时间里，龙湖已布局四子。
它凭借着自己独到的拿地眼光，选址兰州彭家坪、崔家大滩、陈官营等诸多热门板块开发项目。
景粼天著、天璞、光年及揽境每一个项目都堪称城市标杆，成为龙湖的业主——龙民，已经成为兰州的一种特殊身份和荣耀。
结语
除了龙湖揽境，彭家坪板块还有保利大都汇、华润未来城市等项目性价比都很高，想在该板块安家置业的购房者可以多关注一下。
而且如今的彭家坪正在以不可阻挡之势快速发展着，房叔相信接下来的彭家坪还将继续推动城市的发展，继续刷新兰州城市位面新高度。
