12月12日，拿地不到1个月的沙河口区机车厂改造地块举行了奠基仪式；中海西安路项目正式进入开发期，该地块拿地价位8.5亿、可售楼面价约为10127元/㎡；项目将于2025年上半年入市进行销售。

提到大连机车厂搬迁改造区域，相信老大连人都不陌生，第一印象是它毗邻大连成熟商圈西安路商圈。

在商圈位置附近，区域的大交通肯定不会差，但是项目地块其实到地铁站是有点距离的，而且近商圈自然就会有周边道路拥堵的状况；未来改造区内有规划的地铁6号线会从其中穿行，如果路面交通能再完善，打通东西南北的路面交通道路就更完美了。

大连机车厂搬迁改造区域总用地面积约83.6公顷，内部规划了一个机车公园会保护部分工业遗址。从目前的规划看将有3宗住宅及配套等地块已经达到了入市条件；除了已经成交的中海地块外，还有机车厂JC[01]和[01]两宗地，总占地面积约为3.558万㎡。

中海机车厂项目奠基

早在12月初，中海机车厂地块的产品就已经曝光，D区规划建设5栋17层小高层住宅，以约92㎡、约108㎡产品为主；6栋11层洋房类住宅，以110㎡、124㎡和147㎡产品为主。

中海机车厂地块项目沙盘图

另外，12月12日，大连市自然资源局发布了《沙河口区机车厂JC[01]地块CD区项目》建设工程设计方案总平面图的公示征求意见稿；北侧为C区住宅用地、南侧为D区配套幼儿园用地。

其中C区为住宅用地，占地面积33256.30㎡、总建筑面积118040㎡，地上部分87362㎡（包括住宅、配套商业服务设施及配套公共服务设施、屋顶水箱间、机房等建筑面积）、地下部分30678㎡（包括地下仓库、地下夹层、地下车库、地下设备用房建筑面积）；征求意见稿中明确标注了11栋住宅楼的位置和楼层。

D区配套幼儿园用地，规划总用地面积5492.47㎡、总建筑面积3400㎡。

《沙河口区机车厂JC[01]地块CD区项目》建设工程设计方案总平面图的公示征求意见稿