01四宗住宅地块土拍结果
今日土拍涉宅各地块的具体信息如下所示：
1、中海揽获包河03地块
以2056万元/亩竞得包河03号地块，总价111414.64万元，楼面价14018.18元/平。
包河区BH202503号地块，位于淝河板块的歙县路以北、葛大店路以西，面积54.19亩，居住用地，容积率≤2.2。
作为合肥主城核心区稀缺的纯居住用地，54.19亩的适中体量、2.2的容积率，加上周边成熟的配套，可以说是占据了城市的顶级资源。
地块南侧即是合肥大型商业体--包河万象汇，地块周边交通便利，1号线、4号线和5号线三线交汇，实现全城换乘。此外，地块紧邻合肥市望湖教育集团葛大店小学和合肥48中祁门路中学优质教育资源，教育资源不用多说。
中海地产如愿拍下包河03地块，楼面价对比之前大涨3382元/平！据中海表示在一期、二期的产品基础上，也是累积不少高端的客户，而在包河03地块的产品打造上也会进行升级。03地块地段不错，配套齐全，加上中海对产品的升级加持，还是值得购房者们期待一下的。
2、绿城中国拿下瑶海01号地块
绿城中国以895万/亩竞得瑶海01号地块，总价2.82亿，楼面价:6102.24元/平。
瑶海区YH202501号地块位于瑶海区淮南东路以北、漕冲路以东，占地面积31.56亩，规划用途为居住用地。值得一提的是，该地块楼面价6102.24元/㎡左右，容积率2.2，而仅三四公里距离的龙湖亚伦璟云上府成交楼面价9342元/㎡，相比之下，01地块的价格优势非常明显。
而且这也是绿城首次落子瑶海，无论从地块的优势上来说，还是绿城品牌影响力来看，这宗地势必会让许多购房者盯着了。
3、合肥轨道拿下高新01、02号地块
合肥轨道以950万/亩竞得高新01号地块，总价15.71亿，楼面价10961.48元/平。以955万/亩竞得高新02号地块，总价4.27亿，楼面价9549.95元/平。
高新01号地块位于高新区孔雀台路以西、佛岭寨路以南，规划用途为商住混合，占地面积210.4204亩，地块容积率1.3，其中商业55.5982亩。商业体量非常大，未来可以期待一下合肥轨道将会为高新区再次带来一座商业综合体，而在这周边的时代星河与西子曼城的业主生活便利性也将得到大大的提高。
高新02号地块位于高新区鸡鸣山路以西、云飞路路以南，占地面积44.7512亩，容积率1.5。和高新01地块一样，也是一宗低密地块。01、02这两块地相隔不远，虽然不在蜀西湖、北雁湖等核心板块，但未来的热度肯定是不会缺的，可以期待一下。
商业、医疗、科研用地分别由：
包河区BH202504号地块:位于包河区湖南路以东、南宁路以北，占地面积9.35亩，规划用途为医疗卫生用地，容积率≤2.5。
合肥滨湖瑞特曼口腔医院管理有限公司以总价约158166.29万元，单价160万元/亩拿下。
庐阳区LY202503号地块:位于庐阳区雷俞路以西、滁干南路以南，占地面积101.2775亩，规划用途为科研用地，容积率≤1.5。
合肥未来大科学城建设投资有限公司以总价约10127万元，单价100万元/亩拿下。
肥西县FX202505号地块:位于上派镇灯塔路与三河路交口西南侧，占地面积24.01亩，规划用途为商业、商务金融用地，容积率≤1.8。
名瑞置业以总价约4921.025万元，单价205万元/亩拿下。
肥西县FX202506号地块:位于上派镇司空山路与规划支路交口东北侧，占地面积23.96亩，规划用途为商业用地，容积率≤2.5。
鸿泰置业以总价约3666.033万元，单价153万元/亩拿下。
03结语
总结下今天土拍的结果，中海如愿拿下包河03地块，期待后续产品如何升级；合肥轨道拿下高新01、02地块，高新区的改善豪宅也稳了；绿城中国拿下瑶海01地块首次落子瑶海…
与此同时，全国土拍市场也彻底“杀疯了”，成都金融城地块拍出 4.1 万/㎡的天价、北京海淀树村地块突破 10万/㎡、上海静安专地块飙至16万/㎡，直接刷新全国纪录……
昨日成都土拍，疯抢213 轮，建发以 106%的超高溢价率拿下成都金融城地块，而距离成都上一次地王诞生，仅仅过了半个月……
近一个月时间，杭州、北京、上海更是地王遍地开花，土拍市场火热，楼市一片向好。总的来说，今天土拍过后，合肥的房地产市场在“止跌回稳”的道路上稳步前行。
