广州白鹅潭一线沿江单价6万级别豪宅面市！近日，位于广州荔湾区的兰园江悦项目拿到预售许可证，预售总面积为16285.68m²，批准销售住宅套数68套。
作为一家进入广州不久，便敢上马豪宅项目开发的房企，兰园是谁？事实上，兰园是做钢贸发家的，在福州长乐开发的兰园项目，曾获亚洲十大超级豪宅。
福州房企的广州豪宅，售价6万/㎡+近日，位于广州荔湾区的兰园江悦项目入市。一个楼盘仅一栋楼，销售总面积约为1.63万㎡，住宅套数68套。开盘户型为4室2厅193㎡，5室2厅285㎡。项目参考均价为6万/㎡。
据悉，兰园江悦此前吹风价6-8万/㎡，验资200万！
根据报道，2022年5月，星河、中海、兰园几经角逐，最终该地块被兰园以约5.5亿拿下，楼面价33198元/m²。2022年12月，兰园公开规划，要做1栋只有18层的江景豪宅盘。
兰园江悦是兰园控股首次在广州中心城区拿地，也是其进入广州之后的第三个楼盘项目。此前2个项目均位于花都，均与阳光城联合开发，分别为翡澜花园、凤翎台。
一个由钢贸跨界到房地产的开发商兰园是谁？公开资料显示，兰园江悦的开发商为广州兰泰地产有限公司，公司由广东兰园100%控股。而广东兰园旗下福州兰盛地产则是长乐兰园项目的开发商。
据报道，兰园控股是做钢贸发家的，其成立于2018年，身后站着的是一群福建本土的实业大佬，涉及锈钢、冶金、纺织等多个领域。大股东为福建禹凯投资，占股52.08%。
2020年6月，历经80多轮的激烈举牌，兰园击退了中海、保利、融信等实力房企，以14.3亿价格成功竞得长乐营前地块，溢价率66.3%。该地块便是如今的兰园项目，2021年被评为亚洲十大豪宅之一。
兰园在福州开发了多个知名地产项目除了位于长乐营前的兰园项目，近年来，兰园以合作的方式，在福州开发多个地产项目，其中包括龙湖兰园天序、龙湖兰园天璞、兰园美的云玺台等。
其中，2020年2月27日，龙湖携手兰园，以23.85亿元价格竞得金山绿轴92亩地块，开发天序项目。楼面地价约15554元/㎡。项目规划12栋住宅，5栋配建安置房，总约1664户。目前，项目已售罄。
拿下天序项目当天，龙湖还联合兰园以7.81亿价格竞得晋安后浦村天璞地块，平均楼面地价约18278元/㎡，项目占地面积29.13亩，共规划五栋高层住宅，总户数364户。宗地配建25%的安商房。目前，项目也已售罄。
2021年5月13日，兰园以最高限价7.45亿+配建1350㎡安置型商品住房，通过摇号方式竞得长乐首占镇一幅39.92亩地块，开发兰园美的·云玺台项目。项目楼面价约13329元/㎡，溢价率49%。
目前，云玺台项目325套住宅已拿证，然而，项目可售住宅仍有206套。
