01楼市的狂欢大戏又开始了
一线城市的房市也是玄妙,不管是金融危机还是经济下行,都阻挡不了人们对它的狂热追捧。前段时间蜂鸟小区的一套房从590万飙升到1000万,可把大家都看嗨了,一时间市场又开始躁动起来。
不买房就永远错过时代,这话不知是谁喊出来的,愣是让无数中产家庭掏空六个钱包,勒紧裤腰带冲进楼市。楼市的狂欢让人忘记了风险,忘记了市场的残酷性,甚至忘记了自己的实力几何。
每个人都在谈论着房价,谈论着机会,谈论着财富。但在这片热闹的背后,是不是有人在默默收割这些盲目乐观的人们?
02买房也要看清自己几斤几两
现在北上深的首付政策只要15%,乍一看好像门槛降低了不少。可是一套1000万的房子,光月供就破万了,年薪不到50万的家庭想都不要想。这个数字对很多家庭来说,简直就是天文数字。
更可怕的是,现在的就业市场哪有什么铁饭碗。高薪职位说裁就裁,今天还在谈笑风生,明天就可能被优化出局。这种风险下还敢背负巨额房贷,不得不说是一种勇气,或者说是一种盲目。
体制内的人倒是看得明白,买房这事得冷静再冷静。可体制外的人就不一样了,看见房价涨就激动得睡不着觉,恨不得把全部身家都压上去。这种心态其实很危险,市场从来不会对盲目乐观的人手下留情。
许多人把房子当成了唯一的投资品,把所有鸡蛋放在一个篮子里。这样做的结果就是,一旦市场出现波动,就可能面临灭顶之灾。
03楼市没那么简单
2018年贸易战打响的时候,一二线城市的房价就开始跌了。这一跌不要紧,可把那些杠杆高的人吓得够呛。面对市场的剧烈波动,很多人才意识到,楼市并不是只涨不跌的。
2019年到2020年疫情来了,政策也跟着变来变去,房价就像过山车一样上蹿下跳。
蜂鸟小区就是活生生的例子,2019年590万的房子,到2021年飙到1000万,现在又跌回去了。
这种波动让很多人损失惨重,有的甚至背上了几百万的负债。
不是不让你买房,而是希望你看清楼市的本质。今天的政策利好,明天可能就成了昨天的黄花。投机客可以随时进出,但普通家庭一旦套牢,可就不是闹着玩的了。房价的涨跌关系到千家万户的生活,不能只看表面的繁荣。
外部环境的变化太快,政策的调整也让人捉摸不透。在这种情况下,盲目入市无异于赌博。房子终究是用来住的,而不是用来炒的。这个道理说起来简单,但真正能够做到的人却不多。
楼市未来大涨的机会不大,短期投资还行,长期投资要掂量掂量。买房这事,光看政策利好可不行,得把自己的经济实力、职业稳定性都算进去。市场永远都是理性的,最终会回归到价值本身。
现在的楼市就像个大赌场,可不是所有人都能当赢家。那些叫嚣着房价永远涨的人,不是在割韭菜,就是在被割韭菜的路上。市场的游戏规则就是这样,永远都是聪明人赚走傻钱。
体制内的人精明着呢,看到政策就冲进去的多是体制外的。人家是饱经风霜见过世面,知道天上不会掉馅饼。但凡事情太顺利了,背后准有坑。这种谨慎的态度,值得每个人学习。
买房的事,得冷静再冷静。不要看到别人赚钱就眼红,也不要被那些所谓的专家忽悠了。每个人的情况不同,不能人云亦云。在这个市场里,最重要的就是保持清醒的头脑,算清楚自己的账。