来源：楼市万花筒
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回顾这一轮房价上涨，从棚改之前楼市天量库存压顶，当时开发商一筹莫展，在破产的边缘不停徘徊。随后国家棚改政策推动之下，货币安置比例开始提高，拆迁户不赔房子，只赔现金，这不仅盘活了三四线城市开发商，同时也带火了全国楼市，房价上涨也再次开启。
直到现在为止，仍然还有部分城市热度不减。那么2020年，房价还会再涨吗？带着疑问，我们展开今天的话题。
在中央提出“房住不炒”的政策定位以及楼市“稳字当头”的主基调之后，国家政策就已经明确了对楼市的态度。
今年的楼市虽然开发商试图通过制造土地市场火爆气氛，以及降价促销来拉升人气，但冷静的市场反应，足以证明楼市已经恢复冷静。
随着调控政策不断落实，房价上涨似乎接近尾声，不少人开始相信，楼市出现了稳定的迹象，房价也很有可能被市场重新评估，房价上涨也有望被“拉平”。
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这几年来，不少城市的房价接连上涨，而大多数人的收入水平，还停在原地，这就造成刚需买房困难，租房也不容易。
比如我身边一个朋友就比较典型，2015年收入每月5千多元，他所在的城市房价均价仅9000左右每平，每月租金1000元，而2019年工资虽然涨到8000元左右，但房价也已经涨到了2万多每平米，每月租金涨到了1800元。收入虽然增长了一些，但房价上涨，租金也上涨，这种情况之下，买房更加困难。
所以，今年楼市出现“有价无市”并不是空穴来风，刚需出现“断层”，购买力无法支撑房价上涨，普通家庭要想买房更是心有余而力不足。
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那么言归正传，为什么说2020年楼市方向已定呢？
大家都知道，国家希望房价稳定不再大起大落，只允许在一个可控的范围内波动，这样的决策不是草率的决定，而是经过深思熟虑过后的结果。
如果房价有下跌的迹象，那么开发商受制于物价上涨，土地成本等诸多因素，为了生存下来，可能会降价促销保本清库存，后期减少拿地，甚至不再拿地，否则房子卖不掉，负债无法清偿，破产倒闭的命运无法避免。所以，正如我们所见，今年土地流拍增加，高溢价拿地消失，开发商的谨慎预示着房价上涨概率越来越小。
过去几年房价上涨导致住房矛盾更加凸出，这已经严重伤害了对城市中贡献最大，也最具活力的群体，比如大学毕业生、工薪白领、年轻外来务工群体等等。这类群体是楼市的新鲜“血液”，也是楼市最有力的支撑。一旦这类群体因为房价或房租过高而选择逃离城市，那么不管房价多高，都将被彻底“架空”，从而失去价值。
所以，笔者认为，2020年房价基本稳定，不会大涨大跌，但是国家大概率会想办法“拉平”这一轮房价上涨带来的伤害，比如之前国家提出“中端有扶持，低端有保障”就已经说的明明白白，对于刚需家庭买房，国家将会有更多扶持政策；而对于没有房的家庭，一方面国家发展保障房解决居住问题，另一方面发展租赁市场，降房租以解决租房难的问题。
综上所述，2020年楼市方向已定，国家政策明确，房价上涨有望被“拉平”。各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言点赞参与讨论。
