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近日，李先生花了508.312万，通过司法拍卖网，抢拍下了一套位于苏州市虎丘区览月阁1幢的不动产（含固定装修）的住房。这套房子建筑面积为171.85平方米，法院评估价格为580万。这套房子起拍价格为406万，有9位买家交了保证金参与竞拍，最后经过51轮的出价抬价，李先生以508.312万的价格拿下这套住宅。那么，李先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？

从法院的竞拍公告上，我们看到这套房子的信息如下：这套房子的房屋建筑面积为171.85平方米，房屋用途为成套住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，房屋情况为空置。

在税费负担方面，交易中涉及的税费应由买受人负担，买受人自行向税务机关缴纳；原产权人应承担的部分由买受人先行垫付，并在十个工作日内将垫付税费的票据原件提交法院申请退款，逾期未申请的，垫付的税费自行负担，法院不再退还。

仔细看了这套房子所在的小区览月阁的地理位置，位置优越距离地铁1号线滨河路站684米、地铁3号线沙金桥站7689米。周围有苏大附二医院、苏州革命博物馆、苏州市运河体育公园、苏州红唐购物中心、锦华商业中心、龙湖苏州狮山天街、狮山永利广场等配套设施，旁边有苏州市田家炳实验高级中学、苏州科技大学江枫校区、苏州新草桥中学、江苏苏州实验中学、苏州高新区实验小学（滨河路校区）。

搜索了览月阁的二手房价格，二手房市场挂牌价3.2万/平左右，同等面积市场二手价在550万左右。

从房屋内部来看，房子为简单装修，维护一般，房型方正，采光和视野都很好。房屋带固定装修拍卖，李先生过户后，更换软装即可入住。李先生以508.312万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏大约41万。这套房子地理位置优越，位于狮山路核心区域，靠近地铁1号线和3号线，出行便利。依托于京杭大运河景观道和狮山商业金融路，配套资源丰富。住在这里，可以尽享京杭大运河的沿河风光。

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