房价上涨不会死人，但是房价下跌是真的会死人的。这句话可不是我说的，而是中国房地产的元老级人物，李嘉诚说的。在过去二十年里，中国房价一直都处于上涨阶段，大家对这句话感受不深。反而高房价导致一系列的社会问题，挤压消费，年轻人生活压力大不愿生娃，打击年轻人奋斗的动力等等，社会上的声音对于高房价大多恨之入骨，嗤之以鼻，无一不抱怨的。如今房价真的下跌了，事情似乎并没有往大家预想的那样发展。

随着房价继续往下探，中产家庭财富剧烈缩水。受伤最大的其实还是刚需改善购房群体。炒房客死了没人同情，房价有涨有跌，过去炒房客赚到钱了，那如果不自量力加杠杆，最后熬不下去，只是自食其果，怨不得别人。但刚需改善群体，他们是很无辜的，他们拼命工作攒首付，最后好不容易买得起房子了，把全部身家都压在房子上，最后房价下跌，亏没了首付，还要背负一身房贷，这让很多人对未来感到绝望，家庭财富缩水后，只能更加节衣缩食。

这几年很多城市价格底线跌到2016，2017年。这是中国房地产史上最恐怖的一次下跌，从2018年之后贷款买房的深圳人，房产基本都成了负资产。2018年全国新房成交面积14.6亿平，2019年为17.19亿平，2020年为17.36亿平，2021年为18.2亿，2022年为13.58亿。从2018年至2022年，全国新房成交一共80.93亿平，取100平一套，那这4年时间等于说全国卖了8093万套房子，也就是说有八千多万个购房者大概率都高位站岗了。哪怕是有些城市比较保值抗跌，取二分之一，也有四千多万个家庭高位接盘，要承受房价下跌带来的痛苦。房地产是中国人最大的财富载体，于是普通人的怨气变得越来越大，最近网上出现大量帖子控诉房价下跌，导致家庭资产严重缩水。

房价下跌，不仅把首付都跌没了，甚至多年的利息也搭进去，如果买二手房的话，还有高昂的税费和中介费，这些都是隐形损失。等于这些年白奋斗了，直接把人搞抑郁，小红书知乎上大量悲惨故事。

价格下跌还不是最可怕的，地产行业下行拖累了各行各业，降薪裁员对于普通人影响最大。无论是一二线的高级打工人还是县城的农民工，无一幸免。最近统计局就发布了一份报告，2021年从事建筑业的农民工从2021年的5557.7万人，减少到了2023年的4582万人。两年间减少了975.7万人。也就是说房地产下行，使得接近一千万农民工失业了。之前香港发生房地产危机的时候还出现过跳楼自杀等场面，都是因为房地产下行，经济不景气，这头房价暴跌，那头还不起房贷，真的太绝望了。为啥李嘉诚会说，房价上涨不会死人，但是房价下跌是真的会死人。香港人可是经历过的，而如今我们也正在经历中。

面对如此大的困境，二手房业主们终于扛不住！团结一致打响了房价保卫战。有的成都业主直接去ZF官网上发贴反馈问题。希望政府能稳住房价，至少不会想断供，还有一丝生活的动力。

成都业主投诉

深圳百花业主抱团

广州业主呼吁上调挂牌价以前保房价一般都是炒房客居多，但是炒房客基本上都被周期下行淘汰的差不多了，这些投诉的帖子，大部分都是自住的刚需客为主。就像前面成都的业主，房价降价幅度比贷款总量还大，心脏实在受不了了。这个群体越来越大，社会承压力就越大。房价下跌会大大影响普通人的心情，消费，对经济影响也是有目共睹的。长期来看，这已经不是房地产一个行业的事情，而是各行各业，甚至影响到社会稳定。房价真的到了该止跌的时候了！最后，大家别以为只要你没买房就事不关己了。这场危机是所有人承担的，最近的基础物价上涨就是最好的证明。水电煤气涨价后，高铁又在涨价，再次引发了关注，但今天国铁集团回应称，高铁调价不在政府定价范围内，铁路运输企业可以自主定价，不需要举行价格听证。这说明高铁涨价是已经成定局了。没有了土地财政的补贴，基础物价恐怕将会迎来新一轮上涨潮，大家要做好准备。引导经济走出通缩，是当下的一个重要目标。不知道你们关注到没有，猪肉都已经连续四个月上涨了。

对普通人来说，是该想想怎么办了。