新政策出台之后，很多开发商折扣收回，连夜涨价，这真是刚出了ICU，转头就进了KTV啊，前一阵子大喊自己活不下去了，求爷爷告奶奶，让上面给政策救市，现在好了，政策给了，第一个想到的不是加大促销力度，出货回款，而是涨价。
售楼处爆满，开发商抓紧赚钱
新房市场，受到了房贷新政的巨大刺激。原本很多观望中的客户，拥有了更大的杠杆机会。这周末踩盘，被各大售楼处可怕的人流量震惊了。上海的开发商们也很机灵，直接开启了24小时服务，不少项目“通宵营业”。
上海嘉定某楼盘海报除了到访客户明显增多外，几个项目的营销总，大家都认为上海各楼盘的入围分可能会上涨。 之前不少去化一般的楼盘，销售都在朋友圈发起了喜报，颇有“扬眉吐气”的感觉。
上海普陀某楼盘喜报据说上海嘉定某楼盘周六成交了30多套，几乎相当于过去一个月的交易量。 在房贷新政鼓动下，不少项目都在收回优惠政策。上海闵行的保利项目发布公告称，9月3日晚24点全面收回超长账期。
上海闵行保利项目海报不仅上海市场火起来，北京同样也爆发了。9月3日，新政后北京“融创壹号院”开盘，首日成交额就达56.2亿，350套当日成交169套，连融创内部都表示有点“惊喜”。
融创壹号院开盘海报北京同样有楼盘声称要收回折扣，让很多销售“梦回大牛市”。同时不少销售吐槽：我们项目迟迟没有入市，手上攒的客户都跑去其他项目了，错过了赚钱的窗口期。
上海嘉定某项目售楼处不知道房贷新政的热度可以持续多久，但不少销售和中介，都在48小时内赚到了过去1个月甚至1个季度的佣金。
房贷新政后48小时，购房的需求得到释放，一线城市新房市场立竿见影。
可能在不少人看来，这一次调控远远超出了市场的预期，他们认为短期内将明显的提振房地产市场活跃度，极大的修复市场情绪和预期。部分开发商是恶性难改呀，利用这个机会玩起了坐地起价的勾当，以为像以前一样制造供不应求的假象，就可以哄骗咱老百姓去下单了，他们很可能误判形势了呀。
客观的说，官方的组合拳对于刚需家庭来说确实是很友好的，既可以帮助他们减轻首付的压力，又可以节省实实在在的利息支出。但是我们也应该注意到，这个房地产冬天和2008年、2018年真的不太一样，绝大多数的人恐怕不是给一点小恩小惠就能够给打发掉的。经过多年的炒作，如今的房价已经是高的离谱，消费者普遍认为接下来会出现一个比较大的调整，不要说那些18线的小县城了，像什么郑州、武汉、珠海等大中型城市也已经出现大幅回落了，部分楼盘的折扣甚至做到了5折。
除了房价本身太高让人难以承受，人口情况也大大影响了人们对房价的预期。2022年全国出生人口956万人，出生率为千分之6.77，创下了历史新低，死亡人数却高达1041万，中国正式进入人口负增长时代。
另外咱就算是想买，估计许多人也是心有余而力不足。
今年经济下行压力很大，大家的收入不但涨不动了，还要面临着降薪、失业的风险，你说现在能有多少人敢轻易背负这几百万的房贷呢？只是降降首付，降降利息，并没有解决根本问题。更确切的来说，这反而是一个大坑，首付越低，你每个月还款的压力就越大。老百姓需要的是降房价呀。在这样的背景之下，开发商不珍惜机会，真诚的对待消费者，反而趁火打劫，你这不是自寻死路吗？关于开发商涨价这件事，你怎么看，评论区里可以聊一聊！
malaaa
实际上，现场情况，与你说的，都是不相符的。
Nick
所有的让利都不会落在买房人身上，只有负担加身。所以，为什么要着急买房？开发商贪婪，加息上浮利率时银行不贪吗，竞拍土地出让金时国家不贪吗？！
Dylan
一群贪得无厌的鬼，搞不清楚为什么国家还在救这些人