多花10多万的“带平台房”，入住后却失望了

说起带平台的房子，相信很多人都是羡慕的，特别是那种带超大平台的房子。那么带平台的房子真的那么好吗？我有个朋友的房子就带一个很大的平台，但是据他所说，他好像对这个平台挺失望的。我就以他的口吻作为第一人称来描述一下他的平台房。

我在2013年在成都买了一套2楼带平台的房子，平台下面是商铺，一个楼盘只有十几套带平台的房子。当时有朋友在这个楼盘当管理人员，所以特意让朋友帮忙才买到的，正常情况下根本买不到，因为想买的人很多。为了买这套房子，我比其他楼层多花了10多万。当时想到有个那么大的平台，多花10多万也是值得的。

房子是2015年交房的，在交房后，我准备在平台上搭建一个小的阳光房，但是物业告知不能搭建，意思平台只能种点花草，不能有任何的搭建。我之所以想到搭建阳光房，是买房时问过售楼人员能不能搭建阳光房，售楼人员表示没什么问题，还说平台的使用权会写在合同里，因为在其他楼盘也看到有搭建的房子，我也就没有太在意这个问题。

由于考虑到搭建可能被强拆或者查封，我就没有搭建阳光房了，把平台的简单装修了一下，种了点花草，还种了点菜，有时还在平台上晒晒被子之类的。这么多年了，平台用到的次数很少，平时灰尘还大，打扫起来很麻烦，每次在平台上还害怕高空抛物。带平台的房子和我买时的想象差别太大了，说实话，真的挺失望的。

从上面的内容可以看出朋友的这个平台花了不少钱还没起到多大的作用。最主要的原因的是平台不能进行搭建，只能当作花园。下面来说说购买带平台房的注意事项。

买房时一定要问清楚平台是否可用，如果可用，可以怎样使用，最好写在合同里。按理来说，平台属于公共面积，是属于全体业主的，个人不能单独使用，不过这种平台其他业主用不了，所以就给了有条件使用的业主。一般情况下，大点的城市都是不允许随意搭建的，不管是一楼带院子、顶楼带花园，还是带平台都不允许搭建。如果进行了搭建，有可能被要求强拆，或者房屋直接被查封，需要拆除后才能解封。所以购房者一定要根据自己的需求购买。